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• 144****5692

  首先，可以辦理房屋抵押登記手續(xù)；
  其次，辦理抵押登記需準(zhǔn)備的資料有：
  1、抵押權(quán)登記申請書；
  2、申請人身份證明：
  ⑴ 自然人提供身份證、軍官證、士兵證、護(hù)照等；
  ⑵ 法人及其他組織提供組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、法人授權(quán)委托書、代理人身份證等；

  查看全文↓ 2018-08-11 15:38:09
• 146****1079

  可以抵押給個人或者公司。至于公證的話,我認(rèn)為一般還是可以的,如果公證處認(rèn)為不符合法律規(guī)定的話,可以將借款協(xié)議,做成還款協(xié)議,這樣應(yīng)該能夠做公證。
  在房地產(chǎn)登記部門辦理抵押登記。所需材料應(yīng)該有借款協(xié)議、抵押權(quán)人(出借人)的身份證、抵押人(借款公司)的營業(yè)執(zhí)照。組織機(jī)構(gòu)代碼證、產(chǎn)權(quán)證。同時借款協(xié)議要明確借款金額、抵押金額、還款期限等。

  查看全文↓ 2018-08-11 15:37:58
• 145****2615

  個人可以拿房產(chǎn)證抵押貸款，但是必須要加上土地證還有個人的一些資料。房產(chǎn)證抵押貸款指的是購房者以房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。
  貸款人要具備的條件：
  首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
  其次，有本地常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
  第三，愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;
  第四，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-08-11 15:37:48

相關(guān)問題

• 問 請問共同借款人給別人擔(dān)保后，還能不能作為共同借款人辦理公積金按揭？謝謝！
  答

  可以的。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲存起來的專項用于住房消費(fèi)支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

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• 問 個人以房產(chǎn)過戶到公司名下繳納什么稅
  答

  契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率為1.5%和1%。普通住宅征收比率為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。具體征收比率：90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首套1.5%、二套3%);別墅等非普通住宅(成交價的4%)。

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• 問 抵押房產(chǎn)貸款,借款人無力償還,擔(dān)保人怎么辦
  答

  先執(zhí)行房產(chǎn),不夠再由擔(dān)保人償還.

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• 問 ??請問期房擔(dān)保除了擔(dān)保公司，是否有自然人擔(dān)保
  答

  公積金管理中心要求擔(dān)保公司擔(dān)保主要是降低風(fēng)險。 而且雙方之間應(yīng)該是建立合作關(guān)系的。你是什么時候辦理的？之前辦理公積金貸款確實有需要擔(dān)保，但擔(dān)保形式應(yīng)該不只限于擔(dān)保公司，自然人也可進(jìn)行擔(dān)保。服務(wù)費(fèi)都是要交的。不過現(xiàn)在公積金貸款擔(dān)保這項已經(jīng)取消了。如果是近期辦理的還要求繳納擔(dān)保，就可以到有關(guān)部門進(jìn)行投訴了。

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• 問 ??擔(dān)保人為借款人的借款提供擔(dān)保的情況下，如果借款人不能按借款合同的約定歸還貸款，擔(dān)保人該承擔(dān)什么責(zé)任？
  答

  假設(shè)貸款人為A，擔(dān)保人為B1、保證分為一般保證、連帶保證：（1）你們約定為連帶的是連帶保證（對于連帶保證，只要借款人到期還不上貸款，銀行就既可以讓借款人還、也可以不找借款人而直接讓你償還）（2）如果你們約定“借款人不能履行償還貸款時，由保證人承擔(dān)”之類意思的，是一般保證（一般保證的保證人：在借款人和銀行之間的糾紛未經(jīng)審判或仲裁，并就借款人的財產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能償還貸款前，你可以拒絕銀行承擔(dān)保證責(zé)任、要你還款的要求）（3）如果你們之間關(guān)于保證方式是連帶還是一般保證沒有約定或是約定不明：法律規(guī)定應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。2、“銀行會不會轉(zhuǎn)向B追錢”：銀行當(dāng)然會向B追錢。因為：A和銀行之間的貸款糾紛已經(jīng)法院判決審理、且A已無力償還，不管是一般保證還是連帶保證，B都要承擔(dān)保證人的責(zé)任了。3、“B無能力還上這筆錢,也會被抓嗎?會被判幾年?B**少得還上多少錢才不會被判刑呢?這種情況法律時效是多長時間呢? ”（1）B即使一分錢都還不了也不會被抓、更不會被判刑的：因為B并沒有觸犯刑法。但是：如果銀行起訴B要求償還貸款、且法院判決由B償還，但B在有能力償還的情況下、故意不償還：嚴(yán)重的B會構(gòu)成“找不執(zhí)行判決裁定罪”，情節(jié)嚴(yán)重的“處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金?！保?）但B要負(fù)責(zé)償還全部貸款本金和利息，不是“至少償還多少”的問題。（3）關(guān)于時效：犯罪有追訴時效（經(jīng)過一定的時效期間就不再追究刑事責(zé)任），但B在只是未還錢但沒有構(gòu)成拒不執(zhí)行判決裁定罪的情況下，因沒有觸犯刑法，不會被判刑、也就不存在所謂的時效問題了。B如確實沒有償還能力：法院會裁定中止執(zhí)行、待B一旦有財產(chǎn)時恢復(fù)執(zhí)行－－也就是說：B何時有財產(chǎn)都可以執(zhí)行。除非B確實沒有個人財產(chǎn)、又沒有經(jīng)濟(jì)來源、同時又喪失了勞動能力的情況：此時法院會裁定終結(jié)執(zhí)行，也就是說B不用還了，與你所說的“時效過了”意思相同，但絕不等于時效已過。反正如果你替別人擔(dān)保了貸款,那你要承擔(dān)連帶責(zé)任.一般來說,你一是要聯(lián)系貸款人.如果貸款人找不到的話.二是在貸款人無法償還貸款的情況下,你要替貸款人償還貸款.如果不還,銀行有權(quán)利起訴,你會被列為第二被告人.

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