已有5個(gè)回答

• 131****7151

  根據(jù)房子是否滿五年、是否唯一房、面面后對(duì)號(hào)交納的稅費(fèi)大約有7種，如下;
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；
  3、契稅評(píng)估額3%，買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免；
  5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
  6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；
  7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，滿五年可減免。

  查看全文↓ 2018-08-22 16:52:14
• 144****3119

  正常二手房買賣所需交納的稅費(fèi)為：賣方要繳納個(gè)人所得稅全額的1%或差額的20%，滿5年，且為家庭唯一住所的可免征；普通住宅營(yíng)業(yè)稅為全額的5.6%，5年以上（含5年）免征；過戶費(fèi)3元/平方米。買方需繳納契稅90平方米以下1%，90-144平米為1.5%、144平米以上以及二套以上房源均為3%；過戶費(fèi)3元/平方米。此外還需繳納110元左右房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)和20元土地證工本費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-08-22 16:52:06
• 143****5275

  名下已有一套房再買一套房和名下無(wú)房但有賣房交易記錄這兩種情況,辦理房產(chǎn)證時(shí)需繳納交易費(fèi)用3元/平米,物價(jià)調(diào)節(jié)基金2元/平米,房屋登記費(fèi)80元/本,物業(yè)維修基金房屋總價(jià)的1%。
  有區(qū)別的是稅率。名下已有一套房產(chǎn)再買一套房,則為二套房,契稅繳納的稅率是房屋總價(jià)的4%;名下無(wú)房但有賣房交易記錄,經(jīng)檔案查詢(未婚的查詢個(gè)人名下,已婚的查詢夫妻雙方),名下無(wú)房的如買房,則為首次購(gòu)房,購(gòu)買90平米以下的稅率是1%;
  90平米-144平米的稅率是2%;超過144平米的稅率是4%。若購(gòu)買的是二手房,交易費(fèi)6元/平米,房屋登記費(fèi)80元/本,契稅同上。未滿五年的房產(chǎn)過戶,還需繳納地稅(賣方繳納)。

  查看全文↓ 2018-08-22 16:51:57
• 141****1028

  你好,據(jù)我所知,第二套房辦理房產(chǎn)證需要交納: 除了契稅3%以外,還需交營(yíng)業(yè)稅5.5-5.6%,各地不同,個(gè)人所得稅1%(北京交差額的20%),房本工本費(fèi)85元,以及當(dāng)?shù)剡^戶繳納的其他費(fèi)用。--菁英員工答

  查看全文↓ 2018-08-22 16:51:47
• 133****3420

  商品房辦房產(chǎn)證的費(fèi)用：
  (一)契稅
  1、購(gòu)買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；
  2、購(gòu)買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%；
  3、在首套房的情況下，購(gòu)買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。
  (二)個(gè)人所得稅
  1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；
  2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%；
  3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。

  查看全文↓ 2018-08-22 16:51:39

相關(guān)問題

• 問 因質(zhì)量問題沒有收房要交物業(yè)管理費(fèi)嗎?
  答

  固然不交物業(yè)費(fèi)了

  全部5個(gè)回答>
• 問 12月初收房了，開心咧，誰(shuí)有收房流程表不，借用下？
  答

  1. 收房的第一步，要注意期限。一般，開發(fā)商約定的交房時(shí)限在通知書寄出30天內(nèi)，所以購(gòu)房者要安排好時(shí)間?！　?. 接到入住通知書后，首先應(yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房，則應(yīng)提出處理意見，并根據(jù)開發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房，按通知上約定的時(shí)間前往收房。有特殊情況不能如期到場(chǎng)的，可以書面形式委托親友、律師進(jìn)行，也可及時(shí)與開發(fā)商聯(lián)系，商議另行約定時(shí)間，并以書面形式確認(rèn)。若購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)沒有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)收房手續(xù)，從法律角度來(lái)說，則一般被視為開發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用，買家應(yīng)從通知單的**后期限之日起承擔(dān)所有購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及稅費(fèi)?！　?. 業(yè)主核查材料。開發(fā)商出示《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明，房屋的《竣工驗(yàn)收備案表》和《面積實(shí)測(cè)表》辦收房手續(xù)時(shí)查看，《住宅質(zhì)量保證書》業(yè)主可帶走，《住宅使用說明書》可帶走，《管線分布竣工圖》(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))可帶走，如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。如果開發(fā)商不能提供上述相關(guān)文件，購(gòu)房人有權(quán)拒絕收房，由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)?！　?.驗(yàn)房中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案。收房過程中必須要掌握一個(gè)原則：“先驗(yàn)后收”。即購(gòu)房者一定要先驗(yàn)房（包括驗(yàn)收交房必須的文件），確認(rèn)無(wú)誤后再簽署收房文件?！跋闰?yàn)后收”不僅是符合商業(yè)慣例的，而且也是有法律依據(jù)的。房屋的對(duì)價(jià)是房款，消費(fèi)者只要付清房款，或者按照合同約定支付相應(yīng)比例的價(jià)款，就履行了合同的義務(wù)，開發(fā)商就應(yīng)該交房。而在房屋交付以前，業(yè)主有權(quán)先驗(yàn)收房屋，驗(yàn)房要堅(jiān)持的原則只要發(fā)現(xiàn)問題，不管大小，都要在相關(guān)文件或表格中記錄下來(lái)，如有不滿意的地方，可提出意見并將意見填寫在《驗(yàn)房交接表》中，作為書面依據(jù)，如發(fā)展商未準(zhǔn)備有關(guān)表格，買家應(yīng)另以書面形式將意見送交開發(fā)商，發(fā)現(xiàn)問題，買賣雙方可協(xié)商解決，如屬可整修內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商并簽署有關(guān)整改維修文件，約定下次驗(yàn)收時(shí)間（一般不超過30天），對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題要詳細(xì)在驗(yàn)樓表上予以注明，如果確實(shí)屬于不能收樓的，要詳細(xì)寫明不收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章?！　?.檢查完這些工作，如果沒問題的話，那就交錢去吧；換正規(guī)發(fā)票及繳交各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用與錢銀有關(guān)，更要筆筆算清，業(yè)主簽署《入住交接單》。

  全部2個(gè)回答>
• 問 開發(fā)商通知收房，業(yè)主沒有去收房，是否要繳納物業(yè)費(fèi)？
  答

  開發(fā)商是一定要發(fā)收樓通知書。在接到通知書一段時(shí)間后開始計(jì)算物業(yè)費(fèi)的

  全部9個(gè)回答>
• 問 2008年12月或2009年元月搬家吉日
  答

  5、陽(yáng)歷2009年1月16日，農(nóng)歷（陰歷）十二月二十一（辛酉）日。 “入宅儀式”時(shí)請(qǐng)生肖屬兔的親朋好友暫時(shí)避開。 6、陽(yáng)歷2009年1月19日，農(nóng)歷（陰歷）十二月二十四（甲子）日。 “入宅儀式”時(shí)請(qǐng)生肖屬馬的親朋好友暫時(shí)避開。 7、陽(yáng)歷2009年1月20日，農(nóng)歷（陰歷）十二月二十五（乙丑）日。 “入宅儀式”時(shí)請(qǐng)生肖屬羊的親朋好友暫時(shí)避開。 8、陽(yáng)歷2009年1月21日，農(nóng)歷（陰歷）十二月二十六（丙寅）日。 “入宅儀式”時(shí)請(qǐng)生肖屬猴的親朋好友暫時(shí)避開。 9、陽(yáng)歷2009年1月23日，農(nóng)歷（陰歷）十二月二十八（戊辰）日。 “入宅儀式”時(shí)請(qǐng)生肖屬狗的親朋好友暫時(shí)避開。 搬家的日子通常是指：舉行“入宅儀式”的日子，**好在“入宅儀式”前把所有家電、家具就定位、床、書、衣服、等雜物（鍋、碗…）整理好，封門（把門關(guān)好），等“入宅儀式”的吉日開門、上香祭祖、開火（點(diǎn)火）或放鞭炮…等，在當(dāng)天入住。 “入宅儀式”是吉日開門、上香祭祖、開火（點(diǎn)火）或放鞭炮…等。 恭喜喬遷之喜，祝事事大吉。

  全部3個(gè)回答>
• 問 開發(fā)商通知2月底去收房，我想知道收房的時(shí)候需要交納哪些費(fèi)用？
  答

  收房要交的費(fèi)用中稅費(fèi)問題特別提示：依據(jù)法律的規(guī)定和大部分購(gòu)房合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費(fèi)用均不能作為開發(fā)商交付房屋的前提。1收房要交的費(fèi)用中的契稅 契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)向國(guó)家交的稅。繳納時(shí)間：契稅只能在過戶時(shí)交納 特別提示：除稅務(wù)機(jī)關(guān)，任何單位無(wú)權(quán)代收。實(shí)施：業(yè)主入住時(shí)不需要向開發(fā)商交納契稅，等房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證之前自己到稅務(wù)局直接辦理。2. 公共維修基金此項(xiàng)基金不同于物業(yè)管理費(fèi)，只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。稅率：房屋成交價(jià) 的2%。收房要交的費(fèi)用特別提示：任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無(wú)權(quán)收取或代收大修基金。該基金應(yīng)該交給小區(qū)辦。如果您將大修基金交給開發(fā)商，您很可能無(wú)法要回。3、面積測(cè)繪費(fèi)面積測(cè)繪費(fèi)收取原則為“誰(shuí)委托，誰(shuí)付費(fèi)”，購(gòu)房合同已規(guī)定開發(fā)商向購(gòu)房人提供面積測(cè)量數(shù)據(jù)的義務(wù)，故此費(fèi)用應(yīng)由開發(fā)商交納。 4、物業(yè)費(fèi) 一年物業(yè)收房要交的費(fèi)用的管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和水電保證金特別提示：普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費(fèi)并不違規(guī)。物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，收房要交的費(fèi)用和標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)辦法應(yīng)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或收費(fèi)地點(diǎn)公布。5. 產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)業(yè)主完全有權(quán)選擇自行辦理產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商無(wú)權(quán)強(qiáng)行向業(yè)主收取該筆費(fèi)用。