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• 133****3687

  你所說的情況幾乎不會發(fā)生，現(xiàn)在買家需要貸款買房的，正常情況都是先將買賣雙方的資料送交銀行審批，審批時間一般為3至5個工作日，審批通過后買賣雙方才可辦理房屋過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-08-20 18:44:11
• 148****1994

  一般要二個月左右時間。
  房產(chǎn)辦理過戶領(lǐng)到買家的新房產(chǎn)證，十五個工作日的房管局內(nèi)部歸檔期結(jié)束后，銀行工作人員要拿房產(chǎn)證到房管局辦理抵押登記。抵押登記完成，銀行開始內(nèi)部審批，審批結(jié)束，貸款才會發(fā)放。這時間一般要二個月左右。

  查看全文↓ 2018-08-20 18:44:02
• 147****1916

  二手房過戶完畢需辦理抵押手續(xù)，將房產(chǎn)抵押給銀行，銀行才會放款，時間一般為做完抵押第二日或一周之內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-08-20 18:43:53
• 134****4493

  一般需要15個工作日左右。
  二手房過戶流程主要有以下四步：
  一、買賣雙方無貸款： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將**款支付給賣方；并約定一個房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，**后在交房時，下家將尾款結(jié)清給賣方。
  二、賣方有貸款未還清： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時間；進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。

  查看全文↓ 2018-08-20 18:43:43
• 135****9540

  現(xiàn)在一般是這樣的，過戶后銀行需要對你的房本進(jìn)行抵押登記，這個北京各個區(qū)縣的政策不同，時間會有所不同，**長一般是10個工作日，當(dāng)你的抵押登記完成后，銀行收到 他項權(quán)利證 原件后一般會在3個工作日內(nèi)放款，公積金貸款也是一樣的。
  不過就目前來說，好多銀行由于國家準(zhǔn)備金率上調(diào)，導(dǎo)致放款額度收緊，放款的時間會拖得比較長，具體的還得你去你的貸款銀行來咨詢，所以現(xiàn)在的放款時間真的不好說！
  濟南一般是5個工作日就可以給新業(yè)主出證，同時銀行拿到他項權(quán)證。然后一天完善房房貸手續(xù)，6個工作日。有些地方更快，即等即可取到證，所以3個工作日即可。但有些地方則很慢，如果通過中介擔(dān)保公司的話，可能要2個星期才能放款。一般，**長不會超過15個工作日。這是目前**長的時間

  查看全文↓ 2018-08-20 18:43:33

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  銀行放貸時間受合同條款和銀行政策影響。法律要求銀行在合理時間內(nèi)完成審批和放款?？蛻魬?yīng)確保所有文件符合要求，以保護(hù)自身權(quán)益，避免不必要的延誤。

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• 問 二手房過戶后銀行多久會放款給賣家？
  答

  過戶后，銀行放款時間不一，我的經(jīng)驗是1-3周。耐心等待，同時多和銀行溝通，了解進(jìn)度。

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  辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請。所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、購房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當(dāng)?shù)匦袠I(yè)、職業(yè)、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當(dāng)?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限于：①提供近一年任意連續(xù)三個月以上（含）銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關(guān)機構(gòu)持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產(chǎn)證明資料，包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)。（3）招行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，招行根據(jù)當(dāng)?shù)厣绫Ｙ~戶繳費或稅收政策的相關(guān)規(guī)定計算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

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