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• 152****4307

  你好，咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/span>

  查看全文↓ 2018-08-14 15:19:29
• 154****2280

  　為了防止有人借買(mǎi)房套用公積金，公積金貸款買(mǎi)房是需要先過(guò)戶(hù)，后放款的。一般勞動(dòng)者在用住房公積金買(mǎi)房貸款之前，都要先過(guò)戶(hù)，銀行需要對(duì)貸款人的經(jīng)濟(jì)條件以及征信以及各方面的情況進(jìn)行綜合的評(píng)估，在評(píng)估完成以后，才可能放款。

  查看全文↓ 2018-08-14 15:18:18
• 145****0570

  公積金貸款的整個(gè)流程是包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的 公積金貸款時(shí)要先到公積金管理中心進(jìn)行申請(qǐng)后 公積金管理中心審核貸款資格后 ，才需要進(jìn)行過(guò)戶(hù)更名 然后簽借款協(xié)議 再由公積金管理中心或擔(dān)保公司進(jìn)行房產(chǎn)抵押 **后房款給賣(mài)方 是用所貸款的房產(chǎn)進(jìn)行抵押的，不可以用其他房產(chǎn)作抵押。
  二手房貸款流程是：
  ①與賣(mài)方簽約交付定金
  ②雙方到房產(chǎn)中心過(guò)戶(hù)
  ③3日后領(lǐng)證(繳納契稅)
  ④雙方到銀行辦理相關(guān)手續(xù)(公證費(fèi)、資料費(fèi))
  ⑤銀行評(píng)估(評(píng)估費(fèi)用)
  ⑥按評(píng)估價(jià)格與銀行簽約
  ⑦辦理抵押登記
  ⑧與銀行一起領(lǐng)取他權(quán)證
  ⑨放款

  查看全文↓ 2018-08-14 15:17:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款，辦理過(guò)戶(hù)的方法是什么呢？
  答

  簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，之后自己去房管局查無(wú)房，買(mǎi)賣(mài)雙方到公積金中心簽借款合同，公積金中心審批通過(guò)就去過(guò)戶(hù)，**后就是等待放款。

• 問(wèn) 公積金貸款的話(huà)，辦理過(guò)戶(hù)的方法是什么？
  答

  簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，之后自己去房管局查無(wú)房，買(mǎi)賣(mài)雙方到公積金中心簽借款合同（個(gè)人**高貸50萬(wàn)，兩人**高80萬(wàn)），公積金中心審批通過(guò)就去過(guò)戶(hù)，**后就是等待放款。

• 問(wèn) 住房公積金貸款買(mǎi)房過(guò)戶(hù)方法是什么呢？
  答

  公積金貸款買(mǎi)房過(guò)戶(hù)未辦理產(chǎn)權(quán)證以及未還清貸款的房屋不能上市交易?！　」e金貸款買(mǎi)房有兩種辦法可以過(guò)戶(hù)：　　1、把欠款一次性還清;　　2、經(jīng)過(guò)銀行同意辦理轉(zhuǎn)按揭，將按揭轉(zhuǎn)到子女名下，之后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)?！　」e金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款?！　」e金貸款是按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長(zhǎng)沙為12個(gè)月以上)的在職職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，即可申請(qǐng)公積金貸款。　　公積金貸款的條件是：　　單位在職職工簽訂勞動(dòng)合同3年期以上(或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同);　　正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上;　　未超過(guò)法定退休年齡;借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力;　　借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn);　　提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式;　　同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購(gòu)房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

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• 問(wèn) ??住房公積金貸款買(mǎi)房過(guò)戶(hù)方法是什么呢？
  答

  先面簽，在過(guò)戶(hù)。個(gè)人住房公積金貸款買(mǎi)房的流程?：　　1、初審：　　由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》?！　?、評(píng)估：　　申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估?！　?、審核：　　申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開(kāi)具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。　　4、辦理?yè)?dān)保手續(xù)：　　申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書(shū)面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)?！　?、簽訂借款合同?！　?、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議?！　?、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請(qǐng)資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批?！　?、住房資金管理中心對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同?！　?、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)?！　?0、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開(kāi)立的指定賬戶(hù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 有貸款的房子如何辦理過(guò)戶(hù)？
  答

  客戶(hù)需將房貸還清，然后去房管局辦理解押手續(xù)，之后就可以正常進(jìn)行過(guò)戶(hù)了。而大家需要注意，有的銀行提供有轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，若客戶(hù)不再需要該房產(chǎn)，那在經(jīng)得貸款銀行同意后，可以將仍處在按揭中的房屋進(jìn)行出售，然后由房屋的購(gòu)買(mǎi)人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款就行了。