已有5個(gè)回答

• 152****6166

  這個(gè)是要到公安部辦理的

  查看全文↓ 2018-08-20 18:13:20
• 131****9603

  如果你考慮省錢(qián),就用贈(zèng)與過(guò)戶(hù)。只需繳納3%的契稅和0.05%的印花稅,免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2018-08-20 18:13:15
• 134****7323

  請(qǐng)咨詢(xún)房管部門(mén)。

  查看全文↓ 2018-08-20 18:13:07
• 154****1714

  1、去房改辦政策法規(guī)科領(lǐng)取《房改房上市交易申請(qǐng)表》。
  2、產(chǎn)權(quán)所有人填寫(xiě)好上述申請(qǐng)表后，到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個(gè)人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評(píng)估價(jià)核定表》。
  3、拿單位蓋好章的申請(qǐng)表到市房產(chǎn)局公房科蓋章（需要10個(gè)工作曰左右時(shí)間）。
  4、完成后，帶齊上述三張表及房改房相關(guān)資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋所有權(quán)人及配偶身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證等（需要查看原件及留復(fù)印件2份），（夫妻離異的提供財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)、夫妻一方已故的提供財(cái)產(chǎn)分割兌證書(shū)、未婚的提供未婚證明原件）。

  查看全文↓ 2018-08-20 18:13:03
• 142****5920

  1、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公司同意出讓房產(chǎn)的股東決議、法人身份證、經(jīng)辦人身份證、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。（以上的原件核對(duì)后退回，復(fù)印件均需蓋公司公章）
  2、法定代表人證明書(shū)、法定代表人授權(quán)委托書(shū)、雙方簽名蓋章的購(gòu)房合同原件。

  查看全文↓ 2018-08-20 18:12:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 單位房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)給個(gè)人
  答

  都江堰二手房全城聯(lián)趙飛為您解答：過(guò)戶(hù)時(shí)候需要單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、董事會(huì)決議、法人的身份證明、上級(jí)單位（董事會(huì)）同意的書(shū)面文件。如果是你已經(jīng)買(mǎi)下來(lái)并且過(guò)戶(hù)到你自己名下的，那么只要不是國(guó)家級(jí)企事業(yè)單位（就是央產(chǎn)房）的話(huà)，那么就可以任意出售。以上觀(guān)點(diǎn)僅代表全城聯(lián)趙飛的個(gè)人觀(guān)點(diǎn)，僅供參考。

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• 問(wèn) 單位房可以過(guò)戶(hù)給個(gè)人嗎？
  答

  1、職工以市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，可以依法進(jìn)入市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓?zhuān)匆?guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人所有。2、職工以成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，一般住用5年后可以依法進(jìn)入市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓?zhuān)谘a(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人所有。3、職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)，即占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，可以繼承。產(chǎn)權(quán)比例按售房當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)價(jià)占成本價(jià)的比重確定。職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房，一般住用5年后方可依法進(jìn)入市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓?zhuān)谕葪l件下，原售房單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)、租用權(quán)，原售房單位已撤銷(xiāo)的，當(dāng)?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門(mén)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)、租用權(quán)。售、租房收入在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，單位和個(gè)人按各自的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。4、職工按成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)單位集資合作建房屬于政策性住房，購(gòu)房人擁有部分產(chǎn)權(quán)，合作建房不滿(mǎn)五年不得直接上市交易，如購(gòu)房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓該住房的，由單位按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買(mǎi)集資房滿(mǎn)五年，購(gòu)房人可轉(zhuǎn)讓該住房，但應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與該集資合作建房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等價(jià)款，具體交納比例由城市人民政府確定；職工也可向政府交納土地收益等價(jià)款后，取得該房屋完全產(chǎn)權(quán)

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• 問(wèn) 單位房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給個(gè)人有房產(chǎn)證嗎
  答

  能過(guò)戶(hù)。產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的程序 1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過(guò)后，持房地產(chǎn)有效證明和本身有效身份證明、轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)提出生氣，并且申報(bào)成交價(jià)格。這個(gè)國(guó)家好算稅。 2、房地產(chǎn)有關(guān)部門(mén)對(duì)有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出生情書(shū)的書(shū)面答復(fù)。 3、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)房產(chǎn)核實(shí)還有現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估。 4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人繳納一定的稅費(fèi)，房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶(hù)證明單。

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• 問(wèn) 大家說(shuō)父母房屋過(guò)戶(hù)給子女費(fèi)用怎么算？
  答

  一、若是子女以后不賣(mài)的話(huà),建議走分家析產(chǎn)的程序,寫(xiě)一份分家協(xié)議書(shū)(或到房管部門(mén)要一份),讓所有家人簽字同意析產(chǎn)到兒女名下,只需交納手續(xù)費(fèi)(每平6元和工本費(fèi)80元)~~但以后出售時(shí)需要交納20%所得稅~二、若兒女以后賣(mài)的話(huà),建議現(xiàn)在走買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)程序,父母是賣(mài)方,子女是買(mǎi)方,費(fèi)用如下:要根據(jù)評(píng)估價(jià)格、是否首次購(gòu)房、房子是否唯一房子后對(duì)號(hào)交納:1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方,買(mǎi)方;2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)),買(mǎi)方;3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%,超過(guò)140平或非首次3%,買(mǎi)方繳納;4、所得稅按全額的1%,由賣(mài)方承擔(dān),滿(mǎn)五年唯一住房減免;5、交易費(fèi)6/平方,雙方;6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方;7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納,普通住房滿(mǎn)五年可減免~

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給父母要交哪些稅，房屋怎么過(guò)戶(hù)給父母？
  答

  一、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。按規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書(shū)面形式。 二、房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。在此，市民要注意的是，房屋贈(zèng)與也是要繳稅的。 三、辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證，公證費(fèi)一般為總房?jī)r(jià)千分之一。 四、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件：１、申請(qǐng)書(shū)；２、身份證件；３、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；４、贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)；５、契稅收據(jù)。 五、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書(shū)面贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的，根據(jù)**高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。

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