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• 144****5694

  首先，同所有法定第一順位繼承人簽署分家析產協議，前往公證處辦理公證。
  其次，約定的房屋繼承人拿著分家析產協議前往法院起訴協議的其他相對人。要求確認對房屋享有合法繼承權。
  **后，攜帶法院生效判決書前往房管局辦理房屋過戶手續(xù)。
  提示：如果繼承人較少，沒有爭議。可以跨過第一步直接起訴至法院。

  查看全文↓ 2018-08-22 14:39:43
• 136****0997

  1．先到公證處辦理房產繼承公證。r2．再到房產交易中心辦理房產繼承手續(xù)。r需要繳納：登記費、交易手續(xù)費、配圖費、權證印花稅。

  查看全文↓ 2018-08-22 14:39:32
• 142****0152

  需要繼承人辦理繼承公證手續(xù)后，才能過戶。
  
  房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續(xù)，再到房產交易中心辦理房產繼承手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-08-22 14:39:24

相關問題

• 問 父母去世后房產過戶怎么辦? 父母去世后，如果留下遺囑，怎么辦理房產過戶
  答

  您好，　父母的所有法定繼承人集體協商好，選定兒女其中一人為房產繼承人，其他人放棄繼承；然后一起帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證，取得公證書；之后，繼承人帶著繼承房產公證書、房權證、身份證等到房管部門申請變更~可以辦理繼承過戶,《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人。如果有多個繼承人,則應按遺囑及有關法律規(guī)定進行折產,持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟:一、需要有效的證明1,老人的遺產,是繼承人的共同財產。2,繼承人對共有的財產的分割協議,只要每個繼承人同意并簽字,即可產生效力,任何繼承人都不得違約。3,如果每個繼承人對繼承的共有財產分割無異議,可以憑此協議辦理過戶手續(xù)。 二、房屋繼承登記步驟:辦理房產繼承手續(xù)必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋,當房屋的權屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下:1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。2、繼承公證:申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。3、房屋測繪:申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù),領取測繪成果或者附圖

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• 問 ??請問父親去世留下房產一套80平米，想走法院訴訟辦理繼承過戶，需要哪些費用？
  答

  一、子女法定繼承父母房產，免征契稅。需要按照房產評估價*0.05%繳納印花稅。二、房產繼承的步驟　　1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。　　2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明?！　?、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續(xù)?！　?、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產證明?！　?、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發(fā)現已經改建或存在違法建設的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。三、房產繼承權公證需要提交的材料：　　1、被繼承人死亡證明　　2、辦理房產證過戶手續(xù)需要該套房屋的產權證明或其他憑證;　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件　　4、辦理房產證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件　　辦理房屋過戶登記，申請人應當向登記機構提交下列文件：　　1、《房地產登記申請書》(原件)　　2、身份證明(復印件)　　3、房地產權證書(原件)　　4、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)　　5、契稅完稅憑證(原件)四、繼承房產的費用：　　(1)公證費 40元/平米*產權證面積　　(2)繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人　　注：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用?！　?3)房地產價值評估費用　　根據房地產價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算　　房地產價格總額(萬元)累進計費率%　　100以下5　　101以上至1000部分2.5　　1001以上至2000部分1.5（4）印花稅，按房產評估價*0.05%繳納

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• 問 怎么辦理房產繼承？ 父親去世，房產繼承如何辦理？
  答

  辦理房屋繼承過戶：1、辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產證過戶手續(xù)需要該套房屋的產權證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；

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• 問 ??請問，父親突然去世房產如何過戶？
  答

  應該首先辦理繼承公證，你辦理繼承公證需要準備以下材料：你父親的死亡證明；你父親的人事檔案；房產證；你的身份證；產權證；評估報告 。 費用是這樣的，公證費如果是你繼承就收取評估報告的2%。辦理完公證以后去地稅局免稅，就是可以免掉契稅，**后到房地部門更名，房產部門收取的工本費約85元。

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• 問 父親去世了，房產過戶給子女怎樣辦？
  答

  因為房主去世了，所以直接過戶的可能性幾乎不存在了。所以需要拿上死亡證明以及其他兩個繼承人的放棄繼承聲明去輸過戶。當然如果要其他兩人出具放棄繼承聲明，估計需要你們三方簽定一個協議，來說明他們把他們的部分給你，給欠他們多少錢。具體細節(jié)建議你去問房管局。如果是農村宅基地的話，估計沒這么復雜。你們兄妹三個有個字據就可以了。

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