已有5個(gè)回答

• 135****5738

  當(dāng)然有影響，因?yàn)閼艨趯?yīng)的這人是可以住在房里的，而這里當(dāng)然指賣家或其家里人或另有其人，這肯定會(huì)在日后引起糾紛，或買家有顧慮，萬一日后來住或以此再敲一筆呢。

  查看全文↓ 2018-08-27 17:10:17
• 137****6450

  看對方要求了。一般情況下，原戶頭上面的戶口不遷完，新的戶主就不能落戶。后期再遷比較麻煩。一般買家為了避免后期扯皮問題要求戶口全部遷出的。再說房子都賣給人家了，戶口還在人家房本上掛著，沒意思 也不合適。

  查看全文↓ 2018-08-27 17:10:09
• 145****9625

  一套房子落多個(gè)戶口，有什么危險(xiǎn)？
  　　首要，一套房子下面落多個(gè)戶口，與我國方針（包含各地當(dāng)?shù)胤结槪┫嚆！ｋm然當(dāng)前沒有清晰的輔導(dǎo)文件處理這個(gè)對立，可是就現(xiàn)在來看，有些危險(xiǎn)還是明白明了的。
  　　1、對買方：
  　　1）危險(xiǎn)——買方孩子不能
  　　采購有資本的房子，很大的因素即是想經(jīng)過，獲得資格。假如賣方有子女的占用，買方的孩子是不能的。
  　　2）拆遷危險(xiǎn)—— 戶口也也許分一杯羹
  　　不一起期，不同區(qū)域，拆遷方針不同。假如拆遷補(bǔ)償歸于人，那么就等同于自個(gè)的房子要分給其他人一份。
  　　3）危險(xiǎn)——也許不能
  　　并不是的城區(qū)派出所都答應(yīng)一套房子落多個(gè)戶口，有些城區(qū)，原戶主不遷出，買方不能遷入。
  　　4）再出售危險(xiǎn)—— 戶口難出售
  　　在同等條件下，沒有人情愿采購有戶口 的房子，究竟有許多看得見和看不見的危險(xiǎn)存在。
  　　5）其他隱形危險(xiǎn)
  　　假如未來方針調(diào)整，戶籍管理準(zhǔn)則改革或許愈加嚴(yán)苛，那么一房多戶的就也許引來一些膠葛疑問，后患無窮。
  　　2、對賣方：
  　　假如合同已有約好，在規(guī)則日期內(nèi)不遷出戶口，要補(bǔ)償違約金，乃至?xí)率雇朔俊?/span>

  查看全文↓ 2018-08-27 17:10:01
• 153****4217

  賣房子不遷戶口沒有說會(huì)違法,但是不遷會(huì)很麻煩。如果原房主不愿遷走戶口,自己的戶口就沒法遷入。因此,我們注意購房前應(yīng)明確戶口問題,以免產(chǎn)生麻煩。 在簽訂二手房買賣合同時(shí),可以在“附加條款”中注明戶口問題。買方在購買二手房時(shí),首先可以要求賣方一起先到房屋所在地的派出所查詢房屋的戶籍狀況。其次,**好讓賣方出示戶口本,并留存復(fù)印件。通過審查賣方的戶口本,買方即可大致了解賣方家庭的戶籍情況。 在房子交易以前,**好就戶口問題約定適當(dāng)?shù)母犊罘绞胶瓦`約責(zé)任。“買方可以要求在合同里注明,在確認(rèn)所購房屋中的全部戶口已經(jīng)遷出時(shí),才支付需繳納的購房款。另外,買方必須與賣方就違反該項(xiàng)承諾的責(zé)任作出約定,比如一旦違約賠付多少違約款項(xiàng)等等。”明確了違約責(zé)任,就可以免除買方在損害方面的舉證責(zé)任。今后一旦遭遇此類糾紛,買方就不必在訴訟中搜集證據(jù)證明自己所遭受的損害。 賣房子關(guān)于遷戶口的問題其實(shí)是很關(guān)鍵的,千萬不能忽視。

  查看全文↓ 2018-08-27 17:09:41
• 158****0393

  根據(jù)我國的政策規(guī)定，一套房子只能落一個(gè)家庭的戶口，但在實(shí)際操作過程中也會(huì)出現(xiàn)一套房子下有兩個(gè)甚至三個(gè)家庭的戶口。究竟能不能落，一定要先問當(dāng)?shù)嘏沙鏊?。下面我們以北京為例來人士這兩種情況：
  1）北京海淀：現(xiàn)在多一套房子有三個(gè)戶主，每個(gè)戶主下面可以根據(jù)家庭情況，掛靠家庭成員戶口。也就是說海淀的房產(chǎn)，多可以允許三個(gè)家庭同時(shí)。
  2）北京西城：西城部分派出所明確表示“原戶主不遷出，新戶主不能遷入”。

  查看全文↓ 2018-08-27 17:09:16

相關(guān)問題

• 問 房本沒下來的房子怎么交易？
  答

  未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)交易存在法律風(fēng)險(xiǎn)。建議在合同中明確約定房本辦理時(shí)間、違約責(zé)任等條款，以保護(hù)雙方權(quán)益。必要時(shí)，可采取公證等措施。

  全部5個(gè)回答>
• 問 請問，房本沒下來能貸款嗎？
  答

  房產(chǎn)證沒下來不能貸款。需要先辦理房產(chǎn)證。辦理流程：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買二手房房本沒下來我要注意什么
  答

  應(yīng)該沒什么問題，中介起到的作用，就是保障買賣雙方利益，建議您找大中介更安全

  全部5個(gè)回答>
• 問 房本沒下來房子可以轉(zhuǎn)按揭嗎
  答

  這種方式操作起來風(fēng)險(xiǎn)非常大

  全部3個(gè)回答>
• 問 房本沒下來購房合同可以入學(xué)嗎?
  答

  這個(gè)就看各地規(guī)定了！一般是不可以的！起碼也得房建成 戶口在才可以！ 管理嚴(yán)格地區(qū)還得要求戶口遷入超過1年。。。。當(dāng)然，那些很差的** 甚至什么都沒也給上。。。。

  全部6個(gè)回答>