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• 154****0834

  ①契稅。繳納人：買方。首套房，90平米以下繳納房款的1%。90-140平之間繳納房款的1.5%，大于140平或二次購買，繳納房款的3%。
  ②增值稅：繳納人：賣方。房改房、商品房、普通住宅，房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%，取得房產(chǎn)證年限兩年以上：不用繳納營業(yè)稅。
  ③營業(yè)附加稅：包括城建稅、教育費附加稅。繳納人：賣方。房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%；房產(chǎn)證年限兩年以上：無需繳納。
  ④個人所得稅。繳納人：賣方。房產(chǎn)證年限大于5年且為唯一住房：免交個人所得稅；房產(chǎn)證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%。
  ④印花稅。繳納人：買賣雙方。不論房產(chǎn)證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.05%。
  ⑥測繪費。繳納人：買方。繳納費用：1.36元/平方米。
  ⑦權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2022-07-18 11:01:29

相關問題

• 問 賣房稅費多少，怎么交
  答

  1、增值稅（約為房屋售價的5.5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業(yè)主繳納。3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以上為房價的3%，應辦理相關優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。4、房屋轉移登記費80元，買家繳納。5、房屋轉移登記手續(xù)費（過戶費，已取消）6、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過，則辦理轉移到買家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交，否則應補繳。7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。原業(yè)主繳納。

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• 問 買房賣房要交哪些稅費
  答

  買房賣房要交的稅費：1、契稅個人購買房屋，應當繳納契稅，以房產(chǎn)成交的價格為基礎，基礎稅率是3%到5%，首次購買普通住房是能夠享受一定優(yōu)惠政策的，當房子的建筑面積小于90平米，契稅的，稅率在1%，當建筑面積大于90平米，不足144平米，契稅的稅率在1.5%，大于144平米，契稅的稅率在3%。2、營業(yè)稅按照房屋總額的5.5%收取，銷售不動產(chǎn)的單位和個人為營業(yè)稅的納稅義務人，出售的房子如果滿足，兩年可以免征營業(yè)稅。3、個人所得稅個人出售房產(chǎn)滿足5年是可以免征個人所得稅的，否則要按照房屋總額的1%，或者是兩次差額的20%收取個人所得稅。4、印花稅按合同所載金額萬分之五繳納印花稅。5、城市維護建設稅稅率根據(jù)地區(qū)劃分別是7%、5%、1%。

• 問 業(yè)主賣房需要交哪些稅費？
  答

  我聽說賣房要交增值稅、個人所得稅和印花稅。增值稅好像是增值部分的5.6%，個稅是增值部分的20%，印花稅是成交價的0.05%。不過具體政策可能因地區(qū)而異，最好咨詢專業(yè)人士。

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• 問 賣房要交那些稅? 賣房子要交哪些稅費?
  答

  賣房人除了繳納一定的服務費以后，還應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）5、 教育附加費：營業(yè)稅的2%6、 城建費：營業(yè)稅的7% 中介費：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔）

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• 問 買賣房屋需要交哪些稅費
  答

  1. 契稅：買賣房屋需要繳納的第一種稅是契稅，契稅的計算公式是：契稅=房屋總價的3%。2. 增值稅：增值稅是指房屋買賣雙方在交易中產(chǎn)生的稅務，一般是按照房屋總價的5%計算，但是在一些特殊情況下，還會按照1%-2%的比例來計算增值稅。3. 土地使用稅：這種稅是按照土地面積計算的，一般是按照每平方米每月2.2元計算。4. 印花稅：這種稅是按照房屋總價的0.05%計算，最高不超過20000元。

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