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• 144****5692

  首先，可以辦理房屋抵押登記手續(xù)；
  其次，辦理抵押登記需準備的資料有：
  1、抵押權登記申請書；
  2、申請人身份證明：
  ⑴ 自然人提供身份證、軍官證、士兵證、護照等；
  ⑵ 法人及其他組織提供組織機構代碼證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、法人授權委托書、代理人身份證等；

  查看全文↓ 2018-08-11 15:38:09
• 146****1079

  可以抵押給個人或者公司。至于公證的話,我認為一般還是可以的,如果公證處認為不符合法律規(guī)定的話,可以將借款協(xié)議,做成還款協(xié)議,這樣應該能夠做公證。
  在房地產登記部門辦理抵押登記。所需材料應該有借款協(xié)議、抵押權人(出借人)的身份證、抵押人(借款公司)的營業(yè)執(zhí)照。組織機構代碼證、產權證。同時借款協(xié)議要明確借款金額、抵押金額、還款期限等。

  查看全文↓ 2018-08-11 15:37:58
• 145****2615

  個人可以拿房產證抵押貸款，但是必須要加上土地證還有個人的一些資料。房產證抵押貸款指的是購房者以房產作抵押向銀行申請貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。
  貸款人要具備的條件：
  首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
  其次，有本地常住戶口，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
  第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;
  第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

  查看全文↓ 2018-08-11 15:37:48

相關問題

• 問 請問共同借款人給別人擔保后，還能不能作為共同借款人辦理公積金按揭？謝謝！
  答

  可以的。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

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• 問 個人以房產過戶到公司名下繳納什么稅
  答

  契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率為1.5%和1%。普通住宅征收比率為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。具體征收比率：90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首套1.5%、二套3%);別墅等非普通住宅(成交價的4%)。

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• 問 抵押房產貸款,借款人無力償還,擔保人怎么辦
  答

  先執(zhí)行房產,不夠再由擔保人償還.

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• 問 ??請問期房擔保除了擔保公司，是否有自然人擔保
  答

  公積金管理中心要求擔保公司擔保主要是降低風險。 而且雙方之間應該是建立合作關系的。你是什么時候辦理的？之前辦理公積金貸款確實有需要擔保，但擔保形式應該不只限于擔保公司，自然人也可進行擔保。服務費都是要交的。不過現(xiàn)在公積金貸款擔保這項已經取消了。如果是近期辦理的還要求繳納擔保，就可以到有關部門進行投訴了。

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• 問 ??擔保人為借款人的借款提供擔保的情況下，如果借款人不能按借款合同的約定歸還貸款，擔保人該承擔什么責任？
  答

  假設貸款人為A，擔保人為B1、保證分為一般保證、連帶保證：（1）你們約定為連帶的是連帶保證（對于連帶保證，只要借款人到期還不上貸款，銀行就既可以讓借款人還、也可以不找借款人而直接讓你償還）（2）如果你們約定“借款人不能履行償還貸款時，由保證人承擔”之類意思的，是一般保證（一般保證的保證人：在借款人和銀行之間的糾紛未經審判或仲裁，并就借款人的財產依法強制執(zhí)行仍不能償還貸款前，你可以拒絕銀行承擔保證責任、要你還款的要求）（3）如果你們之間關于保證方式是連帶還是一般保證沒有約定或是約定不明：法律規(guī)定應承擔連帶責任。2、“銀行會不會轉向B追錢”：銀行當然會向B追錢。因為：A和銀行之間的貸款糾紛已經法院判決審理、且A已無力償還，不管是一般保證還是連帶保證，B都要承擔保證人的責任了。3、“B無能力還上這筆錢,也會被抓嗎?會被判幾年?B**少得還上多少錢才不會被判刑呢?這種情況法律時效是多長時間呢? ”（1）B即使一分錢都還不了也不會被抓、更不會被判刑的：因為B并沒有觸犯刑法。但是：如果銀行起訴B要求償還貸款、且法院判決由B償還，但B在有能力償還的情況下、故意不償還：嚴重的B會構成“找不執(zhí)行判決裁定罪”，情節(jié)嚴重的“處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金?！保?）但B要負責償還全部貸款本金和利息，不是“至少償還多少”的問題。（3）關于時效：犯罪有追訴時效（經過一定的時效期間就不再追究刑事責任），但B在只是未還錢但沒有構成拒不執(zhí)行判決裁定罪的情況下，因沒有觸犯刑法，不會被判刑、也就不存在所謂的時效問題了。B如確實沒有償還能力：法院會裁定中止執(zhí)行、待B一旦有財產時恢復執(zhí)行－－也就是說：B何時有財產都可以執(zhí)行。除非B確實沒有個人財產、又沒有經濟來源、同時又喪失了勞動能力的情況：此時法院會裁定終結執(zhí)行，也就是說B不用還了，與你所說的“時效過了”意思相同，但絕不等于時效已過。反正如果你替別人擔保了貸款,那你要承擔連帶責任.一般來說,你一是要聯(lián)系貸款人.如果貸款人找不到的話.二是在貸款人無法償還貸款的情況下,你要替貸款人償還貸款.如果不還,銀行有權利起訴,你會被列為第二被告人.

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