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• 136****3034

  這個每個銀行合作的評估公司的收費是不一樣的，有些銀行是你在他們行貸款的話是不收評估費的，有些行是請外面的評估公司來評估房子的，收費一般都在評估價的千份之一到千分之三之間，一般不超千分之三的。
  這個你可以多問幾家銀行。

  查看全文↓ 2018-08-20 16:30:16
• 138****3706

  二手房評估費的比例如下：
  評估費只產生在公產過戶和私產過戶貸款下才會有；
  公產的評估費為50元人民幣整。；
  私產貸款的評估費規(guī)定為房屋評估價格的千分之五，據我所知千分之五里會反點給介紹給評估公司的中介；
  一般評估公司競爭十分激烈，房屋評估價格的千分之一，一般就會出評估報告了。

  查看全文↓ 2018-08-20 16:30:05
• 142****9604

  　　目前評估費收費標準采取累進計費率：
  　　房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%;
  　　100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;
  　　500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;
  　　2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;
  　　5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
  　　房產評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)?，F在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，都會要求房子需要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據評估機構的評估報告，才能向購房者發(fā)放貸款。辦理按揭貸款的評估，需要具有專業(yè)資質的評估機構進行。

  查看全文↓ 2018-08-20 16:29:51

相關問題

• 問 哪位知道二手房按揭貸款評估費怎么算?
  答

  2017年二手房貸款評估費怎么算?二手房貸款評估標準是什么?二手房貸款評估價主要由以下因素決定1、房屋因素(1)折舊:年折舊-2%(2)套型:“三小”套型(小廳、小廚、小衛(wèi))-10%(3)樓層:2、6樓-3%;7樓-5%;3、4樓+3%;1、5樓為基準價;(4)朝向:無朝南外門窗-5%2、環(huán)境因素(1)無物業(yè)管理-5%(2)非獨立封閉小區(qū)-5%(3)有省、市重點**區(qū)+15%需要注意的是,評估機構給出的評估價和房屋的市場價可能存在不小的差異,可能僅為實際成交價的80%-90%,這就需要我們在買二手房時除了準備**款,還要準備預期貸款額度和實際可貸款額度的差價。二手房貸款評估費用如何收取?二手房貸款時,通常會由銀行指定的評估機構評估進行評估,收費也會有差異,一般為評估價的0.1%-0.5%不等。需要注意的是,國家發(fā)改委給出的收費標準是評估價的0.3%-0.5%,具體收費標準根據市場調節(jié)浮動。因此評估費收費標準會因地區(qū)和機構有差異,購房人在與評估機構簽訂服務協(xié)議的時候**好明確評估費收費標準,免得事后因評估費問題影響買房進程。

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• 問 二手房評估費怎么算
  答

  　　目前評估費收費標準采取累進計費率：　　房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%;　　100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;　　500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;　　2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;　　5000萬元以上的收取評估總價的0.012%?！　》慨a評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)。現在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，都會要求房子需要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據評估機構的評估報告，才能向購房者發(fā)放貸款。辦理按揭貸款的評估，需要具有專業(yè)資質的評估機構進行。

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• 問 二手房如何評估? 二手房評估費怎么算
  答

  很多人在買房時都會發(fā)現同一個地段，不同小區(qū)，房子的價格會相差很大，這是什么原因呢。很多房主買房也是希望自己的房子能夠賣的價格高，那么怎么知道你的房子值多少錢呢。下面為大家提供些房產估值經驗給大家做個參考。1、房產的年份、硬件和初次購買價格雖然在房產價格大幅上升的時期體現得不很明顯，但對房產價值進行評估時還是要考慮到這就問題的。合理的算法是每年折舊2%。另外，初次的購買價格也會對價值評估產生一定的影響，二手房定價時要考慮到當地樓市的整體**（或貶值）幅度。不應該在定價時背離正常的價格規(guī)律。2、樓體結構、層次、朝向關于樓體結構優(yōu)劣的鑒定請參照我通俗解釋住宅結構名詞的含義一文，好的樓體結構、層次和朝向是為房產加分的重要因素。通常一個層次好、朝向好的房子要比在這些方面不很理想的房子貴出3%至8%之間。3、外部環(huán)境、綠化、人文所出售的房產如果位于外部環(huán)境佳、綠化面積大

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• 問 哪位清楚二手房按揭貸款評估費怎么算?
  答

  在房屋買賣中，需要評估的地方有兩處，基本上全都是由房屋承受方承擔的。一、貸款評估：此評估由銀行指定的評估機構出具評估報告，用于銀行確定產權價值，確認貸款發(fā)放金額，這筆費用在相關法律法規(guī)中并沒有明確規(guī)定由誰出，現實中大多數是由購房者承擔。二、過戶評估：當土地性質為商業(yè)時，也需要評估公司評估過戶價，住宅不需要評估報告，此評估由地方稅務局依據申報價和歷史成交數據確認。此費用一般由買賣雙方協(xié)商承擔，通常為房屋承受方擔承。根據省物價局的有關規(guī)定，目前評估費收費標準采取累進計費率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

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• 問 ??誰知道二手房評估費怎么算？
  答

  二手房評估費怎么算？　　二手房評估價是指采取房產價格評估的市場比較法，對同一個樓盤的在售房源的掛牌價格，以及同類型的樓盤的實際成交價格進行了專業(yè)處理，計算出來的具體某個樓盤的平均單價了。結合待評估房屋的房子的實際情況，包括面積、樓層、裝修狀況、其它的特征因素啊等等，計算出這個房子相對科學合理的市場參考價了?！　?、房屋因素　?。?）舊房的套型落后、功能陳舊，這同新建商品房無法相比，“三小”套型（小廳、小廚、小衛(wèi)）扣減10％?！　。?）樓層對價格也產生影響，若1層和5層為基準價，2層和6層為－3％，7層為－5％，3層和4層為＋3％，若是樓頂則為－5％；而朝向如無朝南窗則為－5％?！　。?）房屋竣工后即進入折舊期。按照理論折舊率，混合一等結構房屋的折舊期限為50年，每年的折舊率為2％。　?。?）一般舊房的套型落后，使用不便，功能陳舊，在這方面是無法和新建商品房相比的。此外，朝向、樓層等自然狀況，也會對價格產生一些影響。　　2、環(huán)境因素　?。?）環(huán)境因素既有自然的也有社會的，既有大環(huán)境，也有小環(huán)境。在同一地段，舊房的小區(qū)環(huán)境會遜色于新住宅區(qū)，比如小區(qū)平面布局、設施、綠化以及房屋的外觀造型等，舊房都要大打折扣的?！　。?）再如社會環(huán)境，在同一土地級別地區(qū)，有的適合經商，有的則適宜居住。還有該地區(qū)的居民結構、文化氛圍、配套建設等都會對房屋價格產生較大的影響。無物業(yè)管理和非獨立封閉小區(qū)分別扣減5％，省、市重點中區(qū)的為＋15％。　　3、心理因素　　如果不是在價格上有大的誘惑力或其他考慮，人們一般不愿意買舊房，如果舊房的價格同新房相差不大，買舊房就會有難以逾越的心理障礙，心理因素為－8％。

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