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• 145****0950

  做個簡單計算：房貸100萬，30年期等額本息，基準(zhǔn)利率，那么你30年應(yīng)付利息是910616元。因為等額本息，每年利息可以平均算，每年支付房貸利息是約30354元，每月支付2530元。這個30354元就是可以從你的應(yīng)納稅所得額中扣除的金額。按照個稅起征點提高到每月5000元的新方案，如果你的年收入剛好是9萬而且每月平均，那么恭喜你，不用繳稅了。因為90000-30354=59646元，而起征點的標(biāo)準(zhǔn)是6萬。
  
  這種算法，對于一線大城市的工薪階層尤為有利。因為大城市一套房動輒幾百萬，按揭貸款有個幾百萬也很正常，如果貸款300萬的話，年收入15萬的都還沒夠上繳納個稅標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然，我認(rèn)為這種情況不大可能發(fā)生，國家一定會出臺某些標(biāo)準(zhǔn)來限制抵扣，例如封頂?shù)取?br/>
  對于購房者，不管是否有抵扣的封頂，但至少可以減少一部分負(fù)擔(dān)，應(yīng)當(dāng)是個利好。不過，對于房價，我不認(rèn)為會有什么影響，畢竟抵扣的金額有限，不足以支撐對房屋的剛性需求。

  查看全文↓ 2018-08-14 18:48:38
• 134****7097

  房屋貸款利息可以在計算個人所得稅應(yīng)納稅所得額前扣除。

  查看全文↓ 2018-08-14 18:48:26
• 132****3039

  個人所得稅可抵扣房貸已明確，至于進(jìn)展，要看個稅改革的時間。

  查看全文↓ 2018-08-14 18:48:14

相關(guān)問題

• 問 ??有誰知道，用房貸可以抵稅嗎？
  答

  個稅方案中提及的住房貸款利息或可以抵扣的規(guī)定，對于中等收入以上的人群將會是個極大的利好，通過抵扣可以有效減少房貸利息支出對于實際收入的影響，也會促使一部分人群加速買房的行為，當(dāng)然可以肯定的是房貸利息的扣除是有標(biāo)準(zhǔn)的，**可能的做法是只針對個人或家庭的一套自住型住房，所以并不會由此引發(fā)炒房，更不會因此導(dǎo)致房價大漲。

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• 問 個稅怎么算
  答

  "房屋過戶個稅通常出現(xiàn)在二手房的交易過程當(dāng)中，通常情況下，當(dāng)房屋的產(chǎn)權(quán)滿5年的情況時，那么是免征個人所得稅的，但如果是在不滿5年的情況下，如果是普通住宅房屋，那么需要按照成交價的1%來征收個人所得稅，而對于非普通住宅房屋，那么需要按照1.5%來征收個人所得稅，在繳納個稅的時候也是比較方便的，通常在繳納其他稅費的當(dāng)天就可以繳納個稅。對于房屋出售者來說，如果想要避免個稅的情況出現(xiàn)，那么可以選擇等到房屋滿5年之后再進(jìn)行房屋的出售。"

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• 問 ??有誰知道房貸**低利率多少
  答

  2018工商銀行房貸利率表一覽_**新工商銀行房貸利率表　項目年利率%一、短期貸款 一年以內(nèi)（含一年）4.35二、中長期貸款 一至五年（含五年）4.75五年以上4.90三、個人住房公積金貸款年利率% 五年（含）以下2.75五年以上3.25　　放款時間：審批10天，放款30天　　適宜地區(qū)：天津　　利率說明：01月08日更新房屋類型套數(shù)常見批出利率**低利率**高利率**比例住宅首套房1.1倍(5.39%)1.05倍 (5.15%)1.2倍(5.88%)**3成起住宅二套房1.1倍(5.39%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**6成起商用不限套數(shù)1.15倍(5.64%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**5成起

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• 問 ??有誰知道房貸**低利率多少劃算呢？作用都有哪些呢？
  答

  按現(xiàn)行五年以上基準(zhǔn)利率5.94%等額本息計算20年共支付利息355568.74元.一般銀行會上浮10%--30%的利率那樣利息還要高一些

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• 問 有誰知道？
  答

  一、刷油漆步驟步驟1、準(zhǔn)備工作將門、窗框、家具與涂料連接處，粘貼分色紙保護(hù)。做好的木柜、隔板等家具要用報紙將其封起，以免被油漆滴落弄臟家具。步驟2、調(diào)色有顏色要求的墻面，事先應(yīng)準(zhǔn)確計算面積，一次將所涂料調(diào)配均勻。然后是上底漆，可以防止壁面反潮，讓面漆的色澤均勻，防止木板木酸而出現(xiàn)的水漬紋路。步驟3、滾涂施工面漆施工的順序：先吊頂、線條，后墻面。墻面上漆至少要上兩遍，第一遍涂料可加5%~10%的水，方便墻壁吸收，第二遍面漆可不加水，與第一遍涂層有一定的間隔時間。滾涂時需要同時使用粗細(xì)兩種滾筒刷，粗滾筒刷先行、細(xì)滾筒刷隨即跟上。用粗滾筒將油漆均勻涂在墻壁，再用細(xì)滾筒在粗滾筒刷過的地方，重刷一遍，讓墻面油漆變得細(xì)膩，并刷出所需花紋。步驟4、筆刷施工用筆刷對墻邊和墻角漏刷的地方進(jìn)行補漆。步驟5、對墻面打磨當(dāng)墻面油漆干后，用砂紙對墻面進(jìn)行打磨，以減少墻面刷痕，使墻面更加光滑。在打磨時注意要不時用手來感受墻面的光滑度，以便判斷哪里需要打磨。應(yīng)注意是打磨時，盡量用較細(xì)的砂紙，一般質(zhì)地較松軟的膩子(如821)用400號~500號的砂紙，質(zhì)地較硬的(如墻襯、易呱平)用360號~400號為佳。打磨完后要徹底清掃一遍墻面。步驟6、清理與檢查將腳線及其他地方的油漆痕跡清理掉，檢查墻面的顏色是否符合設(shè)計要求，涂刷面顏色是否一致，以防有透底、漏刷、皮堿掉粉、起泡、咬色、流墜等質(zhì)量缺陷

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