已有8個回答

• 131****9193

  第一確定房東是否委托了人來簽合同，并出示委托人的相關證件。第二關于委托書的合法和真實性以及委托的相關內(nèi)容或者委托賣房的事項。第三，在簽署買賣合同中一定要體現(xiàn)出來委托人和受委托人的相關責任。

  查看全文↓ 2014-04-13 14:45:20
• 142****6378

  你的責任應該是賠償違約金

  查看全文↓ 2014-04-13 10:15:52
• 145****1564

  可以的,這個是符合法律法規(guī)要求,授權委托都是法律承認的,并且時效性,前后也是一致的

  查看全文↓ 2014-04-12 16:09:30
• 142****8401

  就看你委托給他人多大的權限，如果是類似那什么全權代理，那么不需要你的簽字是可以賣房的！

  查看全文↓ 2014-04-12 11:08:14
• 154****1263

  協(xié)議是有效地，房主當時認可且無異議，實際上也收了房款，合同實際上已經(jīng)履行，應當予以支持，但有一點需注意，如果至今未辦理房產(chǎn)過戶，局面或許會有些復雜

  查看全文↓ 2014-04-12 09:48:45
• 156****2595

  和委托人就可以了！要出具公證書哦！

  查看全文↓ 2014-04-12 09:39:43
• 144****3828

  這種情況,你將沒有處置權的房子賣給別人,肯定是違法的如果對方起訴,會判協(xié)議無效,買方和房東由此產(chǎn)生的損失由你承擔

  查看全文↓ 2014-04-11 16:38:46
• 141****0669

  如果房主在公證處簽了公證全權委托他人賣房子的話合同就有效,具體要看公證書是怎樣寫的,但同樣房主也可以單方終止公證

  查看全文↓ 2014-04-11 12:10:49

相關問題

• 問 請問房主委托別人賣房需要注意什么
  答

  委托賣房公證是指房主本人不能親自辦理房屋過戶等需要本人親自辦理房屋出售的相關手續(xù)，委托他人代為辦理相關手續(xù)的公證。辦理委托賣房的公證，委托人(房主)對受托人(代為辦理的人)的情況一定要充分了解，因為受托人一旦拿到委托公證書和相關證件后，就可以代表委托人辦理出售房屋的行為，因委托所產(chǎn)生的所有法律后果委托人都應承擔(法律另有規(guī)定的除外)。委托人因委托所產(chǎn)生的風險有受托人可以“一房多賣”，受托人可以代表委托人與多個人簽訂房屋買賣合同，因“一房多賣”導致買受人不能得到房屋，給買受人造成損失的，委托人應當承擔賠償責任，委托人賠償后可以向受托人追償。如果委托人賦予受托人轉(zhuǎn)委托權的話，就意味著受托人可以將委托人委托的事項可以轉(zhuǎn)交給其他任何人，因此產(chǎn)生的法律后果，委托人應當承擔(法律另有規(guī)定的除外)。因此，委托人在辦理委托賣房公證時，一定要慎重選擇受托人，對于轉(zhuǎn)委托權，也一定要慎重考慮。

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• 問 ??我想了解下業(yè)主委托他人賣房需要辦理委托公證書嗎？
  答

  做售房委托公證公證處需要房產(chǎn)證原件的,你們可以去銀行去取房產(chǎn)證原件,你們?nèi)绻琴J款買的房子,銀行做完抵押可以把房產(chǎn)證原件給你的,然后拿著房產(chǎn)證和業(yè)主本人的身份證去公證處做一個售房委托公證就可以了,公證處會給你們出具賣房委托公證的文本合同,有的銀行不把貸款還清了不給你房產(chǎn)證的,這些事情你可以先向銀行咨詢,不過去做公證一定需要房產(chǎn)證的原件

  全部3個回答>
• 問 ??委托他人賣房手續(xù)應該如何辦理?
  答

  委托他人辦理的應根據(jù)以下不同情形出具委托書：　　1、當事人在取得或變更房產(chǎn)登記時不能親自到場的，可出具手寫有效委托書委托他人辦理。代理人在提交委托書的同時，還應提供委托人及代理人的身份證件，如不能提交委托人身份證件的，委托書需經(jīng)公證處公證?！　?、產(chǎn)權人在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時不能親自到場的，委托書需經(jīng)公證處公證或律師見證，采用律師見證的，應當提交律師及其所在事務所承擔因見證不實導致的經(jīng)濟賠償責任的承諾?！　?、代理境外人士登記的，提交的委托書應經(jīng)當事人所在地的駐外中國大使館或領事館認證.　　4、未成年人取得或變更產(chǎn)權登記時，可由其法定監(jiān)護人攜帶法定監(jiān)護關系(父母是戶主的戶口本或獨生子女證、出生證)及監(jiān)護人身份證件辦理產(chǎn)權登記;轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時，法定監(jiān)護人需提交經(jīng)過公證的申明書?！　?、智殘等無民事行為能力的當事人需由其監(jiān)護人代為辦理權屬登記手續(xù)。監(jiān)護人應提交監(jiān)護資格證明或公證書，涉及處分房產(chǎn)的，應提交經(jīng)過公證的申明書?！　?、在代理單位房產(chǎn)登記手續(xù)時，應由單位法人出具具有法人簽章的授權委托書，并加蓋單位公章?！　?、港澳地區(qū)的當事人辦理房屋登記手續(xù)時，出具的委托書，應經(jīng)當?shù)芈蓭煒且娮C，并加蓋“中華人民共和國司法部委托香港律師辦理內(nèi)地使用的公證文書轉(zhuǎn)遞專用 章”?！　?、臺灣地區(qū)的當事人辦理房屋登記手續(xù)時，出具的委托書，應經(jīng)當?shù)氐胤椒ㄔ赫J證后，轉(zhuǎn)?；鶗_認，**后經(jīng)市公證處海協(xié)會公證后方可使用。

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• 問 委托中介賣房簽訂委托協(xié)議時需要注意什么？
  答

  聽說簽訂委托協(xié)議時，要仔細看合同，不懂就問，別被中介坑了。

  全部5個回答>
• 問 ??委托他人賣房手續(xù)應該怎樣辦理?
  答

  一般委托手續(xù)有兩種，一種情況是一個產(chǎn)權人委托另外的產(chǎn)權人或非產(chǎn)權人辦理該手續(xù)，這種情況多數(shù)是該產(chǎn)權人長期在異地工作或出差在異地，或在國外工作。這種情況，該產(chǎn)權人可以在他當?shù)匾还C機關辦理，委托書必須在公證處辦理才有法律效力，辦理時須出示身份證，房屋產(chǎn)權證復印件、土地證復印件，在公證上要注明委托事項，委托期限，委托出售房屋的詳細地址，受托人的姓名，身份證號碼，方才有效。 另一種情況是產(chǎn)權共有人共同委托第三者辦理售房的全部手續(xù)，這種情況須要產(chǎn)權共有人全部及受托人一起在公證處辦理委托公證書，產(chǎn)權共有人須帶上產(chǎn)權證原件、土地證原件、結婚證原件、雙方身份證原件;受托人須帶上身份證即可，到公證機關辦理委托書，委托書上須注明上一種情況要求注明之外還要注明該產(chǎn)權人系夫妻關系。公證書辦理完后受托人持公證書、產(chǎn)權證原件、土地證原件、產(chǎn)權共有人身份證復印件、產(chǎn)權共有人結婚證復印件，受托人自己身份證原件，在委托期限內(nèi)可以在房屋所屬產(chǎn)權交易中心辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

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