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• 157****1223

  不要買(mǎi)精裝房。
  裝修風(fēng)格不一定適合
  裝修材料環(huán)保不一定
  隱藏了毛坯房的質(zhì)量問(wèn)題

  查看全文↓ 2018-08-14 11:11:43
• 154****6947

  二手房和毛坯房各有優(yōu)勢(shì)，可以從以下六個(gè)方面將兩種房源進(jìn)行比較，看看自己注重哪些方面后，再進(jìn)行定奪。
  一、地理位置
  毛坯房：隨著市中心內(nèi)可供開(kāi)發(fā)土地的縮減，越來(lái)越多的新樓盤(pán)均開(kāi)發(fā)在相對(duì)偏遠(yuǎn)的區(qū)域，因此大部份的毛坯房地理位置都相對(duì)較遠(yuǎn)。
  二手房：大多數(shù)二手房由于建成時(shí)間較早，因此多分布于城市中心區(qū)或較成熟的商圈內(nèi)，地理位置也就自然優(yōu)越些。

  查看全文↓ 2018-08-14 11:11:32
• 138****5294

  一、精裝房
  
  優(yōu)點(diǎn)
  
  1. 節(jié)省裝修時(shí)間，省心省力
  
  精裝房交房即入住。省去了大量的房屋設(shè)計(jì)，買(mǎi)建材，裝修的時(shí)間。
  
  2.裝修價(jià)格便宜
  
  精裝房是由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一裝修，裝修材料相當(dāng)于是以團(tuán)購(gòu)的價(jià)格買(mǎi)到的，間接降低了購(gòu)房者的置業(yè)成本。
  
  3.裝修款也可貸款
  
  裝修費(fèi)用與房?jī)r(jià)合二為一，購(gòu)房者選擇貸款買(mǎi)房的同時(shí)，相當(dāng)于用貸款來(lái)裝修。對(duì)于剛工作的買(mǎi)房族而言，變相的減輕了購(gòu)房壓力。
  
  4.不擾民
  
  選擇精裝房，在業(yè)主入住前就裝修妥當(dāng)，可以完全避開(kāi)裝修造成的噪音和垃圾。
  
  5.合理利用資源
  
  由于精裝房是由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一裝修設(shè)計(jì)，所以資源能夠得到合理的利用，一定程度上促進(jìn)了資源的合理優(yōu)化。

  查看全文↓ 2018-08-14 11:11:23
• 152****2885

  不要買(mǎi)精裝房
  裝修風(fēng)格不一定適合
  裝修材料環(huán)保不一定
  隱藏了毛坯房的質(zhì)量問(wèn)題

  查看全文↓ 2018-08-14 11:11:12
• 155****7138

  如果精裝送家電，你覺(jué)得給你的價(jià)格比毛胚高一千到一千五，是很值的，超過(guò)兩千價(jià)格就有點(diǎn)高了！因?yàn)榫b房首先材料價(jià)格比在裝修公司定要便宜的多，同樣的價(jià)格材料會(huì)更好，其次，一般開(kāi)發(fā)商用的材料都是大品牌，質(zhì)量有保證，三是你裝修的質(zhì)量，尤其是防水是由開(kāi)發(fā)商給你提供質(zhì)保的，后期裝飾公司保證是不可靠的，第四，開(kāi)發(fā)商有專(zhuān)業(yè)的工程師，監(jiān)理，比你自己裝修更知道哪里容易出問(wèn)題！
  我個(gè)人感覺(jué)精裝好，唯一的缺點(diǎn)就是無(wú)法按個(gè)人風(fēng)格裝飾！

  查看全文↓ 2018-08-14 11:11:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 期房精裝和毛坯哪個(gè)比較劃算？
  答

  精裝修房的優(yōu)勢(shì)：1. 專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)精心設(shè)計(jì)，風(fēng)格經(jīng)典，不易過(guò)時(shí)； 2. 裝修可以按揭，減少資金壓力；3. 售后有保障，有統(tǒng)一的售后服務(wù)，避免裝修矛盾困擾；4. 本土知名開(kāi)發(fā)商冠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，口碑好，實(shí)力強(qiáng)，從前期設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、材料采購(gòu)、驗(yàn)收到施工監(jiān)控都有專(zhuān)業(yè)人員按照嚴(yán)格的操作規(guī)范把關(guān)，質(zhì)量有保障；5. 精裝房更“經(jīng)濟(jì)”：裝修設(shè)計(jì)與土建設(shè)計(jì)同步，可節(jié)省工程開(kāi)支；規(guī)?；少?gòu)，降低了采購(gòu)成本；流水線施工，降低了施工成本等。一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商裝修比購(gòu)房者自己裝修便宜約30%，精裝房是開(kāi)發(fā)商、裝修公司、購(gòu)房者三方共贏；6. 現(xiàn)房，即買(mǎi)即住，即買(mǎi)即租，馬上實(shí)現(xiàn)投資收益，省時(shí)省力；7. 低碳環(huán)保　居住環(huán)境好，減少噪音、裝修污染以及鄰里裝修糾紛（有的小區(qū)居住10年，還要受鄰居裝修噪音之苦）；8. 裝修效果在看房、買(mǎi)房更加直觀。毛坯房劣勢(shì)：1. 業(yè)主個(gè)人不懂裝修設(shè)計(jì)，一般聽(tīng)從裝修單位設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)人員的固有思維和想法，很難設(shè)計(jì)出經(jīng)典樣式；2. 找設(shè)計(jì)、找裝修單位、買(mǎi)材料、跑市場(chǎng)需要自己親力親為，耗時(shí)間，耗精力。3. 業(yè)主單個(gè)購(gòu)買(mǎi)裝修材料一般都比較貴，因?yàn)椴粚?zhuān)業(yè)，所以材料質(zhì)量和價(jià)格都很難把控（目前市場(chǎng)上一般是裝修單位和建材市場(chǎng)都有合作默契，裝修單位一般首先會(huì)從購(gòu)買(mǎi)材料開(kāi)始就獲益），性?xún)r(jià)比不高。4. 毛坯房的裝修是個(gè)持久過(guò)程，因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)人員的特性不同，所以，有的小區(qū)入駐10年，鄰居還有的在裝修，裝修產(chǎn)生的噪音跟鄰居容易產(chǎn)生矛盾和糾紛；5. 因?yàn)檠b修時(shí)間周期較長(zhǎng)（每戶(hù)對(duì)于居住的迫切程度不一樣，入駐的時(shí)間久不一樣），因?yàn)檠b修帶來(lái)的噪音、垃圾以及施工人員雜等因素會(huì)長(zhǎng)期困擾整個(gè)小區(qū)，給先期入駐的業(yè)主生活帶來(lái)不便；6. 自己裝修，沒(méi)有專(zhuān)業(yè)的裝修監(jiān)理人員監(jiān)控整個(gè)裝修過(guò)程，質(zhì)量難以把控。7. 個(gè)人尋找的裝修公司一般都屬于小型裝修單位，信譽(yù)難以把控，裝修過(guò)程出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)難以掌控（如隱蔽工程的施工質(zhì)量和材料的把控等）。8. 單個(gè)裝修，布局設(shè)計(jì)不專(zhuān)業(yè)，很多裝修單位對(duì)于建筑的建造結(jié)構(gòu)并不了解，而會(huì)聽(tīng)從業(yè)主的需要破壞結(jié)構(gòu)，為住宅帶來(lái)安全隱患，給業(yè)主和物業(yè)制造矛盾。9. 房屋主體是開(kāi)發(fā)商完成，裝修是業(yè)主自己找裝修單位完成，住戶(hù)使用過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任難以劃分。 10. 業(yè)主裝修的房屋質(zhì)量沒(méi)有批量精裝房有保障，精裝房有統(tǒng)一的售后服務(wù)保障體系，業(yè)主自己裝修的房屋后期的維護(hù)和投訴都會(huì)引起糾紛（很多的小型裝修公司都是外包裝修，后期如果出現(xiàn)問(wèn)題，處理和協(xié)調(diào)很難）

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• 問(wèn) ??大伙說(shuō)說(shuō)期房精裝和毛坯哪個(gè)比較劃算？
  答

  現(xiàn)在的精裝房，交房的時(shí)候可能質(zhì)量看上去很不錯(cuò)，但是住了幾年，弊端就顯示出來(lái)了。開(kāi)發(fā)商可能跟你說(shuō)裝修的價(jià)格2000元/平米，但是開(kāi)發(fā)商給裝修公司的價(jià)錢(qián)可能只有1000元/平方，再加上裝修公司偷工減料，很多精裝房住幾年后就出現(xiàn)墻壁滲水等現(xiàn)象。雖然毛坯房相對(duì)麻煩，但是所有材料都是自己挑的，質(zhì)量看得見(jiàn)，而且自己裝修能比精裝房的裝修價(jià)格便宜一半！

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)商品房貼息貸款**長(zhǎng)多少年，有誰(shuí)知道嗎
  答

  一手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，您的可貸款期限需您提交相關(guān)資料之后，由經(jīng)辦行綜合審批確定；具體您可以聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)咨詢(xún)。二手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，所購(gòu)房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過(guò)20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長(zhǎng)不超過(guò)40年。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道？
  答

  一、刷油漆步驟步驟1、準(zhǔn)備工作將門(mén)、窗框、家具與涂料連接處，粘貼分色紙保護(hù)。做好的木柜、隔板等家具要用報(bào)紙將其封起，以免被油漆滴落弄臟家具。步驟2、調(diào)色有顏色要求的墻面，事先應(yīng)準(zhǔn)確計(jì)算面積，一次將所涂料調(diào)配均勻。然后是上底漆，可以防止壁面反潮，讓面漆的色澤均勻，防止木板木酸而出現(xiàn)的水漬紋路。步驟3、滾涂施工面漆施工的順序：先吊頂、線條，后墻面。墻面上漆至少要上兩遍，第一遍涂料可加5%~10%的水，方便墻壁吸收，第二遍面漆可不加水，與第一遍涂層有一定的間隔時(shí)間。滾涂時(shí)需要同時(shí)使用粗細(xì)兩種滾筒刷，粗滾筒刷先行、細(xì)滾筒刷隨即跟上。用粗滾筒將油漆均勻涂在墻壁，再用細(xì)滾筒在粗滾筒刷過(guò)的地方，重刷一遍，讓墻面油漆變得細(xì)膩，并刷出所需花紋。步驟4、筆刷施工用筆刷對(duì)墻邊和墻角漏刷的地方進(jìn)行補(bǔ)漆。步驟5、對(duì)墻面打磨當(dāng)墻面油漆干后，用砂紙對(duì)墻面進(jìn)行打磨，以減少墻面刷痕，使墻面更加光滑。在打磨時(shí)注意要不時(shí)用手來(lái)感受墻面的光滑度，以便判斷哪里需要打磨。應(yīng)注意是打磨時(shí)，盡量用較細(xì)的砂紙，一般質(zhì)地較松軟的膩?zhàn)?如821)用400號(hào)~500號(hào)的砂紙，質(zhì)地較硬的(如墻襯、易呱平)用360號(hào)~400號(hào)為佳。打磨完后要徹底清掃一遍墻面。步驟6、清理與檢查將腳線及其他地方的油漆痕跡清理掉，檢查墻面的顏色是否符合設(shè)計(jì)要求，涂刷面顏色是否一致，以防有透底、漏刷、皮堿掉粉、起泡、咬色、流墜等質(zhì)量缺陷

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• 問(wèn) 哪種房貸**劃算有誰(shuí)知道嗎？
  答

  對(duì)于所有資金不足的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，只要是申請(qǐng)貸款，那么貸款的幾種方式就必須了解，并且將各種貸款方式進(jìn)行對(duì)比，選擇一種更省的貸款方式。今天小編就來(lái)跟大家嘮叨嘮叨一下目前常用的三種房貸模式，看看哪種更省錢(qián)。目前世界上的住房信貸模式，主要有三種。一是商業(yè)性住房貸款，與美國(guó)貸款方式相似；二是公積金貸款，在新加坡是一種強(qiáng)制性住房資金積累制度；三是住房?jī)?chǔ)蓄貸款，是歐洲式的合約化住房?jī)?chǔ)蓄制度。三種貸款模式各有長(zhǎng)處，要想選擇一款**適合的，就需要仔細(xì)剖析一下這三種貸款方式。個(gè)人住房商業(yè)性貸款銀行利用信貸資金向在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)、建造、大修各類(lèi)型住房的自然人發(fā)放的貸款。即通常所稱(chēng)“個(gè)人住房按揭貸款”，也是不能使用公積金貸款的市民通常所選擇的貸款。只要在貸款銀行存款余額占購(gòu)買(mǎi)住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購(gòu)房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。但該類(lèi)貸款的市場(chǎng)利率較高，并且大部分商業(yè)銀行執(zhí)行個(gè)人二套房貸款基準(zhǔn)利率上浮。公積金貸款國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。對(duì)于已參加交納住房公積金的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房時(shí)，住房公積金的低息貸款還是比較劃算的。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率低于同期商業(yè)銀行貸款利率。但市民申請(qǐng)公積金貸款總額不大，對(duì)于剛參加工作不久或者單位繳納公積金額度較低的市民來(lái)說(shuō)，公積金就顯得有點(diǎn)微不足道了。住房?jī)?chǔ)蓄貸款住房?jī)?chǔ)蓄是指為了獲得住房消費(fèi)貸款而進(jìn)行的有目的、有計(jì)劃的專(zhuān)項(xiàng)儲(chǔ)蓄。住房?jī)?chǔ)蓄實(shí)行“先存后貸”“利率恒定不變”的原則?？蛻?hù)需與銀行簽訂一份住房?jī)?chǔ)蓄合同，約定存款額、貸款額、存款期限、貸款期限以及貸款利率?？蛻?hù)住房?jī)?chǔ)蓄存款期滿達(dá)到貸款條件后，可以支取存款用于交付購(gòu)房**款，同時(shí)獲得相應(yīng)額度的低利率貸款用于交付購(gòu)房款，或者支付裝修費(fèi)用，置換其它貸款，甚至包括償還因住房項(xiàng)目所欠債務(wù)。住房?jī)?chǔ)蓄貸款較低的利率是住房?jī)?chǔ)蓄客戶(hù)和住房?jī)?chǔ)蓄銀行簽訂合同的時(shí)候確定下來(lái)的，不受資本市場(chǎng)利率波動(dòng)的影響。

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