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• 143****4443

  委托賣房公證是指房主本人不能親自辦理房屋過戶等需要本人親自辦理房屋出售的相關手續(xù)，委托他人代為辦理相關手續(xù)的公證。
  
  辦理委托賣房的公證，委托人(房主)對受托人(代為辦理的人)的情況一定要充分了解，因為受托人一旦拿到委托公證書和相關證件后，就可以代表委托人辦理出售房屋的行為，因委托所產(chǎn)生的所有法律后果委托人都應承擔(法律另有規(guī)定的除外)。委托人因委托所產(chǎn)生的風險有受托人可以“一房多賣”，受托人可以代表委托人與多個人簽訂房屋買賣合同，因“一房多賣”導致買受人不能得到房屋，給買受人造成損失的，委托人應當承擔賠償責任，委托人賠償后可以向受托人追償。如果委托人賦予受托人轉(zhuǎn)委托權的話，就意味著受托人可以將委托人委托的事項可以轉(zhuǎn)交給其他任何人，因此產(chǎn)生的法律后果，委托人應當承擔(法律另有規(guī)定的除外)。
  
  因此，委托人在辦理委托賣房公證時，一定要慎重選擇受托人，對于轉(zhuǎn)委托權，也一定要慎重考慮。

  查看全文↓ 2018-08-14 18:47:33
• 148****0961

  委托他人賣房或代理其他事項,要有明確的授權委托,委托權限具體明確.

  查看全文↓ 2018-08-14 18:47:21
• 134****0091

  別輕易使用獨家代理，房價不能由中介說了算，謹慎收取購房定金，明確中介費支付細節(jié)，委托期限不宜過長，簽署合同等文件不可留空白。

  查看全文↓ 2018-08-14 18:47:13

相關問題

• 問 房主委托他人賣房，我和誰簽訂賣房協(xié)議
  答

  第一確定房東是否委托了人來簽合同，并出示委托人的相關證件。第二關于委托書的合法和真實性以及委托的相關內(nèi)容或者委托賣房的事項。第三，在簽署買賣合同中一定要體現(xiàn)出來委托人和受委托人的相關責任。

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• 問 委托中介賣房簽訂委托協(xié)議時需要注意什么？
  答

  聽說簽訂委托協(xié)議時，要仔細看合同，不懂就問，別被中介坑了。

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• 問 公證委托賣房有什么需要注意？
  答

  別輕易使用獨家代理，房價不能由中介說了算，謹慎收取購房定金，明確中介費支付細節(jié)，委托期限不宜過長，簽署合同等文件不可留空白。1、獨家代理聽起來好像是中介想要為你打造專屬的服務，但其實只不過是為了方便他們自己獲利，所以千萬不要輕易使用“獨家代理”，否則，一旦交易出現(xiàn)問題，你連換別家代理公司的機會都沒有。2、房屋價格是多少，你自己要做到心中有數(shù)，不能全聽中介的，一般來說，房屋的價格應該是圍繞市場均價上下浮動的，如果差異過大，你就要多加小心，此外，你需要弄清楚該價格具體是什么，如果是到手價的話，那就不用自己再計算稅費等費用，但如果是房屋總價，你就得自己將稅費、手續(xù)費等費用都計算清楚，以免受騙。3、中介公司找到客戶后會跟你議價，如果你接受了對方的購買條件，那就可以中介那里收下定金，不過這時有一些中介公司會要求保管該定金，那你就要慎重了，房子賣了，定金轉(zhuǎn)為傭金倒也算了，就怕買方毀約，你雖然可以沒收定金，但中介公司卻很可能要求分一杯羹。4、中介費具體是多少，支付的方式是什么，支付時間是哪天，這都需要與中介約定清楚，而且不能只是口頭允諾，必須落實到書面上，在約定中介費之前，你可以了解一下同類中介公司的收費標準，以免白白花了冤枉錢。5、將房屋委托給中介出售就需要給中介授權，但一定要注意的是，委托的期限不宜過長，如果委托期限過長，一些中介便會借此時間為自己謀取私利，比如拿著買方的購房款進行投資等行為，因此，為了以防萬一，**好根據(jù)交易的流程，分環(huán)節(jié)進行委托。6、你在簽訂買賣合同時盡量做到仔細閱讀合同內(nèi)容，并且填寫的時候不要留空白，即使有空白也要用筆劃掉，這樣可以防止中介或者買方在空白處填寫下對你不利的內(nèi)容，否則一旦出現(xiàn)糾紛，你很可能“投訴無門”。

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• 問 委托中介賣房要注意什么？
  答

  也許很多人**開始都是想要自己出售房子的，但是**后還是會因為這些或者那些的原因而不得不委托中介。既然如此，那你就必須要知道委托中介賣房需要注意的問題有哪些，不然很有可能中了中介的陷阱還不自知，現(xiàn)在就一起來看看吧。

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• 問 ??房主委托母親賣房，有委托書和視頻，還需要辦理公證嗎？
  答

  公證委托：公證委托是具有法律認證效力的，所以必須委托人和受托人手持身份證原件在公證處公證人員在場的前提下，而且我們的是房屋買賣效力授權公證委托，是必須持有房產(chǎn)原件的。有些苛刻的省份還必須持有貸款合同原件。 公證授權委托和一般委托區(qū)別在于，一般的委托可以是手寫的，可以是沒有第三在場的。何為公證呢！是指國家公證機關，何為授權呢！是指必須有授權對象的證明或是證明材料（當然公證機關還會保存證明材料的復印件）。 你在公證授權委托辦理完成之后，要通過正規(guī)快遞公司把公證授權原件快遞你的母親。。復印件無效的（因為復印件的偽造性太高了，房屋買賣是不予采用的）。 **后，你再做公證授權的時候，要指明：一下項目。 壹、 代為簽訂房地產(chǎn)買賣合同。 貳、 代為支付/收取房價款；支付房價款時，將境外匯如之美金兌換成人民幣。 叁、代為支付一切涉及上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應支付的各項費用。 肆、代為簽訂抵押借款合同并辦理抵押登記或注銷手續(xù)。 伍、代為辦理相關文件公證手續(xù)。 陸、代為辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。 柒、代為辦理房地產(chǎn)買賣及抵押的其他相關一切事宜。 捌、代為簽訂《上海市國有土地使用權出讓合同》。 玖、代為收樓/交房、管理及維修房屋...公證委托：公證委托是具有法律認證效力的，所以必須委托人和受托人手持身份證原件在公證處公證人員在場的前提下，而且我們的是房屋買賣效力授權公證委托，是必須持有房產(chǎn)原件的。有些苛刻的省份還必須持有貸款合同原件。 公證授權委托和一般委托區(qū)別在于，一般的委托可以是手寫的，可以是沒有第三在場的。何為公證呢！是指國家公證機關，何為授權呢！是指必須有授權對象的證明或是證明材料（當然公證機關還會保存證明材料的復印件）。 你在公證授權委托辦理完成之后，要通過正規(guī)快遞公司把公證授權原件快遞你的母親。。復印件無效的（因為復印件的偽造性太高了，房屋買賣是不予采用的）。 **后，你再做公證授權的時候，要指明：一下項目。 壹、 代為簽訂房地產(chǎn)買賣合同。 貳、 代為支付/收取房價款；支付房價款時，將境外匯如之美金兌換成人民幣。 叁、代為支付一切涉及上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應支付的各項費用。 肆、代為簽訂抵押借款合同并辦理抵押登記或注銷手續(xù)。 伍、代為辦理相關文件公證手續(xù)。 陸、代為辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。 柒、代為辦理房地產(chǎn)買賣及抵押的其他相關一切事宜。 捌、代為簽訂《上海市國有土地使用權出讓合同》。 玖、代為收樓/交房、管理及維修房屋。 拾、代為簽訂租賃合同、代為辦理租賃登記手續(xù)、收取租金。 拾壹、在委托人子女成年之前，代其子女辦理房地產(chǎn)買賣手續(xù)。 不然授權項目不全的話，后續(xù)還是會很麻煩的。 公證費大約小于300元/次。

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