已有3個(gè)回答

• 148****7112

  應(yīng)該注明在哪個(gè)地區(qū)，目前正規(guī)專業(yè)的驗(yàn)房不多，可以出具有效力的驗(yàn)房報(bào)告的驗(yàn)房師，必須持有《房屋查驗(yàn)咨詢師證書(shū)》。華東地區(qū)高級(jí)房屋查驗(yàn)咨詢師 QQ“1012632265

  查看全文↓ 2018-08-22 16:47:53
• 147****4112

  北京驗(yàn)房公司好幾家呢。不過(guò)大小不一，驗(yàn)房師的水平、服務(wù)的細(xì)致程度也不一。**大的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)是房師傅，占了北京驗(yàn)房市場(chǎng)的半壁江山。之后就引出了后續(xù)一批“房字號(hào)”驗(yàn)房公司……
  專業(yè)的驗(yàn)房師都要經(jīng)過(guò)培訓(xùn)、持證上崗的，不像上面那位朋友說(shuō)的不被國(guó)家認(rèn)可。驗(yàn)房師全國(guó)通用的證書(shū)，是可以拿去評(píng)定職稱使用的。
  專業(yè)驗(yàn)房師，一是會(huì)按流程和驗(yàn)點(diǎn)逐個(gè)查驗(yàn)確保沒(méi)有問(wèn)題漏項(xiàng)，二是會(huì)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等出具一份驗(yàn)房報(bào)告。這個(gè)報(bào)告，是對(duì)你房子客觀質(zhì)量狀況的描述。萬(wàn)一出了糾紛，這個(gè)報(bào)告就可以作為證據(jù)線索呈現(xiàn)到法庭，如經(jīng)法官證實(shí)，則可作為證據(jù)使用。（驗(yàn)房時(shí)拍攝的照片則是直接證據(jù)）
  此外，做的好的驗(yàn)房師，還會(huì)向業(yè)主提供后續(xù)裝修、使用和整改的建議，為你節(jié)省不少后續(xù)的費(fèi)用。這些，都不是沒(méi)有經(jīng)過(guò)培訓(xùn)的非專業(yè)人士可以做到的。

  查看全文↓ 2018-08-22 16:47:45
• 154****4667

  沈陽(yáng)驗(yàn)房師**好的應(yīng)該是沈陽(yáng)維方 他們公司經(jīng)常出現(xiàn)在遼寧各大電視及報(bào)紙 我朋友的房子是請(qǐng)他家給驗(yàn)的 查出了很?chē)?yán)重的房屋不規(guī)方問(wèn)題 他們公司一直幫助我朋友維權(quán)到底 后來(lái)聽(tīng)我朋友說(shuō) 開(kāi)發(fā)商賠了她三萬(wàn)多 當(dāng)時(shí)還簽了保證書(shū) 一保證不在追究此房屋問(wèn)題 二不讓把這件事情告訴他人或別的業(yè)主 我朋友都同意了

  查看全文↓ 2018-08-22 16:47:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)哪間驗(yàn)房公司好？有人知道不，謝謝！
  答

  廣州啄木鳥(niǎo)驗(yàn)房 ！5年的經(jīng)營(yíng)信譽(yù)，打造公平，公正的第三方。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的公積金貸款費(fèi)用要多少？謝謝！
  答

  申請(qǐng)住房公積金貸款主要涉及二筆費(fèi)用： 1、評(píng)估費(fèi)。借款人所購(gòu)住房為商品房、二手房及貸款受理機(jī)構(gòu)認(rèn)定的其它需要評(píng)估的房屋的，必須提供管理中心認(rèn)可的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房屋評(píng)估報(bào)告》，需要向評(píng)估機(jī)構(gòu)交納評(píng)估費(fèi)。其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)如下： 收費(fèi)依據(jù)：北京市物價(jià)局、北京市房屋土地管理局核發(fā)的京價(jià)(房)字[1997]第398號(hào)文件。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按抵押物評(píng)估價(jià)值的3‰收取評(píng)估費(fèi)，**低收費(fèi)300元，**高收費(fèi)1500元。 2、擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。借款申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款，必須提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。目前主要為北京市住房貸款擔(dān)保中心提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保和其他擔(dān)保方式(抵押擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保等)。由擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)向擔(dān)保中心交納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。 按照京房保擔(dān)字〔2009〕1號(hào)文件規(guī)定，自2009年3月9日起，擔(dān)保服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為按貸款額的3‰收取(**低收費(fèi)300元)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家：現(xiàn)在國(guó)內(nèi)房產(chǎn)稅稅率是多少？謝謝！
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。稅率分兩種情況1．按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；2．按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。簡(jiǎn)單說(shuō)來(lái)就是自己的房子，按原值減除10%～30%后作為房產(chǎn)余值，乘以1.2%每年如果是出租的房子，按照租金的12%每年征收

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 大家覺(jué)得那家物業(yè)服務(wù)**好？
  答

  呵呵，我再說(shuō)的詳細(xì)一點(diǎn)，因?yàn)橛行┤丝赡苷J(rèn)為交了物業(yè)費(fèi)所以物業(yè)就得給你當(dāng)孫子，我的意思是說(shuō)哪家物業(yè)公司對(duì)公用設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)的綠化環(huán)境、小區(qū)的衛(wèi)生做得比較好，經(jīng)常能夠開(kāi)展小區(qū)的社區(qū)文化活動(dòng)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 朋友們說(shuō)說(shuō)國(guó)內(nèi)驗(yàn)房公司哪家好？？求推薦，謝謝！
  答

  當(dāng)然是東莞驗(yàn)房第一人，張建輝。驗(yàn)房是一項(xiàng)一對(duì)一的專業(yè)服務(wù)。就好像一個(gè)醫(yī)生要在短短的面診時(shí)間內(nèi)，對(duì)病人的病情做出判斷和處理一樣，驗(yàn)房師也要在短短2~3小時(shí)內(nèi)發(fā)現(xiàn)和判斷一個(gè)房屋可能有的各種各樣問(wèn)題。而這些工作都是由一個(gè)人完成的。西方社會(huì)對(duì)專業(yè)服務(wù)廣泛采用個(gè)人負(fù)責(zé)制，這是非?？茖W(xué)合理的。所以，不要迷信什么大公司，就好像您在選擇地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)時(shí)關(guān)注的是他們個(gè)人的資格和品質(zhì)，而不太關(guān)心他們屬于哪個(gè)公司一樣。他們今天在這個(gè)公司，明天可能換個(gè)公司，后天可能自己開(kāi)個(gè)公司。驗(yàn)屋行業(yè)內(nèi)，除了極少聲譽(yù)卓著的西人大公司外，絕大多數(shù)驗(yàn)房師都是個(gè)人開(kāi)業(yè)或合作開(kāi)業(yè)。此外，還有許許多多的特許經(jīng)營(yíng)、業(yè)務(wù)分包、業(yè)務(wù)掛靠等復(fù)雜情況，一般顧客難以搞清其中奧妙關(guān)系。關(guān)注誰(shuí)為您驗(yàn)屋，就好像關(guān)注哪個(gè)醫(yī)生為病人主刀動(dòng)手術(shù)一樣，就抓住了問(wèn)題的本質(zhì)。

  全部3個(gè)回答>