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• 153****6832

  是可以公證的，但是現(xiàn)在出了一個(gè)規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)這種房子會(huì)沒(méi)收錢(qián)的，所有危險(xiǎn)還有一定有的，

  查看全文↓ 2018-08-22 20:27:22
• 137****8709

  1. 公證協(xié)議不能代替房屋過(guò)戶(hù)，建議到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
  2. 經(jīng)過(guò)公證的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議具有一定的法律效力，雙方的權(quán)利會(huì)得到法律保護(hù)的。
  3. 《物權(quán)法》規(guī)定了公民對(duì)不動(dòng)產(chǎn)所享有的物權(quán)，是以登記為準(zhǔn)。
  4. 已經(jīng)公證的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，從形式上來(lái)講，雙方已經(jīng)完成了房產(chǎn)交易，但由于沒(méi)有到房管部門(mén)辦理更名登記，因此，從法律意義上來(lái)講，買(mǎi)房人還沒(méi)有完善法律程序，沒(méi)有真正成為法律意義上的房屋所有權(quán)人。
  5. 如果不及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，將存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)，比如：原房主到房管部門(mén)重新申請(qǐng)補(bǔ)辦房產(chǎn)證并將該房對(duì)外進(jìn)行抵押等。
  
  公證處是依據(jù)《中華人民共和國(guó)公證法》設(shè)立，不以營(yíng)利為目的，依法獨(dú)立行使公證職能、承擔(dān)民事責(zé)任的證明機(jī)構(gòu)。
  按國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于深化公證工作改革的方案》的有關(guān)規(guī)定改制的公證處，應(yīng)成為執(zhí)行國(guó)家公證職能、自主開(kāi)展業(yè)務(wù)、獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任、按市場(chǎng)規(guī)律和自律機(jī)制運(yùn)行的公益性、非營(yíng)利性的事業(yè)法人。

  查看全文↓ 2018-08-22 20:27:16
• 157****9255

  如果暫時(shí)不能過(guò)戶(hù)，需要去公證處做一個(gè)不可撤銷(xiāo)的合同公證，因?yàn)榉慨a(chǎn)證在沒(méi)有過(guò)戶(hù)前，原房主是可以去建委報(bào)丟失補(bǔ)辦的
  

  查看全文↓ 2018-08-22 20:27:09
• 138****3028

  房屋交易未過(guò)戶(hù)，一般公證處不予公證,即使公證了也不具法律效力。
  房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過(guò)公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購(gòu)房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-08-22 20:27:02
• 135****1963

  1、公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。
  　　2、經(jīng)過(guò)公證的房產(chǎn)公證書(shū)具有法律效力；
  　　3、法律依據(jù)：
  　　《公證法》第三十六條　經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。
  

  查看全文↓ 2018-08-22 20:26:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋買(mǎi)賣(mài)需要公證嗎? 買(mǎi)賣(mài)房屋不過(guò)戶(hù)只到公證處公證可以嗎
  答

  屋買(mǎi)賣(mài)公證流程如下：第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。應(yīng)攜帶以下資料：1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶(hù)口簿等。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。關(guān)鍵提示：協(xié)議書(shū)中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。第二步：親自到公證處填寫(xiě)有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格。關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個(gè)人來(lái)辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。第三步：公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問(wèn)當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話(huà)筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。

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• 問(wèn) 房屋公證處
  答

  可永久，未注明時(shí)間的一般兩年！

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)賣(mài)協(xié)議到公證處公證，公證處會(huì)幫寫(xiě)協(xié)議嗎？
  答

  小產(chǎn)權(quán)不能在房產(chǎn)部門(mén)登記，也不能去公證。

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• 問(wèn) 辦房產(chǎn)繼承公證到區(qū)級(jí)公證處行嗎
  答

  沒(méi)有要求，在公證處做就可以。

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• 問(wèn) 無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋怎么公證?無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋可以到公證處公證嗎?
  答

  在辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同公證時(shí)，申請(qǐng)公證雙方需要向公證處提交相關(guān)的資料，這些資料包括：一、出售方1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(居民身份證)2、房屋所有權(quán)證或土地使用證3、商品房銷(xiāo)售許可證及買(mǎi)賣(mài)房屋合同文本。二、購(gòu)買(mǎi)方1、居民身份證2、戶(hù)口簿或法人資格證書(shū)。此外，公證處需要對(duì)所出售房屋的具體情況作詳細(xì)了解。比如合同中買(mǎi)賣(mài)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、坐落位置、數(shù)量、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積;房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款數(shù)額、付款日期、付款方式。被買(mǎi)賣(mài)房屋交付使用時(shí)間，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及有關(guān)手續(xù)的約定，雙方違約責(zé)任，雙方當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他內(nèi)容，合同雙方當(dāng)事人簽字、蓋章及簽約時(shí)間等，包括所要購(gòu)買(mǎi)的房屋是否有銀行抵押負(fù)擔(dān)，都是審查的內(nèi)容。

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