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• 136****2049

  個(gè)人從市場(chǎng)上購(gòu)買已購(gòu)公有住房，按規(guī)定補(bǔ)交土地出讓金后，此公有住房變成商品房。計(jì)算方法：應(yīng)納稅所得額=銷售額-購(gòu)買價(jià)款-補(bǔ)交的土地出讓金-合理費(fèi)用應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×20％

  查看全文↓ 2018-08-16 23:51:04
• 133****0985

  已購(gòu)公房要看您是什么性質(zhì)的房子，是成本價(jià)還是優(yōu)惠價(jià)，一般契稅是網(wǎng)簽價(jià)的1%征收，如果您的房子是不住宅，個(gè)人所得稅按1%征收，房本不滿五年的營(yíng)業(yè)稅按網(wǎng)簽價(jià)的5.6%征收。

  查看全文↓ 2018-08-16 23:50:43
• 143****2103

  要交稅。已購(gòu)公有住房上市出售，應(yīng)當(dāng)依法繳納有關(guān)稅費(fèi)，取得收入。

  查看全文↓ 2018-08-16 23:50:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 大伙兒都來(lái)說(shuō)說(shuō)土地出售合同怎么寫？稅費(fèi)高嗎？
  答

  第一章　總　則第一條　本合同雙方當(dāng)事人：出讓方：中華人民共和國(guó)____省(自治區(qū)、直轄市)__市(縣)土地管理局(以下簡(jiǎn)稱甲方)；法定地址_____；郵政編碼____；法定代表人：姓名____；職務(wù)_____。受讓方：______(以下簡(jiǎn)稱乙方)；法定地址____；郵政編碼____；法定代表人：姓名___；職務(wù)____。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《外商投資開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地暫行管理辦法》和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過(guò)友好協(xié)商，訂立本合同。

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• 問(wèn) 大伙兒都來(lái)說(shuō)說(shuō)房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用大概是多少
  答

  房產(chǎn)評(píng)估是有相關(guān)法規(guī)確定評(píng)估的方法、計(jì)算公式的，所以房產(chǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)也是有規(guī)定的，比如按照評(píng)估價(jià)格的總額分檔累計(jì)。每個(gè)檔次一個(gè)計(jì)算費(fèi)率，然后再加起來(lái)就是房產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)了。

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• 問(wèn) 大伙兒都來(lái)說(shuō)說(shuō)房改房交易的注意事項(xiàng)有哪些
  答

  通過(guò)對(duì)市場(chǎng)上房屋買賣交易信息反復(fù)比較判斷房屋的價(jià)值，買家還要多留意媒體信息、廣告、宣傳，然后與自己所意屬的房屋進(jìn)行比較。還可委托誠(chéng)信中介公司或評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估，讓雙方達(dá)成合理的房?jī)r(jià)。

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• 問(wèn) 大伙都來(lái)說(shuō)說(shuō)買房團(tuán)購(gòu)靠譜嗎
  答

  是靠譜的，你自己也組織一個(gè)親戚或朋友團(tuán)去訂房，價(jià)格比較優(yōu)費(fèi)，比較劃算。

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• 問(wèn) 已購(gòu)公房出售交多少稅呢？有誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)??？
  答

  個(gè)人從市場(chǎng)上購(gòu)買已購(gòu)公有住房，按規(guī)定補(bǔ)交土地出讓金后，此公有住房變成商品房。計(jì)算方法：應(yīng)納稅所得額=銷售額-購(gòu)買價(jià)款-補(bǔ)交的土地出讓金-合理費(fèi)用應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×20％ 房產(chǎn)交易其他稅費(fèi) 營(yíng)業(yè)稅 按其售房收入減去購(gòu)買房屋價(jià)款后的差額的5%繳納營(yíng)業(yè)稅 房齡＜兩年 全額征收營(yíng)業(yè)稅 房齡≥兩年 普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅 土地增值稅 對(duì)居民個(gè)人擁有的普通住宅，在其轉(zhuǎn)讓時(shí)暫免征收土地增值稅 契稅 個(gè)人購(gòu)買自用普通住宅，暫征收銷售額1.5%的契稅 印花稅 商品房銷售按銷售額的萬(wàn)分之五對(duì)買賣雙方征收舉例：各種稅費(fèi)如何算？ 買主羅先生要過(guò)戶的房子是一套單價(jià)5600的90平方米的再上市已購(gòu)公房（已交易過(guò)一次，轉(zhuǎn)變成商品房性質(zhì)，無(wú)需再繳納土地出讓金）。 需繳納稅費(fèi)包括： 個(gè)稅=（5600－4000）×90平米×20％=28800； 營(yíng)業(yè)稅=5600×90×5％=25200元； 契稅=5600×90×1.5％=7560元； 印花稅=5600×90×1‰=504； 合計(jì)=62064元，占到總房?jī)r(jià)的12.3％。

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