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• 142****7827

  父母房子過戶給子女有2種辦法：
  一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶
  1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續(xù)，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
  2、過戶費用；
  （1）公證費；按房價2%繳納，
  （2）評估費：按房價0.5%繳納。
  （3）契稅；按房價3%繳納
  （4）土地增值稅；按房價1%繳納。
  （5）所得稅；按房價1%繳納
  （6）房屋產權登記費：80.00元。
  二、按房屋買賣辦理過戶
  1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續(xù)，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
  2、過戶費用；
  （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
  （2）營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
  （3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
  （4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
  （5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納
  （6）房屋產權登記費：80.00元。
  （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納

  查看全文↓ 2018-08-16 16:16:08
• 147****7706

  通常是可以的，父母可以把戶口遷到兒子戶口里。但是有一些條件限制。
  父母落戶兒子的房產，有幾個條件
  1、兒子的戶口在房產上
  2、父母年滿60歲，已經退休
  3、父母在戶籍地沒有其他子女，需要當地派出所出證明
  4、滿足以上條件后，可以辦理投靠子女手續(xù)，把戶口遷移到兒子戶口下。

  查看全文↓ 2018-08-16 16:15:57
• 135****0323

  未婚子女和離異子女是可以的。
  以山西省為例，根據《山西省常住戶口登記管理規(guī)定》：
  第六十八條 符合以下情形之一的，公民可以申請投靠遷移：
  (一)父母投靠其成年子女的，不受年齡限制;
  (二)未婚子女、離異子女投靠父母的;
  (三)夫妻投靠的，不受婚齡限制。
  第六十九條 公民申請投靠遷移，應當提交以下材料：
  (一)投靠人和被投靠人居民戶口簿、居民身份證;
  (二)被投靠人的房屋產權證或宅基地使用權證;
  (三)家庭成員身份及相互關系證明;
  (四)夫妻投靠的需提供結婚證，未婚子女投靠父母的需提供未婚證明，離異子女投靠父母的需提供離婚證或者法院判決書。
  (五)農村地區(qū)的投靠遷移需提供鄉(xiāng)級人民政府和村委會出具的同意接收證明。
  因此，可根據以上規(guī)定，申請辦理未婚子女、離異子女投靠父母遷移戶口。

  查看全文↓ 2018-08-16 16:15:51
• 134****8796

  房產過戶給子女，對子女的年齡沒有要求的。
  辦理房屋產權過戶主要有三種方法：
  一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶：
  1、所需材料：
  父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續(xù)，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
  2、過戶所需費用：
  （1）公證費：按房價2%繳納，
  （2）評估費：按房價0.5%繳納。
  （3）契稅：按房價3%繳納
  （4）土地增值稅：按房價1%繳納。
  （5）所得稅：按房價1%繳納
  （6）房屋產權登記費：100.00元。
  二、按房屋買賣辦理過戶：
  1、所需材料：
  父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續(xù)，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
  2、過戶所需費用：
  （1）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價1.5%繳納：140平方米以上按房價3%繳納
  （2）營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
  （3）土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
  （4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
  （5）房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元/平方米交納
  （6）房屋產權登記費：100.00元。
  （7）房屋評估費：按評估額0.5%繳納
  三、按繼承房產辦理過戶：
  1、所需材料：
  （一）辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：
  （二）辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
  1、被繼承人死亡證明：
  2、辦理房產證過戶手續(xù)需要該套房屋的產權證明或其他憑證：
  3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件：
  4、辦理房產證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：
  有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。
  （三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
  申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\契稅完稅憑證（原件）。
  （四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
  2、過戶所需費用：
  （1）公證費：按房價2%繳納，
  （2）評估費：按房價0.5%繳納
  （3）印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納
  （4）土地增值稅：按房價1%繳納
  （5）房屋產權登記費：100.00元
  備注：選擇哪種方式過戶**省錢還是要看房屋的情況，對于購買超過五年的房子，轉賣時免征營業(yè)稅，如果這套房又是家里唯一房產，不但免營業(yè)稅，還免個人所得稅。如果是五年以內的房子還是選擇贈與過戶比較省錢，父母在辦理過戶時可以咨詢一下房產管理部門，選擇適合自己的方式將房屋過戶給子女。

  查看全文↓ 2018-08-16 16:15:44
• 144****1004

  戶口遷移所需要材料：
  1、本人身份證原件和復印件、2、本人戶口本原件和復印件、3、如果是工作遷移，需要新公司開具工作證明或者新的勞動合同；如果是結婚遷移，需要攜帶結婚證以及房產證（房產證上只能是本人或者本人配偶的姓名，其他人的無效）
  戶口遷移程序（步驟）：
  第一步，攜帶上述材料，到目的地戶籍所在地派出所辦理一張準遷證（如果要求必須在當地有自己的住房，還要出示有自己名字或者配偶姓名的房產證，父母兄弟的房產都不行）
  第二步，到你現在戶口所在地的派出所戶籍辦，出示準遷證，請他們幫你劃轉戶口關系。
  第三步，再到目的地戶口所在地的派出所，確認戶口轉移（**好在那里拉一張新的戶口本，因為戶口轉移，舊的戶口本作廢），當地派出所會給你開具一張遷入的戶口變動聯(lián)系單。
  第四步，拿著遷入變動單到管轄該地的社區(qū)居委會去登記入冊，這是**后步驟，切記。（如果遷過去之后是集體戶口，可能不需要這一步）
  注：如果是購房遷居或者結婚遷戶口，切記**后一定要到該社區(qū)居委會登記入冊，不是在派出所遷完戶口就結束了，否則在某些意義上也屬于黑戶；如果需要出示房產證，必須是本人的或者本人配偶的，父母親人之類的一律無效。

  查看全文↓ 2018-08-16 16:15:32

相關問題

• 問 賣房戶口要遷出去嗎？
  答

  按照戶籍管理的基本原則，一套房屋原則上應該只立一個戶口，但一個戶口中可以有多名成員。我們在做老房拆遷的時候，也會碰到過一套房落有幾個戶口的情形，但都屬于直系親屬成年后，單獨的情形。因二手房買賣過程中存在較多的房屋過戶后，原戶主拒絕遷出戶口的情形并嚴重影響買方的戶口遷入工作。戶口遷移屬于公安機關戶籍管理的范疇，法院不會受理及審理戶口遷移糾紛，公安機關也無權強制性的要求賣方將自己的戶口遷出，如此看來賣方拒絕遷出戶口的話，在法律的層面上來將并沒有有效的措施可以解決，也沒有辦法強迫賣方將戶口遷出。這是否就意味著賣家可以“為所欲為了”呢？現實情況并非如此，如果買方由于特殊需求，如孩子讀書等，需要遷入戶口并占用名額。那么不遷戶口可能會影響買家的積極性，造成房屋出售困難。另外，即便賣方口頭承諾可以將戶口遷走，買方也會要求在買賣合同中增加相關條款。

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• 問 賣房戶口也要遷出去嗎？
  答

  這是肯定的，你不銷戶，買房者就不能立戶。

  全部3個回答>
• 問 ??父母如何把房子過戶給子女？
  答

  父母把房產證改成孩子名字可以贈與和買賣。贈與：先到公證處做贈與公證，再帶公證書和房產證到房管局辦轉移登記。需要帶身份證、戶口簿、結婚證、房產證。贈與費用：公證費2%，契稅3%，交易手續(xù)費每平方6元，登記工本費。受贈的房屋出售要追繳20%個人所得稅。買賣：帶身份證、戶口簿、結婚證、房產證到房管局辦理轉移登記。買賣費用：契稅1.5%，交易手續(xù)費每平方6元，個人所得稅1%，水利建設基金0.1%，登記工本費，5年外的可免5.6%營業(yè)稅。

  全部3個回答>
• 問 原房子有戶口，要在交易前遷出去嗎，能去查詢嗎？
  答

  　　要想查詢二手房原戶主戶口是否遷出有幾種方式可以查詢到：　　一、可以致電房屋所在地戶籍科進行電話咨詢，幫助自己查詢房屋內是否還殘留戶口，　　二、直接帶上房產證到戶籍科進行查詢，　　三、拿著自己的房產證到該房屋對應的公安局去查就行了。

  全部4個回答>
• 問 原房子有戶口，要在交易前遷出去嗎，能去查詢嗎？
  答

  可以去查。但其實沒有必要去查，應為你簽的假如是正規(guī)的建委買賣三方合同的話，其中有一條就是原房主要在房子過戶后吧戶口遷出。而且還有時間限制。

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