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• 155****4014

  以前我賣樓給業(yè)主說(shuō)都是半年之內(nèi)，實(shí)際上半年之內(nèi)未必能辦好，而且合同當(dāng)中有這項(xiàng)條款，你只要仔細(xì)的去讀，就會(huì)發(fā)現(xiàn)這項(xiàng)條款即使半年沒(méi)有交房你也拿開(kāi)發(fā)商沒(méi)轍！

  查看全文↓ 2018-08-26 13:50:59
• 138****2298

  貸款買房在房管局辦完過(guò)戶后22個(gè)工作日后房本下來(lái)。
  一次性買房，在房管局辦完過(guò)戶后15個(gè)工作日后房本下來(lái)。

  查看全文↓ 2018-08-26 13:50:50
• 137****1106

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。
  2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  3、由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-08-26 13:50:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)證交房后多久能辦下來(lái)？
  答

  很多第一次買新房的朋友都可能有這樣的想法，只要開(kāi)發(fā)商交了房就可以馬上辦理房產(chǎn)證了，但事實(shí)并不是這樣的。新房房產(chǎn)證辦理比較麻煩，而且一般由開(kāi)發(fā)商提出申請(qǐng)，辦證時(shí)間長(zhǎng)。由于各城市，甚至各家開(kāi)發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦證時(shí)間主要還是看購(gòu)房合同上的約定時(shí)間。一般來(lái)說(shuō)，合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，**高不得超過(guò)兩年。假若合同里沒(méi)有約定辦房產(chǎn)證期限的話，那就按照國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開(kāi)發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證；如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。此外，如果是全款買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開(kāi)發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，時(shí)間相對(duì)較短。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證交房后多久可以辦下來(lái)?
  答

  一般情況下，辦理房產(chǎn)證的時(shí)間需要一至兩個(gè)月，具體取決于政府部門的審核進(jìn)度。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，新房交房后多久能辦下房產(chǎn)證？
  答

  基本上的期房會(huì)在你交房后的半年至一年之間通知您去做不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，每個(gè)地方可能會(huì)有所不一樣。 作證件的時(shí)候，如果您是一次性付款會(huì)比按揭貸款的證件下來(lái)快一個(gè)月左右的時(shí)間。（每個(gè)地方都會(huì)有所不一樣，您要問(wèn)您買房的開(kāi)發(fā)商是就好的）

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，房產(chǎn)證交房以后多久可以辦下來(lái)？
  答

  如果是新房，通常交房以后，三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，如果是二手房，那么過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。房產(chǎn)證流程：第一步：簽訂委托協(xié)議通?！顿?gòu)房合同》中有關(guān)于委托開(kāi)發(fā)商代房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開(kāi)發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書(shū)。有些時(shí)候，開(kāi)發(fā)商會(huì)把相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師。此時(shí)，可以選擇，開(kāi)發(fā)商或代理公司僅相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來(lái)繳納。第二步：繳納房產(chǎn)證代費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅收房入住手續(xù)的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)要求繳納這些費(fèi)用。注意事項(xiàng)：1.在交錢之前，請(qǐng)您了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實(shí)開(kāi)發(fā)商計(jì)算是否正確，可參見(jiàn)本書(shū)附錄十一。2.交錢之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。第三步：按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請(qǐng)房產(chǎn)證，并抵押登記后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》，一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)要求更改。

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• 問(wèn) 新房房產(chǎn)證多久能辦下來(lái)
  答

  正常情況之下所購(gòu)買的新房，按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，在交房后90天內(nèi)就能夠領(lǐng)取到房屋所有產(chǎn)權(quán)證，如果購(gòu)房者在于開(kāi)發(fā)商簽署的購(gòu)房協(xié)議當(dāng)中，對(duì)于領(lǐng)取房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間有明確的規(guī)定，則按照相關(guān)的約定時(shí)間執(zhí)行，開(kāi)發(fā)商太長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者是可以憑借簽署合同要求開(kāi)發(fā)商退房或者是協(xié)商進(jìn)行違約賠償?shù)?。針?duì)于新房的房產(chǎn)證，購(gòu)房者可以自己辦理或者是由開(kāi)發(fā)商代為辦理，在辦理房產(chǎn)證之前需要先繳納相應(yīng)的契稅等一些費(fèi)用，憑借完稅證明提交相關(guān)的辦證材料，由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理。如果是自己去辦理，要準(zhǔn)備好契稅發(fā)票、銷售發(fā)票、購(gòu)房合同、分戶平面圖和測(cè)繪圖等相關(guān)的材料，有一些材料購(gòu)房者需要向開(kāi)發(fā)商進(jìn)行申請(qǐng)，打算自己辦理的話，最好先去相關(guān)部門查詢需要準(zhǔn)備的資料有哪些，節(jié)約辦理的時(shí)間。