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• 136****4562

  當(dāng)然**好是過(guò)戶，其實(shí)，你們多辦了一個(gè)手續(xù)，父母健在就不用去公證了，直接過(guò)戶就行了。

  查看全文↓ 2018-08-15 16:34:44
• 136****2754

  在世的老人，可以以買(mǎi)賣(mài)方式過(guò)戶房產(chǎn)給孩子，這個(gè)不需要做公證！還有過(guò)戶方法是贈(zèng)與過(guò)戶，那個(gè)需要辦理贈(zèng)與協(xié)議公證，
  

  查看全文↓ 2018-08-15 16:34:32
• 144****5401

  父母健在不能到公證處辦理房屋繼承公證。
  繼承公證是業(yè)主死后才能辦的，業(yè)主健在時(shí)，只能辦理贈(zèng)予公證，或辦理公證遺囑。
  辦理贈(zèng)予公證后，可到房管局辦理房產(chǎn)贈(zèng)予過(guò)戶。
  辦理公證遺囑后，也要等父母去世后，才能辦理房產(chǎn)繼承的過(guò)戶手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2018-08-15 16:34:25
• 156****8050

  老人健在時(shí)不能通過(guò)繼承進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶的，只可以進(jìn)行贈(zèng)與過(guò)戶和交易過(guò)戶。
  個(gè)人建議你使用交易過(guò)戶比較好，這樣就可以減少以后出售需要繳納的高額個(gè)稅。

  查看全文↓ 2018-08-15 16:34:17
• 132****9115

  要看是以何種方式過(guò)戶的。
  只要老人活著，可以辦理贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶住房給他人。
  如果是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，那么，很遺憾，沒(méi)有辦法，老人后悔也沒(méi)有用。
  如果老人和另一方是以贈(zèng)與方式過(guò)戶，辦理了贈(zèng)與公證。那么，依據(jù)公證的贈(zèng)與協(xié)議，或是《合同法》第十一章《贈(zèng)與合同》之規(guī)定，老人是可以依法收回贈(zèng)與的房產(chǎn)的。

  查看全文↓ 2018-08-15 16:34:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 為什么我房貸還要去省銀行批?辦理房貸交銀行審批，還需要去公證處公正什么嗎？
  答

  不知道你所在城市，建行機(jī)構(gòu)設(shè)置是怎樣的，建行的貸款一般由支行進(jìn)行審批，然后再報(bào)分行批貸，像征信和面訪等都是由支行來(lái)審核的，一般分行只進(jìn)行形式審查，即看你的資料是否齊全，如齊全，即可批貸。所以市里面如果有分行設(shè)置，那么是不用到省里去批貸的，如果市里只有支行，沒(méi)有分行，那是要報(bào)道省里分行去批的。不管哪種情況，既然支行已經(jīng)通過(guò)了，那么**終批貸也只是時(shí)間問(wèn)題了，所以你不用太擔(dān)心。而且，一般兩三次逾期是不影響貸款發(fā)放的。

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• 問(wèn) 按揭買(mǎi)房為什么要公證? 按揭貸款買(mǎi)房需要去公證處公證嗎
  答

  房貸公證費(fèi)就是當(dāng)借款人收到銀行貸款批準(zhǔn)的通知，與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同，并視情況對(duì)合同進(jìn)行公證時(shí)繳納的費(fèi)用。一旦經(jīng)過(guò)公證，借款合同就具有強(qiáng)制執(zhí)行力。如果借款人不按時(shí)還款，銀行可憑公證書(shū)直接向法院要求強(qiáng)制執(zhí)行沒(méi)收房產(chǎn)，而不需要通過(guò)訴訟環(huán)節(jié)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)期房要不要去公證處公證？
  答

  買(mǎi)期房不要去公證處公證。期房不可以公證處公證，公證需要房產(chǎn)證。期房一般是指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋，開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房。所以期房沒(méi)有房產(chǎn)證，不能進(jìn)行公證處公證。

• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承過(guò)戶還需要必須公證嗎？
  答

  不需要，2015年7月8日，國(guó)稅總局發(fā)布《關(guān)于簡(jiǎn)化個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)土地使用權(quán)免征營(yíng)業(yè)稅手續(xù)的公告》,自2015年7月1日起,在辦理免稅證明時(shí)無(wú)需提供公證材料。

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• 問(wèn) 委托別人幫我買(mǎi)房子需要去公證處辦理委托的公證書(shū)嗎
  答

  需要將委托人授權(quán)給受托人代為買(mǎi)方的授權(quán)委托書(shū)進(jìn)行公證，委托人和受托人都需要帶上自己的身份證以及簽訂的委托書(shū)。

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