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• 135****1256

  你和開發(fā)商簽訂的選房協(xié)議相當于房屋的認購協(xié)議，并不是正式的購房合同。按照協(xié)議交納的選房金性質類似與定金，根據定金規(guī)則，開發(fā)商不履行導致合同不能成立的，負有雙倍返還的責任。
  以上意見，供參考。具體適用還需要看協(xié)議中的具體條款的約定。

  查看全文↓ 2018-08-12 21:35:49
• 152****6514

  合同是合法的。沒有約定交房日期可能是開發(fā)商故意的。你沒有看清合同就簽字，是你太大意了。不過你現(xiàn)在還可以找開發(fā)商，與他確定交房日期，并且補充在合同上，如果再逾期不交房，就可索賠了。
  口頭上說的交房日期不算數(shù)，你現(xiàn)在找開發(fā)商賠償違約金是沒有道理的，他可以說他沒有違約。你也拿不出他違約的證據。
  《合同法》第十二條 第六項之規(guī)定：合同的內容應約定履行期限、地點和方式；

  查看全文↓ 2018-08-12 21:35:40
• 142****1849

  房屋買賣合同中未寫明應付款時間,逾期付款計算： 可以先和對方協(xié)商明確付款期限； 協(xié)商不成的按行業(yè)交易習慣確定。 逾期付款簡介：逾期還款是指超過規(guī)定的**后還款期限，未及時足額將所消費款項存入指定賬戶的情形。

  查看全文↓ 2018-08-12 21:35:30
• 156****3387

  可以，開發(fā)商給具的合同屬于格式合同，如果沒有詳細解釋，出現(xiàn)不利于買家的情況，是按照慣例來的

  查看全文↓ 2018-08-12 21:35:21

相關問題

• 問 購房合同的交房日期被更改我該怎么辦?
  答

  改過的地方需要你簽字的，可以直接告開發(fā)商，要求索賠，不能按時交樓就應該賠錢給你，具體怎么賠預售合同上面應該有的

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• 問 售房合同沒規(guī)定付款日期我想終止合同怎么辦？？
  答

  像這種情況，這份合同可以說它有效也可以說他沒效，你先咨詢一下律師先。

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• 問 請問租的房合同不到想退房怎么辦？
  答

  關于你們的合同是有效的，當事人是可以協(xié)商解除合同。但由于你們協(xié)商后有書面解除協(xié)議，你是可以不支付違約金的。 房子是房東的，答應你住進房子，且你已經搬入，已經構成了事實合同。

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• 問 請問我想退房該怎么辦？
  答

  15種法定退房條件1、出賣人未告知買受人而將房屋抵押給第三人。2、存在一房二賣的情形。商品房買賣合同訂立后，開發(fā)商又將該房屋出賣給第三人。3、商品房預售許可證存在欺詐。4、出賣人故意隱瞞所售房屋存在抵押的事實。5、出賣人故意隱瞞所售房屋已出售事實。6、出賣人故意隱瞞所售房屋為拆遷補償安置房屋的事實。7、房屋存在質量問題嚴重影響正常居住使用。8、遲延交付房屋超過約定期限。9、遲延辦理房產證超過法定期限（90天）。10、按揭貸款合同不能訂立。11、所售房屋主體結構質量不合格。12、房屋的產權面積與合同約定面積誤差比絕對值超出3%。13、規(guī)劃、設計變更（房產商未在變更之日起的約定期限內通知購房者的，有權退房）。14、套型與設計圖紙不一致或相關尺寸超過約定的誤差范圍。15、因不可抗力致使不能實現(xiàn)購房合同的。

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• 問 ??合同上的日期是交房日期嗎？如不按期交房怎么辦？
  答

  現(xiàn)今社會開發(fā)商在出售期房的廣告中，常常承諾房屋的入住時間。事實上，開發(fā)商能否按期交房主要取決于開發(fā)商的資金到位情況。由于房地產開發(fā)需要大量資金投入，開發(fā)商的自有資金一般只占開發(fā)項目所需資金的很小一部分，除施工單位墊資外，大多數(shù)的資金來源于銀行貸款和預售房屋所得的售房款。這樣如果開發(fā)商不能如期從銀行獲得貸款或房屋預售情況不佳，那么就會直接影響工程進度，開發(fā)商也就不能按期交房，糾紛不可避免發(fā)生。　　一旦發(fā)生開發(fā)商不能按期交房時，購房者一般不能馬上要求解除合同。雙方應首先確定不能按期交房的原因，如確屬開發(fā)商方面的責任，購房者應給開發(fā)商一定的寬限期，讓開發(fā)商在該寬限期內繼續(xù)履行合同。當開發(fā)商在寬限期內仍不交房時，購房者有權解除合同?！　∷裕彿空咴谫彿亢贤袑﹂_發(fā)商交房期限要作如下規(guī)定：　　1、開發(fā)商應于某某期限將合同約定的房屋交給購房者?！　?、如屆時開發(fā)商無法交房，購房者應給開發(fā)商一定的寬限期，允許開發(fā)商在該寬限期內交房。但開發(fā)商要承擔違約責任，違約金按購房者已交付的購房款從合同規(guī)定的交房期限到實際交房日期所發(fā)生的利息計算。寬限期的長短視具體情況而定。違約金一般按所交購房款的一定比例計算，但一般不能超過所交房款的20%.

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