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• 152****3427

  １、房產(chǎn)交易在沒有網(wǎng)絡(luò)工具之前，都是在房產(chǎn)中介進(jìn)行交易，房產(chǎn)交易中介的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)五花八門，但是都不會(huì)超出指導(dǎo)價(jià)，就是政策規(guī)定的房屋出售總價(jià)的3％。
  ２、除了一刀切的定價(jià)外，還有根據(jù)房屋總價(jià)而定的中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。房屋總價(jià)的金額在100萬以上的房產(chǎn)出售，繳納總價(jià)的0.5％，房屋總價(jià)金額在10萬元以下包含10萬的，繳納的總費(fèi)用是房屋總價(jià)的２％，房屋總價(jià)金額在10萬與100萬之間包含100萬的，繳納的費(fèi)用是房屋總價(jià)的１％．
  ３、中介費(fèi)的繳納額度是根據(jù)以上辦法算出的中介費(fèi)的總價(jià)，由一方繳納，不是雙方都需要繳納，計(jì)算的辦法例如：小紅的房子以60萬元的價(jià)格出售，所繳納的中介費(fèi)用就是100000乘以2％加上500000乘以1％，總費(fèi)用就是1000元加上5000元，共計(jì)6000元。
  買賣房屋中介費(fèi)用是中介幫助交易順利進(jìn)行而進(jìn)行服務(wù)收取的勞務(wù)費(fèi)，但是沒有一定的標(biāo)準(zhǔn)，勢(shì)必會(huì)擾亂市場秩序，如果發(fā)現(xiàn)違章的操作，要積極舉報(bào)，將不健康的交易劫殺在成長的幼苗里，也保護(hù)自身的合法權(quán)益得到有小利用。

  查看全文↓ 2018-08-12 12:11:52
• 144****8859

  房屋公證處公證費(fèi)用
  1.證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與的，按接受人收取金額總數(shù)收費(fèi)：
  (1)不滿1萬元的，按1%收費(fèi)，但較低收費(fèi)10元；
  (2)1萬元以上的，按2%收費(fèi)。
  2.證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房價(jià)的千分之三收費(fèi)，但較低收費(fèi)不得低于10元。
  3.證明出生、生存、死亡、身份、國籍、經(jīng)歷、委托書、親屬關(guān)系、婚姻狀況、未受或受過刑事處分的，收費(fèi)10元。
  4.證明土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、房屋買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓：
  (1)50萬元以下的部分收3‰，不足200元的收200元；
  (2)50萬元至500萬元的部分收2.5 ‰；
  (3)500萬元至1000萬元的部分收2‰；
  (4)1000萬元至2000萬元的部分收1.5‰；
  (5)2000萬元至5000元的部分收1‰；
  (6)5000萬元至1億元的部分收0.5‰；

  查看全文↓ 2018-08-12 12:11:43
• 133****7235

  評(píng)估機(jī)構(gòu)當(dāng)然要開具發(fā)票,不知你對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估的用途是什么?售出房屋對(duì)買賣雙方來說評(píng)估并無絕對(duì)必要.評(píng)估機(jī)構(gòu)當(dāng)然不是唯一的,實(shí)際許多評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估的服務(wù)價(jià)格都是可以協(xié)商的.對(duì)出具的評(píng)估結(jié)論當(dāng)然也會(huì)有所不同,那是正常的.

  查看全文↓ 2018-08-12 12:11:30
• 141****9257

  本文為你詳細(xì)理出房屋買賣過程中所涉及的中介費(fèi)用，讓你不再害怕上當(dāng)受騙。
  在房屋買賣過程當(dāng)中，中介費(fèi)的收取因服務(wù)項(xiàng)目的不同而存在差異。
  （一）權(quán)籍調(diào)查
  1﹑調(diào)查﹑征詢所交易房屋權(quán)利的來源﹑現(xiàn)狀﹑有無抵押﹑有無權(quán)利限制；
  2﹑調(diào)查﹑征詢涉及權(quán)利人的處分要求和條件，核實(shí)處分資格﹑權(quán)利人和相關(guān)的身份及權(quán)利等。
  該項(xiàng)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是，買方和賣方各支付房產(chǎn)交易中心登記成交價(jià)的1%。

  查看全文↓ 2018-08-12 12:11:21
• 152****8643

  房屋公證處公證費(fèi)用
  1.證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與的，按接受人收取金額總數(shù)收費(fèi)：
  (1)不滿1萬元的，按1%收費(fèi)，但較低收費(fèi)10元；
  (2)1萬元以上的，按2%收費(fèi)。
  2.證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房價(jià)的千分之三收費(fèi)，但較低收費(fèi)不得低于10元。
  3.證明出生、生存、死亡、身份、國籍、經(jīng)歷、委托書、親屬關(guān)系、婚姻狀況、未受或受過刑事處分的，收費(fèi)10元。
  4.證明土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、房屋買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓：

  查看全文↓ 2018-08-12 12:11:12

相關(guān)問題

• 問 房屋買賣沒成交，中介費(fèi)還要收嗎？
  答

  我聽說買賣沒成功的話，中介費(fèi)可能會(huì)少收或者不收，但具體還是要看中介和合同的規(guī)定。

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• 問 ??房屋買賣中介費(fèi)怎么收?房屋買賣中介費(fèi)收取是怎么規(guī)定的?
  答

  一、房屋買賣中介費(fèi)怎么算咨詢費(fèi)分為口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種。1、口頭咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2、書面咨詢費(fèi)，按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300—1000元；技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。不同類型的房屋買賣中介費(fèi)1、普通住宅中介費(fèi)為成交價(jià)的2.5%—3% 一般由客戶承擔(dān)。2、寫字樓、別墅和四合院等中高等住宅為房東和客戶兩方平攤。二、支付買房中介費(fèi)要注意什么1、中介的忽悠使一些買賣雙方不熟悉政策規(guī)定情況而上當(dāng)受騙。2、合同不規(guī)范或模棱兩可，發(fā)生糾紛后，難以調(diào)處。3、中介公司人員在買賣雙方簽訂合同前的熱情與收到中介費(fèi)后出現(xiàn)問題需要中介處理時(shí)的態(tài)度截然不同，消費(fèi)者反映較大。4、投訴人因自身原因，對(duì)所購房子沒有仔細(xì)看清或合同內(nèi)容沒有看清弄懂，就草率簽字，事后又主動(dòng)反悔的也不在少數(shù)。5、消費(fèi)者在商品房和二手房買賣中處于弱勢(shì)地位，主要缺乏相應(yīng)的購房知識(shí)或?qū)τ嘘P(guān)政策不了解，導(dǎo)致權(quán)益受損而難以維權(quán)。在與房屋中介公司簽訂居間協(xié)議或委托協(xié)議的過程中，不妨對(duì)居間費(fèi)用或報(bào)酬作分階段的約定，交易每完成一步，中介公司可以收取相應(yīng)的費(fèi)用，產(chǎn)權(quán)過戶完成后，中介公司才可以收取全部報(bào)酬。房屋買賣的過程是個(gè)動(dòng)態(tài)的過程，從買賣合同的簽訂到產(chǎn)權(quán)過戶的完成，需要相對(duì)較長的期限。為了確保交易的**終完成，也是為了保護(hù)自身的合法權(quán)益，在這里建議購房者，購買房屋時(shí)**好咨詢房產(chǎn)律師，律師可以用自己的專業(yè)知識(shí)，從選房、簽合同一直到拿到房產(chǎn)證的整個(gè)過程提供專業(yè)知識(shí)和法律知識(shí)的咨詢，幫助購房者作出正確判斷，少走彎路，避免或減少交易風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 ??房屋買賣中介費(fèi)怎么收?房屋買賣中介費(fèi)收取是如何規(guī)定的?
  答

  有的購房者因?yàn)楦鞣N因素，會(huì)選擇購買二手房。一般情況下，購買二手房的購房者會(huì)選擇一些正規(guī)中介，來辦理相關(guān)的貸款手續(xù)。中介也相應(yīng)的收取購房者一定的中介費(fèi)用。那么二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少呢?武漢市物價(jià)和房管部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》明確提出，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)基本內(nèi)容包括：提供房地產(chǎn)信息(權(quán)屬信息、房屋使用狀況信息)、實(shí)地看房，與委托人簽訂書面《存量房居間(買賣)合同》并完成合同約定事項(xiàng)。房屋居間買賣收費(fèi)按宗計(jì)算，由買賣雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房屋成交價(jià)格總額0.5%-2.5%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度;房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用;不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價(jià)內(nèi)容和標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐;一項(xiàng)服務(wù)可以分解為多個(gè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)示每一個(gè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，不得混合標(biāo)價(jià)、捆綁標(biāo)價(jià)。法律依據(jù)：武漢市物價(jià)和房管部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的通知》三、房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)基本內(nèi)容包括：提供房地產(chǎn)信息(權(quán)屬信息、房屋使用狀況信息)、實(shí)地看房，與委托人簽訂書面《存量房居間(買賣)合同》并完成合同約定事項(xiàng)。房屋居間買賣收費(fèi)按宗計(jì)算，由買賣雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房屋成交價(jià)格總額0.5%-2.5%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。

  全部3個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問各位，房屋買賣稅的計(jì)算公式？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  出售個(gè)人已購買并居住5年以上的安居房，需交納0.5‰的印花稅，3元/平方米的二手房交易手續(xù)費(fèi)。那陳女士需交納的稅費(fèi)為：印花稅：350000元x0.5‰=175元交易手續(xù)費(fèi)：100x3元=300元按政府規(guī)定陳女士應(yīng)交納的稅費(fèi)為：475元買方需交納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)新政實(shí)施對(duì)二手樓交易的買方主要影響在契稅方面，購買普通住房需按1.5%的契稅稅率交納契稅，非普通住房按3%的契稅稅率交納契稅。

  全部5個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問各位：房屋買賣需要注意哪些問題？價(jià)格信息誰有？求指教！謝謝！
  答

  房屋買賣過戶需要注意的問題有： 1、交易時(shí)確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才會(huì)生效，應(yīng)防止代簽或漏簽。　　2、整個(gè)交易過程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細(xì)費(fèi)用，以避免中途添加各項(xiàng)雜費(fèi)。　　3、選擇威望較高知名人士或正規(guī)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清?！　?、購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態(tài)中，以確定交易及入住時(shí)間。買賣交易后貸款時(shí)間拖得過長會(huì)帶來許多不必要的麻煩?！　?、購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費(fèi)用，防止買賣交易后因貸款問題所造成的交易損失?！　?、交房時(shí)的物業(yè)登記及相關(guān)水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房后發(fā)現(xiàn)這些問題而產(chǎn)生付費(fèi)上的糾紛。

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