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• 142****5138

  對(duì)于經(jīng)法院判決的房子，在判決生效后，過(guò)戶(hù)的方法有二種：
  1、由雙方直接到所在地的房管局，依據(jù)法院判決書(shū)和相應(yīng)的資料進(jìn)行過(guò)戶(hù)。
  2、如果對(duì)方不主動(dòng)配合過(guò)戶(hù)的，可以向法院申請(qǐng)執(zhí)行，由法院依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行強(qiáng)制過(guò)戶(hù)。
  《民事訴訟法》
  　第二百三十六條 發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。
  　第二百五十一條 在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，有關(guān)單位必須辦理。

  查看全文↓ 2018-08-25 15:38:56
• 138****8576

  　　當(dāng)事人有法院的判決書(shū)，可以憑此到法院執(zhí)行廳申請(qǐng)開(kāi)具協(xié)助執(zhí)行公函，然后單方到住房所屬房管部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
  　　《房屋登記辦法》規(guī)定：　　第三十五條　　因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。
  　　因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。
  房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)予以登記的事實(shí)。

  查看全文↓ 2018-08-25 15:38:45
• 145****4110

  1、可以通過(guò)訴訟要求房主繼續(xù)履行合同義務(wù)，并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失及要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，如不存在違約的地方，則是能勝訴的。
  2、也可以要求強(qiáng)制過(guò)戶(hù)。
  3、也可以提起訴訟,并申請(qǐng)查封該房屋。

  查看全文↓ 2018-08-25 15:38:35
• 143****3714

  如果原業(yè)主不配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，你可以向法院起訴，勝訴后向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，法院會(huì)給房管局發(fā)協(xié)助執(zhí)行通過(guò)書(shū)，房管局直接過(guò)戶(hù)到你名下。

  查看全文↓ 2018-08-25 15:38:27
• 132****8631

  可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。法院會(huì)直接裁定予以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
  《民事訴訟法》：
  第二百三十六條 發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。
  第二百五十一條 在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，有關(guān)單位必須辦理。

  查看全文↓ 2018-08-25 15:38:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 法院怎樣把按揭房判給別人?法院把房子判給我了，我該怎么辦？
  答

  　　已經(jīng)辦理了抵押登記，第三人不可以善意取得房屋產(chǎn)權(quán)，所以你可以向法院提起民事訴訟，請(qǐng)求法院實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)?！　　稉?dān)保法》第三十三條　本法所稱(chēng)抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?！　∏翱钜?guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物?！　〉谒氖龡l　當(dāng)事人以其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效?！　‘?dāng)事人未辦理抵押物登記的，不得對(duì)抗第三人。當(dāng)事人辦理抵押物登記的，登記部門(mén)為抵押人所在地的公證部門(mén)。

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• 問(wèn) ??我想了解下購(gòu)買(mǎi)二手房后，賣(mài)家老是找借口不跟我過(guò)戶(hù)我要怎么處理
  答

  根據(jù)購(gòu)房合同處理，可以要求對(duì)方配合，否則違約需要賠償損失。房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)辦理流程：一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；　　1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶(hù)口簿及其復(fù)印件；　　2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；　　3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；　　4.被繼承人的死亡證明；　　5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；　　6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；　　7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；

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• 問(wèn) 離婚評(píng)估房產(chǎn)不配合,法院怎么辦?
  答

  可以通過(guò)競(jìng)價(jià)、協(xié)商，評(píng)估等方式解決，如果對(duì)方不配合，一方申請(qǐng)，法院可以直接作出決定，強(qiáng)制評(píng)估。

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• 問(wèn) 離婚評(píng)估房產(chǎn)不配合,法院怎么辦?
  答

  雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：:(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

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• 問(wèn) 誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)原房主不配合過(guò)戶(hù)如何處理
  答

  準(zhǔn)備民事起訴狀、身份證復(fù)印件、及證據(jù),到對(duì)方住所地或經(jīng)常居住地法院起訴立案起訴要求過(guò)戶(hù)、

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