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• 158****7552

  房產評估的流程
  其程序一般包括以下9個步驟：
  1接受估價委托
  2明確估價基本事項
  3擬定估價作業(yè)方案
  4搜集估價所需資料
  5實地查勘估價對象
  6選定估價方法進行計算
  7確定估價結果
  8撰寫估價報告
  9估價資料歸檔。

  查看全文↓ 2018-08-22 16:29:16
• 133****5680

  首先需要接受房地喊估價委托,明確估價的基本事項,然后根據(jù)雙方確定的估價事項擬定估價作業(yè)方案,接著就會搜集估價所需要的資料,進行實地勘察估價對戲,選定估價的方法進行計算,**后確定估價結果,撰寫估價報告。

  查看全文↓ 2018-08-22 16:29:06
• 147****3372

  直接找評估公司，然后來拍照做評估報告就可以了。

  查看全文↓ 2018-08-22 16:29:00

相關問題

• 問 想問下二手房評估費怎么算？
  答

  二手房評估分為“免費評估”和“付費評估”兩種方式。免費評估：目前除了具有專業(yè)資質的房產評估公司以外還有一種新型的網絡二手房評估也已趨于成熟。國內幾家大型的房產類網站、或者擁有房產頻道的綜合性網站均開始為消費者提供免費二手房估價這一服務，其中以搜房評估網**為引人注目。付費評估：房產評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會告訴你房子需要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評估機構的評估報告，才能向購房者發(fā)放貸款。辦理按揭貸款的評估，需要具有專業(yè)資質的評估機構進行。那么，二手房評估如何收費?根據(jù)省物價局的有關規(guī)定，目前評估費收費標準采取累進計費率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

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• 問 二手房辦按揭怎么弄？
  答

  可以用住房公積金，和賣家簽一份買賣合同，然后和賣家一起去銀行面簽，你需要準備身份證戶口本，單位證明，有些銀行還要求資金流水，這些材料。賣家準備房證身份證戶口本之類的，同時去銀行面簽，面簽后銀行會審查，大約一個星期的時間會告知是否批貸。批貸后去辦理房產過戶手續(xù)。

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• 問 ??我想問下房子按揭多還點怎么弄？
  答

  銀行還款分為兩種方式，等額本息和等額本金（一）等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。(這種方法是目前**為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。（二）等額本金還款法即是指貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。(等額本金還款法是一種計算非常簡便，實用性很強的一種還款方式。覺得有用，請采納！

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• 問 ??我想問下購買二手房要注意什么?
  答

  購買二手房需要注意的問題：一、找正規(guī)中介、二手房交易網站。二、要審查房屋權屬，確認房主真實身份。三、了解房屋周邊信息：購買二手房時，要認真考察房屋周圍有無污染源，比如噪音、有害氣體、水污染、垃圾、房屋周邊環(huán)境、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等方面的情況。四級、觀察房屋內部結構：房子有多個房間通風不足；天花板墻角是否有滲水的痕跡；墻壁是否有裂痕或者脫皮等明顯的問題。五、看是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空間，是否有改動過房屋的內部結構，是否有牽涉到面積計算的結構改動。六、合同約定是否明確：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。七、物業(yè)管理：水電煤是否一戶一表，交納的費用是多少，保安時間多少；綠化是否有人維護；物業(yè)管理是由哪家公司負責等等。

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• 問 二手房水電氣過戶該怎么弄？有什么手續(xù)？
  答

  很簡單，帶新出的房產證，買賣雙方去供電局和自來水公司直接過戶，買方這邊帶本扣費的銀行卡就可以了

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