逾期交房的訴訟時效是2年,即自買房當日起至2年后,若仍未交房,則買房人有權(quán)起訴要求履行交房義務。
全部3個回答>哪位大神說一下物業(yè)費訴訟時效是多長時間?也是一年嗎?
141****6779 | 2018-08-22 17:18:26
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131****5103
訴訟時效是三年。
查看全文↓ 2018-08-22 17:23:43 -
158****0359
1、一般訴訟時效。民法通則第135條規(guī)定:向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為2年,法律另有規(guī)定的除外。
查看全文↓ 2018-08-22 17:22:58
2、短期訴訟時效。如民法通則第136條規(guī)定:“身體受到傷害要求賠償?shù)摹?、“出售質(zhì)量不合格的商品為聲明的”、“延付或者拒付租金的”以及“寄存財物被丟失或者毀損的”“勞動糾紛”五種情形,訴訟時效期間為1年。 -
151****1793
對于物業(yè)費欠費的訴訟時效問題,需看欠付對象來確定。一是房主拖欠物業(yè)費,屬于服務合同關系,向請求法院保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年,物業(yè)公司不能違法約定延長訴訟時效;
查看全文↓ 2018-08-22 17:22:39
二是承租人拖欠物業(yè)費,在司法實踐中則屬于房屋租金的組成部分,訴訟時效不能與房主的服務合同同等對待,應適用于租金法則,應以一年為限;
三是如果物業(yè)公司有證據(jù)證明他們在訴訟時效時間內(nèi),曾經(jīng)向你催交過物業(yè)費,適用于時效中斷中止情形,可以接續(xù)與延長訴訟時效。

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法院不會受理
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理論上是2年?! 〉恰?*高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定,在物業(yè)服務企業(yè)書面催繳的合理期限內(nèi),向法院請求業(yè)主交納物業(yè)費的,法院應予支持。
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按照《中華人民共和國民法總則》的規(guī)定,房屋買賣合同糾紛訴訟時效(一般時效)為三年?!吨腥A人民共和國民法總則》第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護;有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。第一百八十九條 當事人約定同一債務分期履行的,訴訟時效期間自**后一期履行期限屆滿之日起計算。第一百九十條 無民事行為能力人或者限制民事行為能力人對其法定代理人的請求權(quán)的訴訟時效期間,自該法定代理終止之日起計算。第一百九十一條 未成年人遭受性侵害的損害賠償請求權(quán)的訴訟時效期間,自受害人年滿十八周歲之日起計算。第一百九十二條 訴訟時效期間屆滿的,義務人可以提出不履行義務的抗辯。訴訟時效期間屆滿后,義務人同意履行的,不得以訴訟時效期間屆滿為由抗辯;義務人已自愿履行的,不得請求返還。
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第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護;有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。第一百八十九條 當事人約定同一債務分期履行的,訴訟時效期間自**后一期履行期限屆滿之日起計算。第一百九十條 無民事行為能力人或者限制民事行為能力人對其法定代理人的請求權(quán)的訴訟時效期間,自該法定代理終止之日起計算。第一百九十一條 未成年人遭受性侵害的損害賠償請求權(quán)的訴訟時效期間,自受害人年滿十八周歲之日起計算。第一百九十二條 訴訟時效期間屆滿的,義務人可以提出不履行義務的抗辯。訴訟時效期間屆滿后,義務人同意履行的,不得以訴訟時效期間屆滿為由抗辯;義務人已自愿履行的,不得請求返還。
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