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• 141****5546

  二手房過戶**新交易稅費，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細(xì)如下：
  一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
  1、買方購買90平方以下的房產(chǎn)按照1.0%繳納；
  2、買方首次購買90平方以上的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
  3、買方購買二套且面積90平以上的房產(chǎn)按照2%繳納；
  二、增值稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產(chǎn)證滿2年住宅房產(chǎn)免征增值稅；
  2、房產(chǎn)證不滿2年的住宅按照5.6%繳納增值稅；
  三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；
  2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，無法計算房屋原值的按照1%繳納；可以計算差額的按照按照（上次購買價格發(fā)票金額一現(xiàn)在出售價格發(fā)票金額）×稅率20%繳納；

  查看全文↓ 2018-08-19 10:28:40
• 135****8432

  過戶稅費計算方法如下：
  請留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。
  A、是個人物業(yè)，稅費如下：
  賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。
  2、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。
  3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（注：此點稅率為
  四級累進(jìn)，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
  買方稅：1、契稅：評估價*3%。
  雙方稅：各一仟左右。
  B、是公司名物業(yè)。
  賣方稅：1、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%。

  查看全文↓ 2018-08-19 10:28:26
• 152****1445

  寫作提綱：
  1 、背景簡價
  2 、任務(wù)闡述
  3 、經(jīng)商構(gòu)想
  4 、形象
  5 、人員及供應(yīng)商
  6 、經(jīng)營場地及設(shè)備
  7 、市場調(diào)查
  8 、策略
  9 、中短期目標(biāo)
  10 、財務(wù)計劃

  查看全文↓ 2018-08-19 10:28:14
• 143****3971

  不符合規(guī)劃建設(shè)規(guī)定的房屋和購買非自住住房（如商業(yè)性質(zhì)的公寓、商鋪用房、寫字樓、車庫、車位等）以及房屋裝修，不得申請?zhí)崛∽》抗e金。
  商業(yè)性質(zhì)的住房都屬于非自住住房范疇。

  查看全文↓ 2018-08-19 10:28:03

相關(guān)問題

• 問 你好，咨詢一下：一般商業(yè)街的個人商鋪買賣有沒有非中介的？
  答

  房地產(chǎn)中介服務(wù)費用要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)按收費標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并開具發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費實行明碼標(biāo)價制度，中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務(wù)內(nèi)容、計費方法、收費標(biāo)準(zhǔn)等事項。

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• 問 你好，咨詢一下：市中心個人商鋪買賣的**新消息有在小區(qū)附近的嗎？
  答

  那就選新市區(qū)的的商鋪，新市區(qū)的商鋪因為目前人流較少，價格較低，但是未來**的空間很大。

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• 問 在商業(yè)街賣場的個人商鋪買賣價格如何？有沒有人了解？
  答

  買家支付1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。3、權(quán)證印花稅：5元/本。4、印花稅：0.05%5、契稅：交易價（或評估價）×4%。2賣家支付賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：房地產(chǎn)交易手續(xù)費3元/平方米。印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。

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• 問 你好，咨詢一下：個人商鋪買賣能用公積金貸款不？是在中心地段的鋪子。
  答

  住房公積金貸款:一、住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購房**款證明;收入證明；銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。

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• 問 你好，咨詢一下：臨街的個人商鋪買賣買來投資靠譜嗎？有誰了解，謝謝！
  答

  為什么要投資商鋪1、較低的存款利率會導(dǎo)致貨幣縮水貶值。由于存款利率長期保持較低，貨幣縮水貶值找不到其他對沖的方式，那么只有通過購買商鋪等固定資產(chǎn)來實現(xiàn)保值、增值。2、購買商鋪遠(yuǎn)比購買黃金等奢侈品有更多比較優(yōu)勢。與投資黃金珠寶相比，一則大眾購買商鋪　公寓時都能鑒別房產(chǎn)的好壞，而購買黃金難以辨別真假優(yōu)劣，且保管黃金讓人費心。3、股票市場變數(shù)較大，且勞神費力。投資商鋪可坐享其資產(chǎn)帶來的獲益，日常生活、工作不受影響。4、商鋪屬于耐久商品。商鋪使用壽命在40年以上，折舊率低，買個商鋪，不僅不掉價，還會更值錢，隨著限購令的出臺，越來越多的人把投資住房轉(zhuǎn)為商業(yè)地產(chǎn)。5、房地產(chǎn)在國民經(jīng)濟中的支柱產(chǎn)業(yè)地位決定房價。因為房地產(chǎn)行業(yè)是實現(xiàn)“十一五”規(guī)劃目標(biāo)的重要前提，是中國經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。

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