.png)
一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
全部3個(gè)回答>請(qǐng)問(wèn)各位：二手房過(guò)戶手續(xù)費(fèi)是怎么算的？哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
157****7569 | 2018-08-25 09:23:22
已有5個(gè)回答
-
132****4917
需繳納的稅種主要有契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加等，按照你的房子屬性把上述的稅進(jìn)行綜合取和。
查看全文↓ 2018-08-25 09:24:33 -
134****6268
一、二手房過(guò)戶費(fèi)用如下：
查看全文↓ 2018-08-25 09:24:18
1、登記費(fèi)
住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。
2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)
住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。
3、契稅
首次購(gòu)買(mǎi)面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)格的1%繳納，首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)的1.5%繳納。其它全按成交價(jià)的3%繳納。
普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。 -
157****1150
二手房過(guò)戶費(fèi)目前有下列幾項(xiàng)，但各地可能有出入：
查看全文↓ 2018-08-25 09:24:08
1、契稅：普通住宅：均價(jià)低于5000元/m2，評(píng)估價(jià)*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過(guò)144m2的，用于其它用途的，評(píng)估價(jià)*3% . 2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*20% (規(guī)定是賣(mài)方交，可是如今很多都是買(mǎi)方啊)
3、營(yíng)業(yè)稅：住宅購(gòu)入不滿五年的：評(píng)估價(jià)*5.55%;非普通住宅購(gòu)入五年以上的：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*5.55%;普通住宅購(gòu)入五年以上的免交。
4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1% 6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元7、土地證工本費(fèi)：105元8、交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.3%二、如果通過(guò)中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)包含以下：
1)交易中介費(fèi)：成交價(jià)*1%
2)房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)：看那個(gè)中介怎么要吧，一般幾百塊。 -
154****2659
二手房交易的費(fèi)用可分為賣(mài)方和買(mǎi)方兩種繳納情況，具體費(fèi)用如下：
查看全文↓ 2018-08-25 09:23:59
（一）營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣(mài)方繳納，同時(shí)規(guī)定：
1、若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的非普通住宅，需按照全額征收營(yíng)業(yè)稅；
2、若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅；
3、若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅，則免征營(yíng)業(yè)稅；
4、如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫(xiě)字間或廠房等，則不論證是否過(guò)5年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅； -
154****5208
二手房過(guò)戶需要交納5%的營(yíng)業(yè)稅,1.5%的契稅,20%的個(gè)人所得稅,5元錢(qián)的印花稅等等。二手房過(guò)戶需要到中介公司辦理登記手續(xù)并交納定金,然后到相關(guān)的銀行去辦理買(mǎi)房貸款的手續(xù),然后等待受理結(jié)果。
查看全文↓ 2018-08-25 09:23:49
作為二手房過(guò)戶的流程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié),二手房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶費(fèi)怎么算是二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)中需要大家重點(diǎn)了解的一個(gè)問(wèn)題,其需要繳納的稅種主要包括營(yíng)業(yè)稅、契稅、個(gè)人所得稅、土地稅、印花稅、城建稅、費(fèi)附加等。
相關(guān)問(wèn)題
-
答
-
答
如果是簡(jiǎn)單裝修，用于出租用途，需要的價(jià)錢(qián)不算高，預(yù)算幾萬(wàn)可以裝修好如果自住，（帶家具）全部裝修完超過(guò)10萬(wàn)也不算高。
全部4個(gè)回答> -
問(wèn) 二手房過(guò)戶手續(xù)費(fèi)怎么算？答
稅費(fèi)參考如下：查檔20元公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%1、普通住宅滿5年（含5年）免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非普通住宅未滿5年，全征個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣(mài)方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（無(wú)年限制）按成交價(jià)的1%征收。3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。契稅：1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。3、成交價(jià)*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交價(jià)*0.5%，房改房征收。土地增值稅：1、成交價(jià)*1%，住宅免征。2、非住宅，全征（無(wú)年限制）、 “增值額”*30%征收。印花稅：成交價(jià)*0.05%1、住宅類，暫免。2、贈(zèng)與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：1、面積*2.5元/平方米，已購(gòu)公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。2、面積*6元/平方米，商品房。3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：1、80元/本，住宅及配套車(chē)庫(kù)2、550元/本，非住宅及不配套車(chē)庫(kù)。3、10元/本，共有權(quán)證。貼花稅：5元/件。比如房?jī)r(jià)40萬(wàn)剩5.6%=22400.00元這樣計(jì)算。
-
答
（1）測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積； 一般說(shuō)來(lái)房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。（2）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米（3）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。
全部5個(gè)回答> -
答
不用，但有些中介要求簽看樓書(shū)。就是說(shuō)你從他們那里得到房源信息，如果你或你身邊的人買(mǎi)了這套房，如果是通過(guò)這個(gè)中介，那就交傭金；如果不是通過(guò)這中介，那就是違約，要交違約金。一般金額看樓書(shū)上有標(biāo)明。
全部3個(gè)回答>
-
找房小程序
