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在買房過程中，普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分攤問題，因此，首先得了解公用建筑面積分攤的基本原則：1、商品房公用建筑面積的分攤以幢為單位，每套商品房應分攤的公用建筑面積按其套內建筑面積占該幢樓各套套內建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分攤；為局部范圍服務的公用建筑面積，由受益的各套商品房分攤。多次分攤公用建筑面積的，分別計算分攤系數(shù)。各套商品房應分攤的公用建筑面積，為各次分攤的公用建筑面積之各。3、公用建筑面積分攤后，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，任何人不得侵占或改變原設計的使用功能。
全部3個回答>??誰能告訴我住房公積金需要繳稅嗎？
133****2941 | 2018-08-21 09:53:31
已有3個回答
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134****1876
根據(jù)國家稅務總局的規(guī)定，企業(yè)和個人按照國家或地方政府規(guī)定的比例提取并向指定金額機構繳付的住房公積金、大病統(tǒng)籌基金、基本養(yǎng)老保險金，不計入個人當期的工資、薪金收入，可以免征個人所得稅。
查看全文↓ 2018-08-21 09:54:25
超過國家或地方政府規(guī)定比例的部分應當并入個人當期的工資、薪金收入，計征個人所得稅。個人領取原提存的住房公積金、基本養(yǎng)老保險金、大病統(tǒng)籌基金時，免予征收個人所得稅。企業(yè)以現(xiàn)金形式發(fā)給個人的住房補貼、醫(yī)療補助費，應全額計入領取人的當期工資、薪金收入計征個人所得稅。 -
158****3648
住房公積金提取不需要上稅
查看全文↓ 2018-08-21 09:54:03
一、提取住房公積金的前提條件
1、繳納住房公積金且繳費時間滿一年以上的人員；
2、持有房產證、貸款合同或借款合同、購房合同其中任一項證件的人員。
二、住房公積金提取要求
按住房公積金管理中心規(guī)定，員工住房公積金每年可提取兩次，分別為6月、12月，本次為2015年度第一次提取。
三、提取住房公積金需要提交的材料
1、非首次提取住房公積金，提供借款合同或貸款合同原件，并同時提供近三個月銀行還款證明（必須加蓋銀行印章）或還款存折。
2、員工房產若為本年度購買，并且屬于首次提取住房公積金，如已辦理房產證，請?zhí)峁┓慨a證原件，全額發(fā)票（或契稅繳款書）；如未辦理房產證，請?zhí)峁┵彿亢贤?、全額發(fā)票（或契稅繳款書），無需提供第1條所列資料。
3、員工本人身份證復印件一份，并將正反兩面的圖像剪下。
4、房產證或借（貸）款合同姓名為配偶姓名的，還需提供結婚證原件。 -
133****9628
住房公積金一般不需要納稅，超標要繳納個人所得稅稅。
查看全文↓ 2018-08-21 09:53:50
按國家有關規(guī)定,住房公積金由單位繳存和個人繳存兩部分構成：單位繳存部分為繳存基數(shù)乘以單位繳存比例;個人繳存部分為繳存基數(shù)乘以個人繳存比例；
繳存基數(shù)是指按照國家統(tǒng)計局《關于工資總額組成的規(guī)定》計算的員工本人上年度月平均工資總額。單位繳存比例和個人繳存比例**高均不得超過20%；
住房公積金繳存基數(shù)和繳存比例每年核定一次。單位應按時足額為在職人員繳存住房公積金,并于每月發(fā)放員工工資之日起5日內將單位繳存的和為員工代繳存的住房公積金匯繳入住房公積金專戶內。單位逾期不繳或少繳的，住房公積金管理中心將根據(jù)《住房公積金管理條例》規(guī)定給予相應處罰；
單位和個人按照不高于核定的繳存基數(shù)與不高于20%的繳存比例提取并向指定金融機構繳存的住房公積金，不計入個人當期的工資、薪金所得，免予征收個人所得稅；
超過核定繳存基數(shù)或規(guī)定比例提取繳存的住房公積金，稅務機關將其超過部分并入個人當期工資、薪金所得計征個人所得稅。
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住房公積金的繳存額等于繳存基數(shù)乘以繳存比例。 繳存基數(shù)一般是職工上一年的月平均工資，繳存比例**低不少于8%，不高于12%。個人和單位是繳納一樣多的，全部計入個人賬戶，歸個人所有。 你可以根據(jù)自己的情況，算一下就知道了。
全部3個回答> -
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查詢公積金的辦法：1、登陸當?shù)刈》抗e金網(wǎng)站查詢2、撥打公積金熱線電話查詢3、到公積金管理中心辦事大廳查詢4、到公積金管理中心指定網(wǎng)點查詢5、如果有公積金聯(lián)名卡，可以登錄網(wǎng)上銀行進行查詢。
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住房公積金消戶方法如下: 憑本人和單位的正式離職證明，或是本人的退休證明。以及本人身份證，戶口本，到單位財務，咨詢辦理終結公積金賬戶，提取里面余額手續(xù)。 辦理離職提取和終結賬戶，需要本人是異地戶籍，才可以辦理。
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提取公積金的前提是，你的賬戶里必須有錢,現(xiàn)在當月是否還在繳納都無所謂，并且繳納的**低月份在6個月以上。在提取公積金時，要注意，**后還是要在賬戶里留下200元左右的金額，不能全部都提取出來。很多城市針對公積金提取是有年限規(guī)定的，比如說：如果你從上一家公司離職，已經(jīng)超過2年的，你可以提取上一家公司給你繳納的全部公積金。你需要跟之前的公司聯(lián)系，讓他們給你出具一份公積金的證明表，不過一般來說，當你離職的時候，公司已經(jīng)把這份材料給你準備好了。然后你再去當?shù)氐墓e金提取辦事處，填寫一份公積金提取申請表。還有你的收入證明之類的文件都要準備好,當然，不同的城市對公積金提取的要求是不同的，具體需要準備哪些資料，需要去咨詢當?shù)氐南嚓P部門。如果是有租房或者購房的需要而準備提取公積金的，更加好辦，拿著你的租房或者購房正規(guī)蓋章合同過來，就可以更快地辦理好公積金的提取手續(xù)。
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