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• 155****7127

  ,風(fēng)險(xiǎn)比較大,建議簽好合同,有必要的話,去不動(dòng)產(chǎn)登記中心做好預(yù)告登記。

  查看全文↓ 2018-08-17 00:30:50
• 156****4239

  如果房屋是在鏈家成交的話，建議您可以走自行支付-贖樓的業(yè)務(wù)

  查看全文↓ 2018-08-17 00:30:45
• 145****7113

  1.賣方一房二賣
  
  貸款房屋解押后即具備過(guò)戶條件，不守交易規(guī)則的賣方可能將房屋另行出售給他人并辦理過(guò)戶手續(xù)，如果第三人以合理價(jià)格買受，并且已經(jīng)辦理過(guò)戶手續(xù)，第三人取得房屋所有權(quán)。買方只能依據(jù)房屋買賣合同向出賣人主張違約責(zé)任。
  
  2.賣方違約拒絕過(guò)戶
  
  賣方收到買方的資金后，可能將資金挪作他用，不及時(shí)申請(qǐng)解押。

  查看全文↓ 2018-08-17 00:30:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 賣房中介要我承諾唯一免個(gè)稅,會(huì)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)嗎?
  答

  主要是民事責(zé)任。買方到時(shí)因此多交稅款或約定其他違約責(zé)任的，可向你進(jìn)行追究。同時(shí)，規(guī)避了相關(guān)稅收，也有可能被稅務(wù)機(jī)關(guān)追究責(zé)任。因此，建議你弄清楚相關(guān)規(guī)定和自身情況，謹(jǐn)慎交易。

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• 問(wèn) 賣房中介要我承諾唯一免個(gè)稅,會(huì)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)嗎?
  答

  光口頭承諾有啥用??？得反映到合同里才算數(shù)。否則真的有個(gè)稅了，**后誰(shuí)交??？還是到房管局查查吧。

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• 問(wèn) ??賣房中介要我承諾唯一免個(gè)稅,會(huì)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)嗎?
  答

  主要是民事責(zé)任。買方到時(shí)因此多交稅款或約定其他違約責(zé)任的，可向你進(jìn)行追究。同時(shí)，規(guī)避了相關(guān)稅收，也有可能被稅務(wù)機(jī)關(guān)追究責(zé)任。因此，建議你弄清楚相關(guān)規(guī)定和自身情況，謹(jǐn)慎交易。

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• 問(wèn) 房子解抵押怎么辦理呢？
  答

  當(dāng)事人可以憑身份證，住房的他項(xiàng)權(quán)證，解除抵押的相關(guān)證明，到住房所屬房管部門填寫申請(qǐng)表，申請(qǐng)辦理注銷住房抵押登記手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第四十八條經(jīng)依法登記的房屋抵押權(quán)發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)抵押權(quán)注銷登記：（一）主債權(quán)消滅；（二）抵押權(quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（三）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；（四）法律、法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)消滅的其他情形。第四十九條申請(qǐng)抵押權(quán)注銷登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一） 登記申請(qǐng)書；（二） 申請(qǐng)人的身份證明；（三） 房屋他項(xiàng)權(quán)證書；（四） 證明房屋抵押權(quán)消滅的材料；（五） 其他必要材料。

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• 問(wèn) 房屋解抵押的流程
  答

  還清貸款之后，銀行出一份結(jié)清證明，他項(xiàng)權(quán)利證，撤押表2張，然后到房管局遞交，大概10個(gè)工作日就可以領(lǐng)回自己的房產(chǎn)證了。

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