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• 151****6614

  租房交不交物業(yè)費(fèi),這是你跟業(yè)主在簽署租賃合同的時(shí)候就應(yīng)該說(shuō)明的一個(gè)問(wèn)題...
  如果,你們?cè)诤贤袥](méi)有注明,那么你可以不用承擔(dān)物業(yè)費(fèi)的交付.
  如果,你們?cè)诤贤杏芯惺?那么你就必須交物業(yè)費(fèi)的,
  就算你要到期了,不住了.也應(yīng)該要交上你住過(guò)的那些月份的物業(yè)費(fèi)..
  必僅,我們是現(xiàn)代輕年,不做違約的事情.
  
  看看你們的租賃合同..

  查看全文↓ 2018-08-21 22:22:00
• 132****9393

  按照常理來(lái)說(shuō)誰(shuí)居住誰(shuí)交納物業(yè)費(fèi)，不過(guò)事先跟房東有協(xié)商過(guò)就好了?？梢哉抑薪閰f(xié)調(diào)，再找房東協(xié)商一下。
  

  查看全文↓ 2018-08-21 22:21:54
• 133****0985

  參考法條：國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十七條?！逗贤ā返诹畻l。
  如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)，遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定，并且該合同經(jīng)過(guò)了物業(yè)公司的書面確認(rèn)，那么出租人就將其與物業(yè)公司的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓給了承租人，承租人應(yīng)當(dāng)向物業(yè)公司履行這部分權(quán)利義務(wù)。如果承租人沒(méi)有付物業(yè)費(fèi)，就應(yīng)向物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。
  如果出租人和承租人約定由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)，而且得到了物業(yè)公司的書面確認(rèn)，那么物業(yè)公司就不能再要求出租人付款了，否則物業(yè)公司還是有權(quán)要求出租人付款的。
  也就是說(shuō)承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)的約定，必須要得到物業(yè)公司的確認(rèn)。
  如果出租人和承租人的這個(gè)約定沒(méi)有得到物業(yè)公司的書面確認(rèn)，那么這個(gè)約定也只能對(duì)出租人和承租人有約束力，而對(duì)物業(yè)公司不發(fā)生效力，出租人必須對(duì)物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任。
  如果出租人已將租賃合同交給物業(yè)公司備案，并取得物業(yè)公司的書面確認(rèn)，那么出租人就可以拒絕支付承租人未支付的物業(yè)費(fèi)。
  當(dāng)然，為了以后順利地繼續(xù)出租房屋，出租人也可以先繳納，再向承租人追繳，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
  承租人不繳付物業(yè)費(fèi)，出租人應(yīng)當(dāng)要求對(duì)方在一定期限內(nèi)履行，如果承租人仍不履行，出租人可以中止租賃合同并通知對(duì)方，以承租人支付的預(yù)付租金和保證金支付欠繳的物業(yè)費(fèi)。
  在法律中關(guān)于這方面的規(guī)定很清楚，如果房主和租房者在這方面有糾纏，在必要的條件下可以通過(guò)法律來(lái)解決
  

  查看全文↓ 2018-08-21 22:21:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 租房要付物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  物業(yè)費(fèi)應(yīng)該是房東交，你的房租里已經(jīng)包含了這些。但是如果在租房子的時(shí)候合同里寫了住房的人交就是你交。沒(méi)寫就是房東交。

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• 問(wèn) 租房要付物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  租房的公共費(fèi)用，一般在租房合同內(nèi)有約定。如果房東負(fù)責(zé)，哪租客就不必關(guān)心了。如果自己繳納，物業(yè)費(fèi)，當(dāng)然直接交給物業(yè)公司。水電費(fèi)，憑賬單，直接到供電公司營(yíng)業(yè)廳，自來(lái)水公司營(yíng)業(yè)廳，或者各大代理收費(fèi)點(diǎn)，如銀行，便利店等繳納。交費(fèi)后一定要保留憑證，按照水電費(fèi)單據(jù)上的說(shuō)明，一般要求客戶保留2年。以備以后有糾紛時(shí)候，可以拿出證明。

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• 問(wèn) 租房要付物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  一般情況下，由承租人就是租房子的人交物業(yè)費(fèi)；如果房屋租賃合同內(nèi)有約定物業(yè)費(fèi)包括在租金內(nèi)則由出租人交；特殊約定按約定來(lái)交納物業(yè)費(fèi)。希望以上內(nèi)容對(duì)你有所幫助。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)知道，租房要付物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  首先，要看租房者和業(yè)主是否有就物業(yè)管理費(fèi)繳納事宜明確由誰(shuí)來(lái)繳納，沒(méi)有明確的，由物業(yè)承租人繳納。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第七條規(guī)定： 業(yè)主與物業(yè)的承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。綜上所述，《租房合同》若無(wú)寫明誰(shuí)來(lái)繳納管理費(fèi)，承租人應(yīng)該繳納物業(yè)管理費(fèi)，承租人不按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)的，業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。

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• 問(wèn) 租房要付物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  需要依據(jù)你和房東約定的協(xié)議來(lái)判定租客是否要交物業(yè)管理費(fèi)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。換句話說(shuō)，這就需要看租房人在簽訂租房合同時(shí)，是否和房東協(xié)議好物業(yè)管理費(fèi)究竟應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)交，并且告知了相關(guān)物業(yè)公司人員。如果之前雙方并沒(méi)有履行該步驟，則就要由雙方協(xié)商而定了。

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