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• 135****4421

  竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是指工程項(xiàng)目竣工之后，經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)成立的專(zhuān)門(mén)驗(yàn)收機(jī)構(gòu)，組織專(zhuān)家進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估驗(yàn)收以后形成的書(shū)面報(bào)告。那個(gè)像樓上說(shuō)的，分了還是比較細(xì)的調(diào)理，很容易看的。、

  查看全文↓ 2018-08-14 14:36:47
• 157****1776

  1看三書(shū)一證一表《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。
  并且要根據(jù)面積實(shí)測(cè)報(bào)告數(shù)據(jù)(蓋測(cè)繪隊(duì)公章)對(duì)照購(gòu)房合同上的面積。2交費(fèi)簽字先驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房,同時(shí)取證、為日后舉證(即通過(guò)錄音機(jī)、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記錄證據(jù))打好基礎(chǔ),特別保存好自己那份驗(yàn)房咨詢報(bào)告。
  核查房屋總面積超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍(多退少補(bǔ),吃虧的是業(yè)主);套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況更多(實(shí)得面積減少,吃虧的還是業(yè)主)。3房屋完好簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時(shí),看好條款,不能放棄自己的權(quán)利。4交合理費(fèi)用包括:物業(yè)管理費(fèi)、裝修押金、**清運(yùn)費(fèi)END驗(yàn)房細(xì)節(jié)1核對(duì)購(gòu)房合同的附件及配套設(shè)施2凈面積測(cè)量、開(kāi)間進(jìn)深及凈高尺寸測(cè)量3樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗(yàn)4墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽(yáng)角檢驗(yàn)5頂棚檢驗(yàn)6門(mén)、窗安裝質(zhì)量及配件檢驗(yàn)7進(jìn)行滲漏試驗(yàn)8電路絕緣、接地檢測(cè)9給、排水安裝質(zhì)量檢驗(yàn)10其它細(xì)部結(jié)構(gòu)的檢測(cè)

  查看全文↓ 2018-08-14 14:35:54
• 154****6210

  1、主體分部驗(yàn)收前，墻面上的施工孔洞須按規(guī)定鑲堵密實(shí)，并作隱蔽工程驗(yàn)收記錄：未經(jīng)驗(yàn)收不得進(jìn)行裝飾裝修工程的施工，對(duì)確需分階段進(jìn)行主體分部工程質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)，建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在質(zhì)監(jiān)交底上向質(zhì)監(jiān)人員提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)質(zhì)監(jiān)站同意。
  2、混凝土結(jié)構(gòu)工程模板應(yīng)拆除并對(duì)其表面清理干凈，混凝土結(jié)構(gòu)存在缺陷處應(yīng)整改完成。
  3、樓層標(biāo)高控制線應(yīng)清楚彈出墨線，并做醒目標(biāo)志。
  4、工程技術(shù)資料存在的問(wèn)題均已悉數(shù)整改完成。
  5、施工和設(shè)計(jì)文件規(guī)定的主體分部工程施工的內(nèi)容已完成，檢驗(yàn)、檢測(cè)報(bào)告應(yīng)符合現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。
  6、安裝工程中各類(lèi)管道預(yù)埋結(jié)束，位置尺寸準(zhǔn)確，相應(yīng)測(cè)試工作已完成，其結(jié)果符合規(guī)定要求。
  7、主體分部工程驗(yàn)收前，可完成樣板間或樣板單元的室內(nèi)粉刷。
  8、主體分部工程施工中，質(zhì)監(jiān)站發(fā)出整改(停工)通知書(shū)要求整改的質(zhì)量問(wèn)題都已整改完成，完成報(bào)告書(shū)已送質(zhì)監(jiān)站歸檔。主體分部工程監(jiān)督抽查、檢查的主要內(nèi)容
  1、對(duì)實(shí)體質(zhì)量抽查的一般規(guī)定
  (1)抽查施工作業(yè)面的施工質(zhì)量，突出對(duì)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況的檢查；
  (2)重點(diǎn)檢查結(jié)構(gòu)質(zhì)量和使用功能，其中重點(diǎn)監(jiān)督結(jié)構(gòu)安全的關(guān)鍵部位；
  (3)抽查涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的主要材料、構(gòu)配件和設(shè)備的出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告、見(jiàn)證取樣送檢資料及結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)報(bào)告。
  2、抽查結(jié)構(gòu)混凝土及承重砌體施工過(guò)程的質(zhì)量控制情況
  3、實(shí)體質(zhì)量檢查要輔以必要的監(jiān)督檢測(cè)。
  4、對(duì)主體分部工程外觀的觀感質(zhì)量檢查。
  5、檢查工程參建各方質(zhì)量行為和質(zhì)量制度履行情況。不符合主體分部工程質(zhì)量驗(yàn)收的處理辦法
  1、主體分部工程驗(yàn)收監(jiān)督過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)有不符合驗(yàn)收程序、不具備驗(yàn)收條件的情況應(yīng)責(zé)令重新組織驗(yàn)收。
  2、驗(yàn)收監(jiān)督過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)簽發(fā)書(shū)面整改通知書(shū)或局部停工通知書(shū)，待問(wèn)題整改完成后重新組織分部工程的驗(yàn)收。
  3、驗(yàn)收監(jiān)督過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)工程施工質(zhì)量違反國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量責(zé)任主體違法違規(guī)行為，應(yīng)簽發(fā)局部停工通知書(shū)責(zé)令整改，并將情況及時(shí)上報(bào)行政主管部門(mén)予以處罰。
  4、主體分部工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，責(zé)任方擅自進(jìn)行上部施工的，應(yīng)簽發(fā)局部停工通知書(shū)責(zé)令整改，并按有關(guān)規(guī)定處理。

  查看全文↓ 2018-08-14 14:35:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有沒(méi)有人了解竣工驗(yàn)收結(jié)算有什么注意的
  答

  在一般正常情況下,應(yīng)當(dāng)按照合同約定結(jié)算工程價(jià)款,工程經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收合格后,雙方就應(yīng)當(dāng)結(jié)算。結(jié)算中,一般先由承包人提交竣工結(jié)算報(bào)告,由發(fā)包人審核或由發(fā)包人(或承、發(fā)包雙方共同)委托有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢單位審價(jià)。

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• 問(wèn) 有沒(méi)有人知道？
  答

  目前國(guó)家的規(guī)定是連續(xù)租賃不少于5年且符合配售條件的。也就是說(shuō)你想買(mǎi)下公租房需要有租了五年的前提才能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??有沒(méi)有人知道怎么樣檢測(cè)新房甲醛含量?
  答

  1，可以用甲醛檢測(cè)儀或者甲醛測(cè)試盒來(lái)檢驗(yàn)家里是不是甲醛超標(biāo)了。一般的家庭在裝修完畢后，保持通風(fēng)干燥的環(huán)境下要三個(gè)月才能入住，裝修過(guò)程中所用的環(huán)保材料級(jí)別高的話，也要保持開(kāi)窗通風(fēng)一個(gè)月左右。2，裝修從水泥到磁磚，電線到板材及粘合劑都會(huì)含有對(duì)人體有害的物質(zhì)。在裝修結(jié)束后建議買(mǎi)幾盆吊蘭、綠蘿、常春藤等可以起到除甲醛作用的植物，或者在窗臺(tái)放幾個(gè)蘋(píng)果、菠蘿、洋蔥，來(lái)稀釋房間內(nèi)的有害物質(zhì)?；蛘呋钚蕴?、活礦石、竹炭這類(lèi)可以吸附甲醛的材料。

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• 問(wèn) 房屋竣工驗(yàn)收程序都有哪些？真心不懂，請(qǐng)問(wèn)有沒(méi)有人了解，謝謝！
  答

  房屋建筑工程竣工驗(yàn)收基本程序步驟：一、 由建設(shè)單位主持會(huì)議開(kāi)始二、 人員介紹及資格確認(rèn)（一） 由建設(shè)單位介紹參加竣工驗(yàn)收的各單位人員1、 建設(shè)單位（項(xiàng)目）責(zé)任人、專(zhuān)家及專(zhuān)業(yè)人員2、 設(shè)計(jì)單位（項(xiàng)目）責(zé)任人、專(zhuān)家及專(zhuān)業(yè)人員3、 施工單位（項(xiàng)目）責(zé)任人、專(zhuān)家及專(zhuān)業(yè)人員4、 監(jiān)理單位（項(xiàng)目）責(zé)任人、專(zhuān)家及專(zhuān)業(yè)人員

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• 問(wèn) ??有沒(méi)有人知道怎么看房貸有沒(méi)有逾期？
  答

  可以查個(gè)人征信，個(gè)人征信報(bào)告上有顯示你辦理過(guò)什么貸款，辦理了哪些信用卡，查詢方法如下：攜帶身份證去各地央行的征信中心進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查詢；登錄央行征信中心網(wǎng)站，注冊(cè)并提交申請(qǐng)查詢。征信記錄打印：需要拿著身份證原件和一張復(fù)印件去中國(guó)人民銀行征信中心查詢并打印，在北京地區(qū)個(gè)別銀行也推出了自助信用報(bào)告查詢機(jī)；此外，按照現(xiàn)行規(guī)定，個(gè)人每年查詢個(gè)人信用報(bào)告前兩次是免費(fèi)的，查詢第三次或以上的每次將收取服務(wù)費(fèi)25元。

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