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• 155****4837

  有的物業(yè)費是按照房屋整體面積來算的，公攤包括在內(nèi)。一般公寓物業(yè)費應(yīng)該比商品房貴，因為公寓都是40年產(chǎn)權(quán)的，而商品房為70年產(chǎn)權(quán)。物業(yè)費的定價將完全按照小區(qū)業(yè)委會的需求和物業(yè)公司提供的服務(wù)來協(xié)商

  查看全文↓ 2018-08-12 12:50:02
• 148****1333

  物業(yè)管理費要根據(jù)小區(qū)的實際情況進(jìn)行測算才能得出來,不同的小區(qū)價格不同,甚至同一個小區(qū)價格因為片區(qū)或樓層等問題,價格也有可能不同,所以,其他小區(qū)的價格不具有參考性,除非在地段、樓盤、環(huán)境都很相似的情況下。樓主提到的問題個人認(rèn)為有點嚴(yán)重，根據(jù)樓主給的數(shù)據(jù)，平均算下來標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理費已經(jīng)達(dá)到了1.31元/平方。如果是不帶電梯的小區(qū)的話，價格已經(jīng)是比較貴了，況且這是集資房，綠化相對較少，收這么高的費用有點交代不過去。正常的物業(yè)管理收費，按樓主所在的小區(qū)0.5元/平方應(yīng)該是差不多的，而且這0.5元應(yīng)當(dāng)包括中小維修費、保潔費、水泵運行費、消防維護費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾外運費等。至于水費、電費、暖氣費等一般不是物業(yè)公司定價，你可以分別找供水、供電或供暖部門查詢價格，如果這些部門給出的價格與物業(yè)公司收取的有出入，可以向供水、供電或供暖部門投訴。解決：首先樓主可以去物業(yè)管理處咨詢，每個項目的收費依據(jù)是什么，比如：中小維修費0.5/M2/月，是如果定出來的，這0.5/M2/月具體包含了那些服務(wù)項目。如果物業(yè)公司能夠把每一個收費項目都能說清楚，能夠拿出法律依據(jù)，那么物業(yè)公司的收費就是合理合法的。不過如果物業(yè)公司說這是公司規(guī)定的，并不能出示相關(guān)的（政府）文件，很可能就是亂收費。如果出現(xiàn)亂收費，可以聯(lián)合其他業(yè)主與物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商處理，建議物業(yè)公司重新根據(jù)具體的實際情況進(jìn)行測算。如果物業(yè)公司依然不理，可以向物業(yè)公司老總反映，經(jīng)過多次反映不能得到解決的話，只能通過法律去解決了。

  查看全文↓ 2018-08-12 12:49:53
• 155****2660

  這個沒有統(tǒng)一價格，就是同一個小區(qū)內(nèi)，不同形式的房屋，物業(yè)費也不會一樣，比如有無電梯的房間，物業(yè)費就是有區(qū)別的。

  查看全文↓ 2018-08-12 12:49:43

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• 問 請問大家：現(xiàn)在一般的小區(qū)物業(yè)費一平多少錢？哪個網(wǎng)友知道，謝謝！
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• 問 請問大家，現(xiàn)在一般小區(qū)回遷的物業(yè)費多少？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
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  一般都不一樣的。商品房現(xiàn)在基本實行市場價，需要提供價質(zhì)相符的物業(yè)服務(wù)。而且商品房本身價值就高，也需要相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，特別是一些高檔商品房小區(qū)。棚戶區(qū)改造后的，基本屬于回遷房，一般政府會介入，實行政府指導(dǎo)價的多，而且棚戶區(qū)改造涉及民生，費用相對會低一點，有的還有政府補助，提供物業(yè)服務(wù)也大多是基礎(chǔ)服務(wù)。希望能給你參考。

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• 問 請問大家：周邊有學(xué)前班的小區(qū)收物業(yè)費一平多少錢？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
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  物業(yè)費是按照產(chǎn)權(quán)面積算的。物業(yè)費的收費標(biāo)準(zhǔn)是要上報物價部門審批的，物價部門會根據(jù)你的小區(qū)情況和物業(yè)公司提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核定。物業(yè)費是有標(biāo)準(zhǔn)的，用收費標(biāo)準(zhǔn)乘以你家房子的建筑面積就行了。比如標(biāo)準(zhǔn)是1.5元，面積是100平米，就用1.5乘以100，每月的物業(yè)費就是150元，一年就是1800元。以此類推。物業(yè)收費規(guī)定：第一條 為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費行為，提高物業(yè)服務(wù)收費透明度，維護業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《物業(yè)管理條例》和《關(guān)于商品和服務(wù)實行明碼標(biāo)價的規(guī)定》，制定本規(guī)定。

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• 問 請問大家，購物比較方便的新房物業(yè)費怎么算？哪個網(wǎng)友知道，謝謝！
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  對于新房的物業(yè)費繳納是按照業(yè)主收房之日起計算，而不是以合同簽訂之日計算。對于收房日期的確定則還有不同的情況，一種情況是業(yè)主在物業(yè)公司規(guī)定的日期內(nèi)按時收房，雙方不存在爭議。另一種情況是業(yè)主沒有在物業(yè)公司規(guī)定的日期內(nèi)收房。如果屬于業(yè)主故意拖延或者其他問題，則物業(yè)費起繳時間以物業(yè)公司此前規(guī)定的收房日期算。拖延期間的物業(yè)費在業(yè)主**后收房時也必須一起補交。如果屬于物業(yè)方由于房屋質(zhì)量等問題讓業(yè)主無法收房，物業(yè)公司必須將房屋修繕至可以達(dá)到交房條件時，才能開始收取物業(yè)費。

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