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• 139****3084

  屋頂天臺(tái)挺不錯(cuò),可以用玻璃房隔一部分房間,隔一部分陽光房。做房間部分內(nèi)吊鋁板泡沫保溫板。
  　1、陽光房有很多種，有彩鋼板陽光房，陽光板陽光房，鋼化玻璃陽光房。市場上玻璃陽光房造價(jià)從200元一平米到2800元一平米都有。彩鋼板陽光房相比其他兩種價(jià)格比較便宜，大概260到300之間；陽光板陽光房大概在800到1200之間；鋼化玻璃陽光房要看你選的玻璃的厚度，有單層鋼化，雙層鋼化，夾膠玻璃鋼化，價(jià)格都不相同。
  　　2、 材料影響價(jià)格：一般專用材料價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于通用材料；并且它們的質(zhì)量非常的好，住進(jìn)去比較安全一點(diǎn)。鋁合金遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于炭鋼噴涂。安全玻璃高于保溫板、陽光板。
  　　3、玻璃陽光房系統(tǒng)差異：由于陽光房是個(gè)性化商品，不同玻璃陽光房系統(tǒng)構(gòu)造、材料、制造難度差異很大，是造成價(jià)格差異的重要因素。
  　　4、工藝不同也在一定程度上影響造價(jià)。另外就是一些細(xì)部的處理包括：天溝落水系統(tǒng)、細(xì)部的裝飾處理、陽光房與原建筑結(jié)構(gòu)連接處的防水處理、陽光房門窗與原地基下口的處理等。
  　　5、玻璃陽光房的價(jià)格=頂?shù)膬r(jià)格+立柱的價(jià)格+門窗的價(jià)格，以及一些特殊的天窗、遮陽、落水等。玻璃陽光房在價(jià)格的控制上，彎圓頂?shù)膬r(jià)格要大于尖頂?shù)膬r(jià)格，尖頂?shù)膬r(jià)格要大于平頂和斜頂?shù)膬r(jià)格，可以說平頂和斜頂玻璃陽光房在價(jià)格和實(shí)用性上都不錯(cuò)。一般頂面是平頂?shù)模瑑r(jià)格在380-480元/平方米，圓弧頂?shù)膬r(jià)格在450-800元/平方米，立面的窗根據(jù)窗型220-380元/平方米，固定玻璃180-280元/平方米。

  查看全文↓ 2018-08-20 07:51:19
• 134****1001

  　1、天臺(tái)是直接與天空對接，所以在環(huán)境布置和材料選購上要充分考慮到氣候的因素，**好選擇一些經(jīng)受得住風(fēng)吹日曬的材料，美觀很重要，但是耐用更是關(guān)鍵。而在實(shí)際作業(yè)過程中，防水則是重中之重，頂層的防水質(zhì)量直接影響房屋整體，所以專業(yè)的防水處理，排水溝的設(shè)計(jì)是必須的。
  　　2、天臺(tái)畢竟不是地面，在造景材質(zhì)的選擇上不能只看個(gè)人喜好和外觀美丑，應(yīng)該盡量選擇特殊輕質(zhì)材料填充泥塑，以避免出現(xiàn)天臺(tái)承重之類的問題出現(xiàn)。

  查看全文↓ 2018-08-20 07:50:26
• 143****6555

  1. 植物配置
  花園的植物種類可以選擇姿態(tài)優(yōu)美、矮小、淺根、抗風(fēng)力強(qiáng)的花灌木、小喬木、球根花卉和多年生花卉。這類植物對防水層穿透力很強(qiáng)，根據(jù)土深來進(jìn)行選擇栽種的種類即可。
  2.結(jié)構(gòu)頂板荷載
  對于頂樓的花園來說，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)基本完整，但是能夠承受的重量是需要考慮的前提。如果頂樓花園重量設(shè)計(jì)超過建筑頂部設(shè)計(jì)荷載，將會(huì)導(dǎo)致屋頂結(jié)構(gòu)處于隨時(shí)危險(xiǎn)的狀態(tài)，此為頂樓花園設(shè)計(jì)之大忌。
  3.抗風(fēng)性
  在屋頂進(jìn)行花盆擺放，常常會(huì)用到擺放架子。對此需要考慮架子的防風(fēng)性能。屋頂原本就風(fēng)較大，如果刮起風(fēng)，這里擺放花盆的架子是否會(huì)產(chǎn)生危害。

  查看全文↓ 2018-08-20 07:50:16
• 158****2719

  頂樓裝修注意事項(xiàng)一：隔熱
  隔熱層的設(shè)計(jì)制作當(dāng)然是得另花錢的，唉，說到這頂層又要被嫌棄了！但是頂層已經(jīng)到手，其實(shí)頂層也有優(yōu)點(diǎn)，光線那么好、視野那么棒，所以，買到頂層的業(yè)主也別老是糾結(jié)。隔熱層可以是室外的也可以是室內(nèi)的，建議做到室外，但這得是無人走動(dòng)的那種頂層，如果頂層是天臺(tái)，時(shí)常有人前去乘涼啥的，那就只能在室內(nèi)的吊頂上做隔熱設(shè)計(jì)了。
  1、鋪設(shè)隔熱層
  隔熱層可以有多種形式，例如在頂層鋪設(shè)隔熱磚或者刷上隔熱漆，這些都會(huì)產(chǎn)生額外的費(fèi)用，也有較為經(jīng)濟(jì)的方法，例如在頂層貼上反光的錫紙或者鋪一層厚約15厘米的土層，都是隔熱的好方法。
  2、樓頂種植
  現(xiàn)在有很多老年人喜歡在自己的頂樓種植上各種蔬菜瓜果，其實(shí)這也是隔熱的好辦法。樓頂種植的方式也是多樣的，可以直接鋪土種植，也可以使用蔬菜架子搭配種植箱，這樣不需要使用土壤。
  樓頂種植的隔熱作用是很明顯的，但是必須做好防水，尤其是土壤種植，綠植會(huì)蓄水，如果防水沒做好，可是會(huì)滲進(jìn)室內(nèi)的。
  3、蓄水隔熱
  有條件的話也可以建設(shè)一個(gè)頂層游泳池，當(dāng)然這對樓頂?shù)某兄厥怯蟹浅８叩囊蟮?。一般情況下，建設(shè)水深約20厘米的水池也可以起到非常好的隔熱作用。同樣做好防水！
  4、搭建遮陽篷或室內(nèi)吊頂隔熱
  對于樓頂常有人群走動(dòng)的頂層，可以選擇搭建遮陽篷和室內(nèi)吊頂隔熱。頂層搭建遮陽篷，不僅能起到隔熱的作用也可以為大家提供一個(gè)更佳的乘涼場所，絕對利人利己。
  吊頂加隔熱材料與頂樓鋪設(shè)隔熱層的原理差不多，例如在吊頂內(nèi)鋪設(shè)隔熱板或隔熱棉，都是可以起到隔熱作用的。
  5、內(nèi)飾隔熱
  內(nèi)飾隔熱主要是從裝修風(fēng)格上入手，居室內(nèi)以冷色調(diào)為主，例如藍(lán)色、綠色等，同時(shí)做好窗簾的使用，窗簾經(jīng)常性關(guān)閉，減少陽光對室內(nèi)的照射。
  頂樓裝修注意事項(xiàng)二：保溫
  保溫的方法主要是保溫板的使用，其次就是門窗質(zhì)量，但是保溫板怎么用，這個(gè)需要結(jié)合實(shí)際情況來說，考慮到大多數(shù)頂樓還要隔熱，所以隔熱層與保溫板的使用如何取舍也是個(gè)問題。
  所以這里建議大家從室內(nèi)著手，選擇高質(zhì)量的門窗，保證冬天時(shí)室內(nèi)環(huán)境的密閉性。就南方而言，保溫倒算不上大問題，基本空調(diào)的制暖就可以保證室內(nèi)溫度，所以如果存在隔熱和保溫的權(quán)衡，**好是以隔熱為主。
  頂樓裝修注意事項(xiàng)三：防水
  頂樓防水是非常嚴(yán)格的一件事情，也是至關(guān)重要的，其工藝復(fù)雜，流程多，非專業(yè)防水人員是做不好的。所以，防水必須找專業(yè)的防水服務(wù)商來做。這里簡單給大家介紹一下防水材料，屋頂防水的材料主要有三種：防水卷材、聚氨酯防水材料、新型聚合物水泥基防水材料。

  查看全文↓ 2018-08-20 07:50:03
• 158****1148

  可以做陽光棚，下面用不銹鋼搭好架子，上面可以選擇用陽光板或者夾膠鋼化玻璃蓋起來即OK。如果覺得不夠防水，還可以裝完棚之后安裝上鋁窗。如果不明白是什么，可以上百度搜索圖片：陽光棚，一看即明白是什么樣。建議安裝雙層夾膠玻璃的，經(jīng)久耐用，陽光板用個(gè)五六年老化了顏色不好看，即管用不了幾年。玻璃造價(jià)高些。

  查看全文↓ 2018-08-20 07:49:45

相關(guān)問題

• 問 ??有哪位能告訴我看房需要了解哪些事項(xiàng)?
  答

  1、查看房屋狀況。先對房屋進(jìn)行目測，看看質(zhì)量如何，假如房屋質(zhì)量不佳，租金再低也應(yīng)考慮放棄，因?yàn)檫@關(guān)系到日后的居住是否安全。重點(diǎn)檢查門窗，如防盜門性能如何、窗戶是否完好等。如果不符合安全要求，可以向房東提出更換。再檢查水路、電路等是否已經(jīng)老化或設(shè)計(jì)上是否能夠滿足大功率電器的使用、水管是否通暢等，以免入住后有麻煩。2、查看屋內(nèi)配置。主要檢查家具、家電，看看使用年限是否已經(jīng)到期，尤其要了解清楚煤氣用具、淋浴器等使用時(shí)要注意的問題。3、查看房屋周圍的環(huán)境及配套。居住環(huán)境很重要，檢查房子是否臨近馬路、集市等；門窗旁是否有垃圾箱；房子前面是否有高樓影響采光等。再看看房屋周邊的配套設(shè)施，如距離菜市場有多遠(yuǎn)；周邊公交車線路的走向；超市、大賣場、商場等購物場所的分布；就醫(yī)條件的好壞等，都應(yīng)初步了解。4、聞聞氣味。假如房子靠近化工廠或其他散發(fā)異味的地方，將會(huì)極大影響日后的居住質(zhì)量。所以在看房過程中，要讓鼻子也派上用場，推開窗戶，注意聞聞戶外的空氣是否有異味。

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• 問 ??有哪位能告訴我購買新房需要中介嗎?
  答

  二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定：1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場價(jià)格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2％。2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。二手房中介費(fèi)如何計(jì)算：1．一般來說，二手房中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2．現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）。小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1－1.5％，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭?，因?yàn)樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M(fèi)全是自己純賺的。3．中介公司表示2.7％的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。

  全部3個(gè)回答>
• 問 哪位能告訴我房子沒產(chǎn)權(quán)有哪些危害？
  答

  1、 不能買賣房屋交易的**終成交是以房產(chǎn)過戶為標(biāo)準(zhǔn)的，但是如果沒有房產(chǎn)證，自然就辦理不了過戶。所以，沒有房產(chǎn)證是沒辦法進(jìn)行交易的。2、 不能抵押很多人都會(huì)用房子作抵押，從銀行或者其他信貸公司籌借資金。用房子作抵押的條件就是有房本，如果沒有房產(chǎn)證，無論是銀行還是信貸公司都不會(huì)輕易把錢借給你的。3、 不能出租如果出租的房屋沒有產(chǎn)權(quán)證，租賃雙方發(fā)生糾紛，出租人的合法權(quán)益不能得到保護(hù)。4、 不能保護(hù)合法權(quán)益當(dāng)因?yàn)榉孔拥漠a(chǎn)權(quán)問題與他人發(fā)生糾紛時(shí)，房產(chǎn)證是**重要的權(quán)益憑證。只要房本上寫的你的名字，你的權(quán)益就能到盡可能的保障。5、 不能得到補(bǔ)償一旦遭遇房屋拆遷補(bǔ)償，購房者會(huì)因沒有房產(chǎn)證而有可能得不到補(bǔ)償。6、 不能辦理繼承或贈(zèng)與手續(xù)房屋進(jìn)行贈(zèng)與或繼承時(shí)，要辦理公證手續(xù)。辦理公證手續(xù)，就必須出示房本等材料，相關(guān)部門才會(huì)予以批準(zhǔn)，否則辦事人員是不會(huì)同意的。而辦理不了贈(zèng)與繼承等公證手續(xù)，會(huì)影響到未來的房子權(quán)益問題?！斗课菟袡?quán)證》是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)人合法權(quán)益的法律憑證，是產(chǎn)權(quán)人行使其合法權(quán)益的必備要件。只有取得房地產(chǎn)權(quán)證，購房者才對所購房屋擁有所有權(quán)，才能對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??哪位可以告訴我買房貸款征信不好怎么辦？
  答

  　消除不良逾期記錄的方法：　　1.信用卡記錄只顯示**近24個(gè)月的情況，以往的記錄都很難查詢到。所以出現(xiàn)不良記錄后千萬不要注銷信用卡，及時(shí)銀行催你銷卡也不要理會(huì)。持卡人只要在接下來的24個(gè)月中每個(gè)月至少消費(fèi)1元并按時(shí)還款，那么以往的不良記錄就可以被覆蓋，重新產(chǎn)生了良好記錄，不會(huì)對之后的信貸造成影響?！　?.銀行也是會(huì)以人為本，只要在不良記錄未被上傳到系統(tǒng)上，一般為90天，持卡人主動(dòng)積極的聯(lián)系辦卡行，說明原因并采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施，銀行通常也會(huì)幫助客戶消除不良信用記錄?！　?.**后一種消除記錄的方法需要時(shí)間。中國人民銀行對個(gè)人的信用記錄一般只保存7年。因此只要在產(chǎn)生不良記錄后7年內(nèi)持卡人沒有任何的不良記錄。那么中國人民銀行也會(huì)自動(dòng)去除持卡人的不良記錄。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??有哪位能告訴我購房攻略都有哪些?。?/a>
  答

  一、確定買房目標(biāo)購房的前提是理性和有規(guī)劃的消費(fèi)。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來確定適合自己的樓盤。其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，而培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。但是在目前限購令下是否要一步到位買終極住房還需您根據(jù)自身實(shí)際情況確定。二、學(xué)習(xí)買房常識學(xué)習(xí)房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識，這是購房的必需。房屋因?yàn)樯婕敖痤~巨大，購房是一個(gè)比較專業(yè)的行為。而在一些發(fā)達(dá)國家，有專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人可以為購房者提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范，但是，目前國內(nèi)的房地產(chǎn)市場還不是特別的完善。因此，買房前學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識是必需的。三、積累買房**款購房的關(guān)鍵：買房**款的積累。首先初定一個(gè)目標(biāo)，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個(gè)**款，那么就為了實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)，合理的分配一下你的收入。

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