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• 132****2864

  1、想要將自己的房屋無償?shù)馁浥c自己的親屬或是他人的時候，首先需要整的產權共有人的書面同意，如果產權人只有贈與人自己，就不用征求任何人的意見。贈與房產需要簽訂贈與合同，通過正式的書面合同證明房屋是自己同意無償贈與的，贈與合同簽訂以后需要到公證處進行公證，這時的公證費用是房屋評估價的1%至2% 。
  2、贈與合同公證過后，雙方就可以攜帶自己的身份正證件、贈與合同、房屋的產權證等相關資料，到房產交易辦理房屋的過戶手續(xù)。
  3、辦理房屋過戶手續(xù)的時候，需要繳納契稅、評估費、登記費，加起來就只有3.5%的房屋評估價比例，所以贈與過戶的費用還是比較低的。
  4、費用交付完成以后，繼續(xù)辦理過戶是手續(xù)。房產交易手續(xù)辦理完成以后，會告知取證的時間和地點，到時拿著證件去取就可以了，過戶也就辦理完成了。

  查看全文↓ 2018-08-15 10:12:41
• 157****3297

  房產贈與是指一方當事人志愿將本身的私有房產無償賜與另一方所擁有，對方當事人也樂意擔當?shù)呐e動。房產過戶給子女的方式有三種：一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，**后辦理過戶
  辦理房屋贈與過戶需要的材料包括（一）、辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件）；2、贈與書；3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批準贈與的文件；（二）、房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：1、房屋贈與申請表；2、房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；3、房屋戶型平面圖；4、房屋贈與公證書；5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件（與原件核對）；6、契稅收據(jù)

  查看全文↓ 2018-08-15 10:12:32
• 132****3738

  （1）到公證處辦理房產所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”或雙方共同辦理的“贈與合同公證書”以及贈與人和受贈人親屬關系的公證書。鑒于受贈人系未成年人，建議辦理單方法律行為公證，即辦理房產所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，當然由于各地執(zhí)行情況不一，**好事先到房管部門詢問清楚，按房管部門規(guī)定的要求辦理為妥。
  （2）持辦理的公證書、當事人有效的身份證件、房產所有證到房管部門申請辦理過戶手續(xù)；
  （3）按房管部門要求到稅收部門繳納稅收，填寫《個人無償贈與不動產登記表》，經稅務部門審核后，可以免交營業(yè)稅（5%）、個人所得稅（20%）、城市維護建設稅及教育費附加（7%）。契稅（3%-5%之間）、萬分之五的印花稅、評估費、登記費不予減免。
  （4）持有加蓋“個人無償贈與”印章契稅完稅憑證到房管部門辦理贈與產權轉移登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-08-15 10:12:22
• 151****6140

  過戶辦理程序：
  1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
  2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
  3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
  4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。
  5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
  6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書

  查看全文↓ 2018-08-15 10:12:13
• 135****3611

  (一)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書?！慨a贈與合同書范本。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。
  (二)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關稅費。
  (三)辦理公證。 根據(jù)國家及本市的有關規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。
  (四)辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。 房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，并提交下列材料：
  (1)過戶申請書;
  (2)身份證件;
  (3)房地產權證;
  (4)贈與書及公證書;
  (5)有關稅費的收據(jù)。
  (五)贈與人將房屋交付受贈人。 這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。

  查看全文↓ 2018-08-15 10:12:01

相關問題

• 問 請問一下父母房屋過戶需要什么手續(xù)？
  答

  父母房產過戶給子女,需要哪些費用和流程?20買的房子應該是一次性付款吧!如果紅本在上手,需要提供,房產證原件,雙方身份證原件,***,以贈于方式辦理,可以免除一些費用。如果有貸款需要先贖樓在辦理手續(xù)。 先去調一下親屬的聯(lián)絡單,證明一下你們的關系,然后去交易市場交納評估價的2%交稅。 以正常的形式進行過戶吧 開一個免稅證明其他流程都是一樣的,這樣可以少稅。 房子不足5年,如果正常辦理需要交營業(yè)稅,個稅,如果采用贈于方式可以免除這些大的稅費。 契稅和個稅都是要交的,過戶流程是和買賣一樣的。

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• 問 我想請問一下在哪里辦房屋過戶手續(xù)？謝謝！
  答

  辦理房屋產權過戶需要到房屋所在地的房管局，一般有專門辦理過戶的營業(yè)大廳。但是進行房屋產權過戶時候一般需要支付一定的費用，主要包括契稅、營業(yè)稅、個稅以及印花稅。它們分別需要繳納的份額是，契稅大約是百分之一到百分之三，營業(yè)稅通常情況下是百分之五，各所說的稅是差價的百分之二十。 通常的順序為房產過戶雙方的申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。房產局會給雙方一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納各種房產過戶稅費　，一般需要十五個工作日左右即可完成。

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• 問 想請問一下房屋過戶帶什么資料呢？
  答

  屬于直系親屬，可以選擇買賣，贈與，或是書寫遺囑指定孩子以后繼承，這些方式過戶住房。贈與，需要辦理贈與公證，繳納評估費千分之六，公證費2%，得到公證書，在去房管，辦理贈與過戶，繳納全額契稅3%--4%，印花稅萬分之五，手續(xù)費幾百元。就可以了。買賣，需要看老人是否持有該住房滿五年，是的話，免除5.55%營業(yè)稅，再看是否屬于老人家庭唯一住房，是的話，在免除1%個稅。繳納評估費千分之六，契稅，依照面積90平以下1%，孩子有其他住房，契稅是3%。印花稅費萬分之五，手續(xù)費幾百元，對比發(fā)現(xiàn)，買賣和贈與差不多。而且，贈與和繼承，得到的住房，再次賣掉，需承擔全額房價減去辦理繼承或是贈與時候的花費，這個價格20%的個人所得稅所以，建議，你們買賣過戶。所有稅費計算和繳納依照住房評估價來算，。

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• 問 ??請問贈與房屋過戶需要什么手續(xù)？
  答

  　　1.契稅：二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。　　2.營業(yè)稅 ● 成交價的5.5% （滿5年免交）----辦理贈與公證后沒過五年也可以免交?！　?.個人所得稅 ● 成交價的1% ?！　?.交易手續(xù)費 ● 6元/M2；5.轉移登記費 ● 80元/件 6.產權證查檔、房產證貼花● 50元左右 綜上，因為你們是直系親屬，接受贈與后再轉讓20%的個人所得隨時可以免掉的，房產證辦理時間一般是一個月。房產贈與有四大步：簽訂贈與合同、繳納相關費用、進行贈與公證、辦理過戶手續(xù)?！　〉谝徊?，簽訂贈與合同。擬贈與給你的房產是你父親和繼母再婚后取得，是他們的夫妻共同財產，贈與給你必須以他們二人的名義進行，贈與合同應當由你父親、繼母和你共同簽訂。　　第二步，繳納相關費用。拿著原房屋所有權證、房產贈與合同，到稅務部門繳納相關稅費，如契稅。至于個人所得稅，因贈與人系你父親和形成撫養(yǎng)關系的繼母，根據(jù)財政部和國家稅務總局的相關規(guī)定，此種情形下的房屋產權無償贈與，不用繳納。　　第三步，進行贈與公證。持相關資料及證件，到房產所在地公證部門辦理贈與公證?！　〉谒牟?，辦理過戶手續(xù)。房產所有權的轉讓，經依法登記，方發(fā)生法律效力。因此，你應當攜帶相關資料及證件及時到房地產管理部門申請變更登記，辦理過戶手續(xù)?！　∽咄晁拇蟛襟E，產權過戶之后，你就成為了該房產的主人。

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• 問 ??想請問一下公積金房貸需要什么手續(xù)？
  答

  如果你買房時要用公積金貸款,那么了解公積金房貸手續(xù)是非常重要的。你知道你需要辦理哪些手續(xù)才能公積金貸款嗎?1.如果你是單身首先要提供未婚證明(到民政局開未婚證明或者社區(qū)居委會開未婚證明)需要帶身份證、戶口本及有關材料的復印件。2.如果是外地的,就需提供對應城市的戶籍擔保證明;對戶口是非當?shù)氐馁I房人,除非你是一次性付清款項的,否則到銀行貸款的時候,各個銀行都會要求買房人必須提供一名當?shù)丶⒂姓７€(wěn)定收入的人作還貸的擔保人。3.如果是老年人的拆遷安置房,還需要追加年輕人作為戶主之一才能夠取得銀行的貸款.對于拆遷安置房的貸款,銀行要求65周歲以上的貸款人,必須追加一名較年輕的直系親屬作為共同的還貸人;描述申請公積金貸款買房的手續(xù)：1.申請前,申請應根據(jù)所購房產價格和自己的收入狀況,計算一下自己的貸款數(shù)額和還款期限。按照規(guī)定,申請人的貸款額不能超過房產價格的70%,貸款額為30萬元。貸款**長期限為25年。2.提出申請。申請人可以向所在單位的住房公積金管理部門提出申請,填報《個人住房擔保委托借款申請表》,并提供必要的審核材料。這些材料包括:

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