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• 142****5188

  按你的說法，已經(jīng)開始?xì)w還房貸，說明你已經(jīng)在房管局備案，要想賣房就要參照二手房的交易規(guī)則辦理。
  1、如果買你房子的人一次性付款，你就可以提前歸還銀行的按揭貸款，辦理你名下的房產(chǎn)證，然后再辦理跟買房人的過戶手續(xù)。
  2、如果買你房子的人也是通過銀行按揭，你可以找一家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)，訂立購房協(xié)議，然后協(xié)議好將來過戶的相關(guān)問題。

  查看全文↓ 2018-08-18 22:43:34
• 156****9219

  當(dāng)然可以。**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
  （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；
  （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
  （三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
  合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

  查看全文↓ 2018-08-18 22:43:24
• 148****1200

  沒有影響，你是做的商業(yè)貸款，只是在貸款沒還清前房產(chǎn)證要先抵押給你貸款的銀行，只能拿個(gè)房產(chǎn)證復(fù)印件。你把戶口轉(zhuǎn)到房子所在的社區(qū)，子女上戶口很好辦。說白了，你貸款都辦下來了，后面的事就與公司沒關(guān)系了。

  查看全文↓ 2018-08-18 22:43:14
• 146****5436

  房產(chǎn)證上可以加名字，但是手續(xù)比較長，需要分別去銀行和房產(chǎn)部門做變更，可能會要求做公證。
  假設(shè)離婚，婚后開始還房貸的部分算作公共財(cái)產(chǎn)，之前的**作為婚前財(cái)產(chǎn)

  查看全文↓ 2018-08-18 22:43:05

相關(guān)問題

• 問 ??5年前交房，到現(xiàn)在還沒有辦理房產(chǎn)證，我該怎么辦？
  答

  先找開發(fā)商，不能解決的話，你**好集合哪些和你1樣的業(yè)主，集體申述。見過好多都是影響力夠大了才得以解決的。希望答案能幫到你，不明白，你也能夠追問，能幫到你**好。

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• 問 買房子兩年了還沒有房產(chǎn)證怎么辦
  答

  自己去房管局去問。缺少什么材料，需要哪些部門提供，自己去了解調(diào)查。都準(zhǔn)備齊了自然就可以辦房產(chǎn)證了。

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• 問 買房子兩年了還沒有房產(chǎn)證怎么辦？各位能否告知本人答案？
  答

  《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：“國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度”。房地產(chǎn)權(quán)屬登記發(fā)證制度是權(quán)屬管理的首要核心內(nèi)容。當(dāng)事人對房地產(chǎn)權(quán)利的取得、變更、喪失均須依法登記，不經(jīng)登記，不具對抗第三人的效力。按照我個(gè)人看法，開發(fā)商沒有全部支付土地出讓金，或者沒有經(jīng)過竣工驗(yàn)收，或者沒有施工許可證，或者該土地已經(jīng)抵押給他人。建議通過訴訟等方式與開發(fā)商協(xié)商，要求得到賠償。你現(xiàn)在不僅僅是該房屋不能轉(zhuǎn)讓，同時(shí)該房屋沒有對抗善意第三人的絕對效力。督促開發(fā)商盡快辦理房產(chǎn)證，因?yàn)槟闳缱约荷暾埛慨a(chǎn)證，還需要開發(fā)商提供建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及土地使用權(quán)證書等證明文件。早日辦證是上策。祝你好運(yùn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買了新房房產(chǎn)證兩年還沒有怎么辦
  答

  從你本人的說法，你們的房產(chǎn)是違章房或者說叫問題房，因?yàn)?國家法律規(guī)定只有把集體土地征為國有土地建的房屋才合法。關(guān)于補(bǔ)償問題由于和法律相抵觸，本律師不好發(fā)表意見，也許根據(jù)地方的土政策會給，但總之有風(fēng)險(xiǎn)?。。?/p> 全部2個(gè)回答>

• 問 還沒有房產(chǎn)證怎么賣房？
  答

  　沒有房產(chǎn)證是不能進(jìn)行房子的買賣的，《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證即意味著沒有所有權(quán)，出賣沒有所有權(quán)的房屋屬于無權(quán)處分。雙方都知道賣方?jīng)]有房產(chǎn)證，卻簽訂了一份買賣沒有房產(chǎn)證的房屋的合同，這是一份無效合同?！　≠I二手房必須過戶，過戶必須到房產(chǎn)局辦理手續(xù)。但到房產(chǎn)局去辦理二手房過戶時(shí)必須帶齊二證，即：《房屋所有權(quán)證》、《國有土地證》。當(dāng)你購的二手房擁有了這兩證后，此房的100%所有權(quán)才屬于你的。持有《房屋所有權(quán)證》和《國有土地證》中的任何一個(gè)證，房產(chǎn)局都不辦理過戶手續(xù)，因這個(gè)房子的主人有具有所有權(quán)，絕對不能上市交易。

  全部3個(gè)回答>