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• 134****1938

  當(dāng)然需要啦

  查看全文↓ 2018-08-18 23:35:54
• 152****0047

  辦理流程
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  1.購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
  2.買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  4.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  5.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
  有些地方在商品房買賣過程中，開發(fā)商也會(huì)提供代辦交易登記、過戶和房地產(chǎn)權(quán)證的服務(wù)，不過，具體過程基本上都由開發(fā)商一手操辦，買房人控制不了具體的進(jìn)度，不能及時(shí)了解相關(guān)情況。因此，在條件許可的情況下，購房者**好能由本人或委托代理人與開發(fā)商一起辦理。

  查看全文↓ 2018-08-18 23:35:44
• 131****6364

  商鋪現(xiàn)在需要辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證
  如果之前有產(chǎn)證也是有效的
  如果你還沒辦，必須要辦一個(gè)啊

  查看全文↓ 2018-08-18 23:35:34

相關(guān)問題

• 問 誰知道商鋪現(xiàn)在需要辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證嗎，費(fèi)用是多少？
  答

  主要是契稅、維修基金，根據(jù)是否首次購房、評估價(jià)、面積等情況，還要繳納如下： 1、測繪費(fèi)1.36元/平方； 2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動(dòng)）； 3、交易費(fèi)3/平方； 4、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)； 5、維修基金按房價(jià)的2%繳納。

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• 問 辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要多少費(fèi)用？
  答

  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用幾百到幾千不等。

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• 問 ??二手門面店出售現(xiàn)在需要辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證嗎?需要交什么費(fèi)用?
  答

  在房管部門登記了房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，是以登記為準(zhǔn)?，F(xiàn)在都是大不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)證停止發(fā)放了有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證就表示房產(chǎn)歸你所有《物權(quán)法》第九條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

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• 問 哪些資產(chǎn)需要辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證？
  答

  我聽說買房需要辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，但具體哪些資產(chǎn)需要辦，我也不太清楚。好像是土地、房子、森林、海域之類的都要辦。這個(gè)證好像挺重要的，關(guān)系到房子的產(chǎn)權(quán)歸屬。我打算買房時(shí)，再咨詢一下專業(yè)人士，把這個(gè)問題搞清楚。

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• 問 辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要支付哪些費(fèi)用？
  答

  聽說辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證要交契稅、印花稅，具體不太清楚。

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