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• 153****1300

  合同一旦簽完，就立即生效了！

  查看全文↓ 2018-08-16 14:13:01
• 137****9847

  你好，只要簽了合同，在法律上就生效

  查看全文↓ 2018-08-16 14:12:19
• 133****4798

  你好，簽訂賣(mài)房合同后想毀約，向找對(duì)方協(xié)商，協(xié)商不成只能承擔(dān)違約金。

  查看全文↓ 2018-08-16 14:11:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 剛簽完賣(mài)房合同，媳婦就后悔了，這合同還生效嗎
  答

  如果不想賣(mài)了，你是要承擔(dān)賠償違約金的。你們簽的協(xié)議中肯定有約定。如果你真的不想賣(mài)了，那就甘愿承擔(dān)賠償責(zé)任，退還定金并付給違約金，至于賠償多少看你們雙方協(xié)商的結(jié)果。

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• 問(wèn) 簽完購(gòu)房合同后悔了怎么辦
  答

  《合同法》第一百零七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百零八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。　　也就是說(shuō)，如果簽訂房產(chǎn)合同后不想買(mǎi)了，但是又不存在法律規(guī)定的解除合同的情形，那么購(gòu)房者就必須承擔(dān)違約責(zé)任。那么，簽訂房產(chǎn)合同后不想買(mǎi)了承擔(dān)哪些違約責(zé)任?房產(chǎn)違約怎么賠償?　　按照法律規(guī)定，房產(chǎn)合同可以對(duì)違約責(zé)任作出約定。因此，如果房產(chǎn)合同中對(duì)相應(yīng)的違約責(zé)任作出了規(guī)定，比如支付違約金、定金罰則等，那么購(gòu)房者就必須按照房產(chǎn)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如果購(gòu)房者拒絕按照房產(chǎn)合同承擔(dān)違約責(zé)任，那么開(kāi)發(fā)商可以向法院起訴，法院可能會(huì)予以強(qiáng)制執(zhí)行?！　∪绻慨a(chǎn)合同沒(méi)有對(duì)違約責(zé)任作出約定。那么在開(kāi)發(fā)商起訴以后，法院會(huì)根據(jù)法律的規(guī)定，結(jié)合案件的具體情況，要求購(gòu)房者承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

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• 問(wèn) 簽完購(gòu)房合同后悔了怎么辦？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1、和中介簽了買(mǎi)房合同不想買(mǎi)了可以退房。2、買(mǎi)房和中介簽訂的一般只是認(rèn)購(gòu)書(shū)、意向書(shū)或訂金協(xié)議書(shū)，只要還沒(méi)有交定金或房款，可以解除合同，但中介的費(fèi)用是要付的。3、如果簽訂買(mǎi)房合同交了定金，違約退房通常定金是退不了的?！稉?dān)保法》第八十九條　當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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• 問(wèn) 剛簽完購(gòu)房合同怎么賣(mài)
  答

  還貸期間的房子必須先清償銀行貸款以后，才可以進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)。如果買(mǎi)方可以付全款的話(huà)，那您就不用麻煩，還清銀行貸款，去建委解除抵押就可以進(jìn)行過(guò)戶(hù)了。

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• 問(wèn) 簽了購(gòu)房合同后悔了能退房嗎?
  答

  根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定以及具體操作實(shí)踐，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。如房產(chǎn)商延遲交房超過(guò)一定期限，購(gòu)房人可以要求退房。根據(jù)《合同法》規(guī)定的基本原則，雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件，且購(gòu)房者又能證明該條件成立的，若購(gòu)房者起訴至法院要求退房，一般會(huì)得到支持。買(mǎi)房子交款之后選擇退房要交違約金嗎？ 1、退房違約金的數(shù)額 違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定;如果沒(méi)有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金。雙方都有過(guò)錯(cuò)的，按照各自過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可以要求違約方按對(duì)方所受損失進(jìn)行賠償;違約金過(guò)高的也可以請(qǐng)求減少賠償金額。 2、退房違約金的程序 首先寫(xiě)一個(gè)《退房申請(qǐng)》，在寫(xiě)《退房申請(qǐng)》時(shí)一定要注意自己是否要承擔(dān)違約責(zé)任，如果要承擔(dān)違約責(zé)任，一定要明確違約金的數(shù)額或者違約金的計(jì)算方法; 其次，如果退房申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，和開(kāi)發(fā)商簽訂《解除協(xié)議》，在《解除協(xié)議》中一要明確什么時(shí)候去房屋管理部門(mén)辦理退房手續(xù)，二要明確什么時(shí)候退購(gòu)房款，三要明確相應(yīng)的違約責(zé)任;**后，在拿到退房款之前一定要保存好收據(jù)、合同等相關(guān)原件，以便發(fā)生糾紛時(shí)好維權(quán)。

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