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• 142****4757

  對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未滿18周歲的未成年子女)少有住房的，按銷售價格1.5%征收購房契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，按照銷售價格的1%征收契稅。對個人購買非家庭少有普通住房及非普通住房的，按銷售價格4%征收契稅。

  查看全文↓ 2018-08-14 13:50:55
• 142****2575

  還是按首套房的標(biāo)準(zhǔn)交契稅，交1%-1.5%的契稅就可以了，另外二手房還需要交個稅3%，如果上一手房產(chǎn)證未滿兩年還需要交5.5%的營業(yè)稅。因為是婚前網(wǎng)簽的，繳稅是按合同日期交的，所以還算首套房。需要帶：原房產(chǎn)證、土地證、網(wǎng)簽合同、結(jié)婚證、戶口本、身份證、購房發(fā)票、完稅通知書。
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  查看全文↓ 2018-08-14 13:50:45
• 152****3010

  房屋的交割不會因為你結(jié)婚與否就受影響。所以流程手續(xù)是一樣的。

  查看全文↓ 2018-08-14 13:50:18

相關(guān)問題

• 問 ??婚前買房婚后交稅，稅費(fèi)怎么算？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問 婚前婚后買房貸款利率一樣嗎？
  答

  婚前和婚后買房利率是一樣的，結(jié)婚不會調(diào)整利率，婚后買房也不會有利率優(yōu)惠。但是婚后貸款買房是相對有優(yōu)勢一些的，兩人的收入更高，辦理房貸的時候更容易通過，并且婚后貸款買房對于財產(chǎn)劃分也要簡單很多。

• 問 婚前買房婚后契稅怎么算?
  答

  只要你是在登記前辦好手續(xù)就算首套,如登記后那就看你的稅單是什么時候繳的了,如在登記前就算首套登記后就算二套。

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• 問 房產(chǎn)證上加名字，婚前婚后買房是一樣的嗎？
  答

  沒有貸款沒有按揭的房子，辦理手續(xù)簡單，但有貸款或按揭的房子，需先去銀行辦理變更貸款人或按揭人，然后再去房產(chǎn)交易中心辦理。對于沒有貸款或按揭的房產(chǎn)加名字分為兩種情況：一是夫妻婚后購買的房產(chǎn)，二是夫妻婚前購買的房產(chǎn)。前者只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人業(yè)務(wù)，花費(fèi)也不高；而一方婚前個人購買房產(chǎn)加配偶名字，則需要走房產(chǎn)交易程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與方式，需要繳納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費(fèi)，還需提供房產(chǎn)證、房子的市場指導(dǎo)價或評估報告和評估費(fèi)用發(fā)票、買賣雙方身份證、購房發(fā)票、契稅證等，手續(xù)比較復(fù)雜些。

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• 問 婚前買房婚后算首套房嗎？婚后辦房產(chǎn)證,契稅怎么算
  答

  首套房認(rèn)定由房管部門核實根據(jù)《財政部　國家稅務(wù)總局　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅　個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2010〕94號）規(guī)定：“一、關(guān)于契稅政策（一）對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。（二）個人購買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策?！?/p> 全部3個回答>