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• 157****8060

  1.合同；
  2.物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)資格；
  3.物業(yè)公司資質(zhì)；
  4.物價(jià)局備案批準(zhǔn)資料。

  查看全文↓ 2018-08-20 15:49:29
• 153****5902

  我國(guó)物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);二級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);三級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和四級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。不過(guò)每個(gè)地方的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局公布。
  　　物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下：
  　　一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))
  　　【基礎(chǔ)條件】
  　　小區(qū)封閉;
  　　有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;
  　　綠化率35%以上(包括水面);
  　　綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1500平方米以上;
  　　固定活動(dòng)館所300平方米以上;
  　　專用固定停車泊位1個(gè)/3戶;
  　　具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上安全防范設(shè)施;
  　　固定體育活動(dòng)場(chǎng)館不少于二項(xiàng)設(shè)施。

  查看全文↓ 2018-08-20 15:49:20
• 141****2375

  可以要求業(yè)主必須刷卡進(jìn)入，這個(gè)主要是為了安全防范著想，如果隨意進(jìn)出，構(gòu)成安全隱患.這樣至少可以保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，可以說(shuō)是防患于未然，盡到物業(yè)服務(wù)合同中的安全防范義務(wù)。希望可以多理解，不要因?yàn)橐稽c(diǎn)小麻煩就置自己的安全于不顧。
  物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則
  第四條 國(guó)家鼓勵(lì)物業(yè)管理采用新技術(shù)、新方法，依靠科技進(jìn)步提高管理和服務(wù)水平。
  第七條 業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：
  （一）遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；
  （二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；
  （三）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定；
  （四）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金；
  （五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；
  （六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，小區(qū)帶電梯的物業(yè)費(fèi)在什么水平?有誰(shuí)知道，謝謝！
  答

  按小區(qū)的所處位置看它的地段,以及小區(qū)物業(yè)公司的等級(jí)來(lái)收費(fèi).電梯分?jǐn)偸侵钙綍r(shí)使用的費(fèi)用還是買房時(shí)的分?jǐn)傎M(fèi)?如果是電梯平時(shí)的耗費(fèi),那就根據(jù)開(kāi)發(fā)商與物業(yè)公司的定價(jià)了.我們小區(qū)只收電梯的電費(fèi)不收使用費(fèi).

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家：周邊有海鮮市場(chǎng)的小區(qū)樓盤物業(yè)費(fèi)是怎么收的？有誰(shuí)知道，謝謝！
  答

  業(yè)主收樓后由業(yè)主繳納，已入住按100%收取，空置房（未入住未使用）按70%收取。未銷售的由開(kāi)發(fā)商繳納，一般也是按空置房來(lái)收的。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家：現(xiàn)在的小區(qū)樓盤的物業(yè)費(fèi)按月交的嗎？有誰(shuí)知道，謝謝！
  答

  如果有得選擇肯底是每月交好啦畢竟，如果錢在物管手上，有時(shí)候你想說(shuō)什么他們也不是那么管你啊一般都是雙月交，或者是季度交的，年交的真的很少，我們都是季度交的

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，現(xiàn)在的租房要付物業(yè)費(fèi)嗎？有誰(shuí)知道，謝謝！
  答

  按照常理來(lái)說(shuō)誰(shuí)居住誰(shuí)交納物業(yè)費(fèi)，不過(guò)事先跟房東有協(xié)商過(guò)就好了?？梢哉抑薪閰f(xié)調(diào)，再找房東協(xié)商一下。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，朝南的房子小區(qū)樓盤物業(yè)費(fèi)貴不？有誰(shuí)知道不？謝謝！
  答

  正常情況下 ，物業(yè)費(fèi)貴代表小區(qū)物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量越好，小區(qū)安全性越高。社區(qū)環(huán)境越好。而物業(yè)費(fèi)低的地方，都是隨便誰(shuí)都能進(jìn)，安全性不高。

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