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• 131****7807

  您好！所謂遺產(chǎn)，是死者留下的其名下的財產(chǎn)。一個人生前把房產(chǎn)通過買賣的方式過戶給某人，且完成了交易，該房產(chǎn)就是受買人的，與賣方已沒有關(guān)系，該房產(chǎn)不可能作為遺產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-08-12 02:32:21
• 137****3249

  如果是生前在贈與且辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移，就不屬于遺產(chǎn)范圍。

  查看全文↓ 2018-08-12 02:31:11
• 148****3783

  生前已經(jīng)過戶給一位子女，財產(chǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)移，屬于那位自你的合法財產(chǎn)，和老人無關(guān)。
  老人去世，只能繼承屬于老人合法擁有的財產(chǎn)，所以，這房產(chǎn)不能作為遺產(chǎn)分割。

  查看全文↓ 2018-08-12 02:31:05

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• 問 已經(jīng)過世的奶奶如何把房屋過戶給孫子，需要那些手續(xù)？
  答

  房地產(chǎn)公司·公安局·

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• 問 爺爺過世房產(chǎn)如何過戶？爺爺去世了房子過戶給孫子手續(xù)？
  答

  需要全部子女及有繼承權(quán)的人到場。因為孫子不是繼承權(quán)有之一，要同時辦理贈予給他。辦理繼承過戶手續(xù)。繼承相關(guān)手續(xù)如下：一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。（辦理公證時，奶奶及全部繼承人都放棄繼承，并把他們可繼承的房產(chǎn)份額都贈予給孫子，就能把房產(chǎn)集中到孫子一人名下。）二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定。費用有：一、辦理遺產(chǎn)公證的公證費，按房產(chǎn)總價的3%收取。二、房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。

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• 問 房產(chǎn)可以過戶給孫子嗎
  答

  　爺爺在世，可以直接到不動產(chǎn)登記機構(gòu)把房產(chǎn)過戶的孫子名下。

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• 問 ??爺爺過世房產(chǎn)如何過戶？爺爺去世了房子過戶給孫子需要哪些手續(xù)？
  答

  如果爺爺生前立有遺囑房子由孫子繼承，按遺囑可以直接過戶給孫子。如果沒有遺囑，不能直接由孫子繼承（孫子是爺爺唯一繼承人的除外），應(yīng)當(dāng)由爺爺?shù)姆ǘɡ^承人先繼承，然后由爺爺?shù)姆ǘɡ^承人把房子贈與孫子。

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• 問 ??房產(chǎn)已經(jīng)過戶房產(chǎn)處就有記錄嗎?就能查到嗎？
  答

  房產(chǎn)登記以登記簿為準(zhǔn)，過戶（交易登記）過程就是變更登記簿的過程，所以過戶完成登記簿上的業(yè)主就已經(jīng)改變，可以通過查詢登記簿查到。但是個別城市的交易登記與檔案入檔有幾天的延時，可能會在這幾天查不到。

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