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你好,咨詢一下:市中心個人商鋪買賣價格可以再商議嗎?商鋪是商業(yè)街嗎?

148****6726 | 2018-08-19 10:27:33

已有4個回答

  • 141****5546

    二手房過戶**新交易稅費,依據(jù)交易雙方的不同情況,具體稅費明細(xì)如下:
    一、契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外)
    1、買方購買90平方以下的房產(chǎn)按照1.0%繳納;
    2、買方首次購買90平方以上的房產(chǎn)按照1.5%繳納;
    3、買方購買二套且面積90平以上的房產(chǎn)按照2%繳納;
    二、增值稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)
    1、房產(chǎn)證滿2年住宅房產(chǎn)免征增值稅;
    2、房產(chǎn)證不滿2年的住宅按照5.6%繳納增值稅;
    三、個人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)
    1、房產(chǎn)證滿五年,并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅;
    2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年,無法計算房屋原值的按照1%繳納;可以計算差額的按照按照(上次購買價格發(fā)票金額一現(xiàn)在出售價格發(fā)票金額)×稅率20%繳納;

    查看全文↓ 2018-08-19 10:28:40
  • 135****8432

    過戶稅費計算方法如下:
    請留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。
    A、是個人物業(yè),稅費如下:
    賣方稅:1、個人所得稅:(評估價-原價)*20%或評估價*3%。
    2、營業(yè)稅:(評估價-原價)*5.5%或評估價*5.5%。
    3、土地增值稅:(評估價-原價)*30%至60%或評估價*30%至60%。(注:此點稅率為
    四級累進(jìn),按差價越大稅率越高,稅率分別是30%、40%、50%、60%)
    買方稅:1、契稅:評估價*3%。
    雙方稅:各一仟左右。
    B、是公司名物業(yè)。
    賣方稅:1、營業(yè)稅:(評估價-原價)*5.5%。

    查看全文↓ 2018-08-19 10:28:26
  • 152****1445

    寫作提綱:
    1 、背景簡價
    2 、任務(wù)闡述
    3 、經(jīng)商構(gòu)想
    4 、形象
    5 、人員及供應(yīng)商
    6 、經(jīng)營場地及設(shè)備
    7 、市場調(diào)查
    8 、策略
    9 、中短期目標(biāo)
    10 、財務(wù)計劃

    查看全文↓ 2018-08-19 10:28:14
  • 143****3971

    不符合規(guī)劃建設(shè)規(guī)定的房屋和購買非自住住房(如商業(yè)性質(zhì)的公寓、商鋪用房、寫字樓、車庫、車位等)以及房屋裝修,不得申請?zhí)崛∽》抗e金。
    商業(yè)性質(zhì)的住房都屬于非自住住房范疇。

    查看全文↓ 2018-08-19 10:28:03

相關(guān)問題

  • 房地產(chǎn)中介服務(wù)費用要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)按收費標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取,并開具發(fā)票,依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費實行明碼標(biāo)價制度,中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務(wù)內(nèi)容、計費方法、收費標(biāo)準(zhǔn)等事項。

    全部4個回答>
  • 那就選新市區(qū)的的商鋪,新市區(qū)的商鋪因為目前人流較少,價格較低,但是未來**的空間很大。

    全部3個回答>
  • 買家支付1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費:5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.2、房屋登記費:550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。3、權(quán)證印花稅:5元/本。4、印花稅:0.05%5、契稅:交易價(或評估價)×4%。2賣家支付賣家出售的時候,商鋪不論年限,都要交納以下幾種稅費:房地產(chǎn)交易手續(xù)費3元/平方米。印花稅:房屋產(chǎn)價的0.05%。

    全部5個回答>
  • 住房公積金貸款:一、住房公積金貸款所需材料:借款人及其配偶的戶口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購房**款證明;收入證明;銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。

    全部3個回答>
  • 為什么要投資商鋪1、較低的存款利率會導(dǎo)致貨幣縮水貶值。由于存款利率長期保持較低,貨幣縮水貶值找不到其他對沖的方式,那么只有通過購買商鋪等固定資產(chǎn)來實現(xiàn)保值、增值。2、購買商鋪遠(yuǎn)比購買黃金等奢侈品有更多比較優(yōu)勢。與投資黃金珠寶相比,一則大眾購買商鋪 公寓時都能鑒別房產(chǎn)的好壞,而購買黃金難以辨別真假優(yōu)劣,且保管黃金讓人費心。3、股票市場變數(shù)較大,且勞神費力。投資商鋪可坐享其資產(chǎn)帶來的獲益,日常生活、工作不受影響。4、商鋪屬于耐久商品。商鋪使用壽命在40年以上,折舊率低,買個商鋪,不僅不掉價,還會更值錢,隨著限購令的出臺,越來越多的人把投資住房轉(zhuǎn)為商業(yè)地產(chǎn)。5、房地產(chǎn)在國民經(jīng)濟中的支柱產(chǎn)業(yè)地位決定房價。因為房地產(chǎn)行業(yè)是實現(xiàn)“十一五”規(guī)劃目標(biāo)的重要前提,是中國經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。

    全部3個回答>