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• 158****4170

  "房屋過戶個稅通常出現(xiàn)在二手房的交易過程當(dāng)中，通常情況下，當(dāng)房屋的產(chǎn)權(quán)滿5年的情況時，那么是免征個人所得稅的，但如果是在不滿5年的情況下，如果是普通住宅房屋，那么需要按照成交價的1%來征收個人所得稅，而對于非普通住宅房屋，那么需要按照1.5%來征收個人所得稅，在繳納個稅的時候也是比較方便的，通常在繳納其他稅費(fèi)的當(dāng)天就可以繳納個稅。
  對于房屋出售者來說，如果想要避免個稅的情況出現(xiàn)，那么可以選擇等到房屋滿5年之后再進(jìn)行房屋的出售。"
  

  查看全文↓ 2021-05-30 23:46:43
• 152****9728

  對于房屋的出售方來說，在進(jìn)行房屋出售時還需要繳納個人所得稅，不過個人所得稅的算法相對來說是比較簡單的，如果該房屋房產(chǎn)證或者是契稅完稅發(fā)票滿五年，那么是免征個人所得稅的。如果該房屋并沒有滿5年，那么在計稅的時候會是房屋的總價乘以1%或者是房屋價格差額的20%，所以對于房屋的出售方來說，如果想要避稅，那么就應(yīng)當(dāng)5年以后再出售該房屋，這樣可以省下一筆不少的費(fèi)用。
  

  查看全文↓ 2021-05-30 23:46:39

相關(guān)問題

• 問 個稅怎么算
  答

  個人所得稅算法并不難，月度收入減去5000元的免征額度，再減去專項扣除的項目額度以及專項附加扣除和依法確定的其他扣除項目。專項附加扣除的項目有：子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息、住房租金、贍養(yǎng)老人。個人所得稅稅率標(biāo)準(zhǔn)：①工資范圍在1至5000元之間的，包括5000元，應(yīng)繳納的個人所得稅稅率為0%;②工資范圍在5000至8000元之間的，包括8000元，應(yīng)繳納的個人所得稅稅率為3%;③工資范圍在8000至17000元之間的，包括17000元，應(yīng)繳納的人所得稅稅率為10%;④工資范圍在17000至30000元之間的，包括30000元，應(yīng)繳納的個人所得稅稅率為20%;⑤工資范圍在30000至40000元之間的，包括40000元，應(yīng)繳納的個人所得稅稅率為25%;⑥工資范圍在40000至60000元之間的，包括60000元，應(yīng)繳納的個人所得稅稅率為30%;⑦工資范圍在60000至85000元之間的，包括85000元，應(yīng)繳納的個人所得稅稅率為35%;⑧工資范圍在85000元以上的，應(yīng)繳納的個人所得稅稅率為45%。

• 問 買房個稅怎么算
  答

  個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。希望對您有所幫助！

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• 問 契稅個稅怎么算
  答

  在買房的時候需要支付稅費(fèi)，而其中的契稅，無論是新房還是二手房都需要支付，個人所得稅只有在二手房交易的時候由買家來支付，計算方式是：1、契稅主要是有買家來支付，首次購買普通住宅，在面積小于90平米的時候，按照交易額的1%收取，面積在90平米到144平米，按照交易額的1.5%收取，面積大于144平米，按照交易額的3%收取，如果所購買的是二套房或者是非普通住宅，都按照3%收取。2、個稅是由賣方支付，個稅的收取，可以從兩個方面來進(jìn)行計算，如果有上一次購房的發(fā)票，可以按照兩次交易差額的20%來收取，如果沒有發(fā)票的話，就按照這次房屋交易總額的1%來收取，如果房子持有5年，同時是賣家名下唯一的一套住房，可以免征個人所得稅，否則的話，都需要按照以上的兩種方式挑選一種來繳納個人所得稅。

• 問 個稅和契稅怎么算
  答

  個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

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• 問 房產(chǎn)過戶個稅怎么算
  答

  過戶的時候所征收的個人所得稅，依據(jù)交易雙方不同的情況，產(chǎn)生不同的稅費(fèi)，主要包含有以下的這兩種：1、大多數(shù)的城市和購房人都是按照房屋總額的1%收取個人所得稅。2、如果自己有上一次的購房發(fā)票，可以按照兩次交易差額的20%來收取個人所得稅。3、所出售的房子是名下唯一一套住房，而且擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時間已經(jīng)滿足5年，出售的房子是免征個人所得稅的。房產(chǎn)交易的過程當(dāng)中，除了個人所得稅之外，還要征收契稅和營業(yè)稅，而營業(yè)稅如果滿足兩年的話是可以免征的，但是契稅無論是新房還是二手房，大部分的時候都需要征收。購買的是普通住房，建筑面積在90平米以下契稅按1%收取，不足144平米，但是已經(jīng)超過90平米的住房，契稅按照1.5%收取。