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• 158****4170

  "房屋過(guò)戶(hù)個(gè)稅通常出現(xiàn)在二手房的交易過(guò)程當(dāng)中，通常情況下，當(dāng)房屋的產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)5年的情況時(shí)，那么是免征個(gè)人所得稅的，但如果是在不滿(mǎn)5年的情況下，如果是普通住宅房屋，那么需要按照成交價(jià)的1%來(lái)征收個(gè)人所得稅，而對(duì)于非普通住宅房屋，那么需要按照1.5%來(lái)征收個(gè)人所得稅，在繳納個(gè)稅的時(shí)候也是比較方便的，通常在繳納其他稅費(fèi)的當(dāng)天就可以繳納個(gè)稅。
  對(duì)于房屋出售者來(lái)說(shuō)，如果想要避免個(gè)稅的情況出現(xiàn)，那么可以選擇等到房屋滿(mǎn)5年之后再進(jìn)行房屋的出售。"
  

  查看全文↓ 2021-05-30 23:46:43
• 152****9728

  對(duì)于房屋的出售方來(lái)說(shuō)，在進(jìn)行房屋出售時(shí)還需要繳納個(gè)人所得稅，不過(guò)個(gè)人所得稅的算法相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較簡(jiǎn)單的，如果該房屋房產(chǎn)證或者是契稅完稅發(fā)票滿(mǎn)五年，那么是免征個(gè)人所得稅的。如果該房屋并沒(méi)有滿(mǎn)5年，那么在計(jì)稅的時(shí)候會(huì)是房屋的總價(jià)乘以1%或者是房屋價(jià)格差額的20%，所以對(duì)于房屋的出售方來(lái)說(shuō)，如果想要避稅，那么就應(yīng)當(dāng)5年以后再出售該房屋，這樣可以省下一筆不少的費(fèi)用。
  

  查看全文↓ 2021-05-30 23:46:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 個(gè)稅怎么算
  答

  個(gè)人所得稅算法并不難，月度收入減去5000元的免征額度，再減去專(zhuān)項(xiàng)扣除的項(xiàng)目額度以及專(zhuān)項(xiàng)附加扣除和依法確定的其他扣除項(xiàng)目。專(zhuān)項(xiàng)附加扣除的項(xiàng)目有：子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息、住房租金、贍養(yǎng)老人。個(gè)人所得稅稅率標(biāo)準(zhǔn)：①工資范圍在1至5000元之間的，包括5000元，應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅稅率為0%;②工資范圍在5000至8000元之間的，包括8000元，應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅稅率為3%;③工資范圍在8000至17000元之間的，包括17000元，應(yīng)繳納的人所得稅稅率為10%;④工資范圍在17000至30000元之間的，包括30000元，應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅稅率為20%;⑤工資范圍在30000至40000元之間的，包括40000元，應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅稅率為25%;⑥工資范圍在40000至60000元之間的，包括60000元，應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅稅率為30%;⑦工資范圍在60000至85000元之間的，包括85000元，應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅稅率為35%;⑧工資范圍在85000元以上的，應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅稅率為45%。

• 問(wèn) 買(mǎi)房個(gè)稅怎么算
  答

  個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣(mài)方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿(mǎn)足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿(mǎn)足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買(mǎi)方繳納，同時(shí)規(guī)定若買(mǎi)方是首次購(gòu)買(mǎi)面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。希望對(duì)您有所幫助！

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• 問(wèn) 契稅個(gè)稅怎么算
  答

  在買(mǎi)房的時(shí)候需要支付稅費(fèi)，而其中的契稅，無(wú)論是新房還是二手房都需要支付，個(gè)人所得稅只有在二手房交易的時(shí)候由買(mǎi)家來(lái)支付，計(jì)算方式是：1、契稅主要是有買(mǎi)家來(lái)支付，首次購(gòu)買(mǎi)普通住宅，在面積小于90平米的時(shí)候，按照交易額的1%收取，面積在90平米到144平米，按照交易額的1.5%收取，面積大于144平米，按照交易額的3%收取，如果所購(gòu)買(mǎi)的是二套房或者是非普通住宅，都按照3%收取。2、個(gè)稅是由賣(mài)方支付，個(gè)稅的收取，可以從兩個(gè)方面來(lái)進(jìn)行計(jì)算，如果有上一次購(gòu)房的發(fā)票，可以按照兩次交易差額的20%來(lái)收取，如果沒(méi)有發(fā)票的話(huà)，就按照這次房屋交易總額的1%來(lái)收取，如果房子持有5年，同時(shí)是賣(mài)家名下唯一的一套住房，可以免征個(gè)人所得稅，否則的話(huà)，都需要按照以上的兩種方式挑選一種來(lái)繳納個(gè)人所得稅。

• 問(wèn) 個(gè)稅和契稅怎么算
  答

  個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣(mài)方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿(mǎn)足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿(mǎn)足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買(mǎi)方繳納，同時(shí)規(guī)定若買(mǎi)方是首次購(gòu)買(mǎi)面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)個(gè)稅怎么算
  答

  過(guò)戶(hù)的時(shí)候所征收的個(gè)人所得稅，依據(jù)交易雙方不同的情況，產(chǎn)生不同的稅費(fèi)，主要包含有以下的這兩種：1、大多數(shù)的城市和購(gòu)房人都是按照房屋總額的1%收取個(gè)人所得稅。2、如果自己有上一次的購(gòu)房發(fā)票，可以按照兩次交易差額的20%來(lái)收取個(gè)人所得稅。3、所出售的房子是名下唯一一套住房，而且擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間已經(jīng)滿(mǎn)足5年，出售的房子是免征個(gè)人所得稅的。房產(chǎn)交易的過(guò)程當(dāng)中，除了個(gè)人所得稅之外，還要征收契稅和營(yíng)業(yè)稅，而營(yíng)業(yè)稅如果滿(mǎn)足兩年的話(huà)是可以免征的，但是契稅無(wú)論是新房還是二手房，大部分的時(shí)候都需要征收。購(gòu)買(mǎi)的是普通住房，建筑面積在90平米以下契稅按1%收取，不足144平米，但是已經(jīng)超過(guò)90平米的住房，契稅按照1.5%收取。