可以說明白點(diǎn)
全部3個(gè)回答>??請(qǐng)問買房現(xiàn)在需要網(wǎng)簽了嗎?
156****1525 | 2018-08-27 17:11:17
已有4個(gè)回答
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151****3543
網(wǎng)簽:網(wǎng)上簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同,通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái),進(jìn)入房管局信息中心對(duì)外的一個(gè)網(wǎng)上房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂系統(tǒng),進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓合同的訂立、簽訂、備案等信息處理。
查看全文↓ 2018-08-27 17:12:21
網(wǎng)簽的作用:實(shí)時(shí)登錄網(wǎng)簽系統(tǒng),準(zhǔn)確地調(diào)取賣家房屋的權(quán)屬信息,核對(duì)身份、權(quán)屬信息的真實(shí)性級(jí)有效性;其次錄入買家信息,輸入買賣價(jià)格、約定付款方式(一次性、銀行按揭等)、交房方式、違約責(zé)任和違約金額、買賣雙方其他的自行約定等內(nèi)容;
錄入完畢后,直接提交信息并報(bào)備房管局信息中心,打印網(wǎng)簽合同,簽字畫押;等買賣雙方一起到房管局辦理過戶時(shí),以備房管局工作人員核對(duì)打印合同信息與房管局信息中心的報(bào)備合同信息是否一致。
除了正式合同需要注意的內(nèi)容,合同價(jià)格、付款方式、交房方式、違約責(zé)任和違約金額等事項(xiàng),還需要注意一點(diǎn)(很重要):網(wǎng)簽合同打印、簽字畫押之后,索要一份自己保管,等過戶之時(shí),核對(duì)房管局信息中心的報(bào)備合同信息是否和簽字的這份合同內(nèi)容相符。 -
141****2577
一、購(gòu)房網(wǎng)簽是什么意思
查看全文↓ 2018-08-27 17:12:10
網(wǎng)簽,顧名思義是與網(wǎng)絡(luò)有關(guān)的一項(xiàng)程序,簡(jiǎn)而言之就是在與銷售對(duì)象簽訂購(gòu)房合同以后,你的購(gòu)房信息要去相關(guān)的房產(chǎn)部門進(jìn)行公正然后將這些信息放在網(wǎng)絡(luò)上以便隨時(shí)檢閱,在這道程序完成以后你會(huì)得到一個(gè)網(wǎng)簽號(hào),這就是查詢憑證。這樣做的目的是為了讓房地產(chǎn)行業(yè)的交易更加透明化。
二、網(wǎng)簽要注意哪些問題
①、網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,有了預(yù)售證,則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
②、網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫,千萬(wàn)不能馬虎。
③、網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等,在準(zhǔn)備網(wǎng)簽時(shí)要注意房屋買賣合同的文本是與房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本相一致,并且一定要按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫。
④、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí),應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。
⑤、網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事,開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章,一定要確定合同上面的交房日期;開發(fā)商經(jīng)常運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。 -
147****1581
一、什么是網(wǎng)簽
查看全文↓ 2018-08-27 17:11:56
買賣交易雙方簽訂合同后,到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案,并公布在網(wǎng)上,這個(gè)過程就是網(wǎng)簽。
網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化,防止"一房多賣",簽合同后可以撤銷。
二、網(wǎng)簽辦理流程
1.買賣雙方達(dá)成購(gòu)買意向后,由開發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息,經(jīng)買賣雙方確認(rèn)無(wú)誤后,網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請(qǐng)合同備案。
2.申請(qǐng)備案的合同提交后,網(wǎng)簽系統(tǒng)將及時(shí)對(duì)買賣雙方確認(rèn)提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項(xiàng)權(quán)利限制狀況進(jìn)行查驗(yàn),符合備案條件的,記載入登記簿,完成網(wǎng)上備案,生成合同編號(hào)。同時(shí)網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息
3.備案完成后,開發(fā)企業(yè)要及時(shí)在銷售現(xiàn)場(chǎng)打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本,買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外,購(gòu)房人也可以憑身份證明到交易登記機(jī)構(gòu)查詢合同確已備案的信息。 -
151****7532
買一手房網(wǎng)簽是為了防止開發(fā)商一房?jī)少u現(xiàn)像發(fā)生。同樣二手房也是這樣滴,說來是為了保護(hù)買房的合法權(quán)益。
查看全文↓ 2018-08-27 17:11:46

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買只有購(gòu)房合同而且網(wǎng)簽的房子正常期房都是這樣的安不安全就要看開發(fā)商是不是靠譜了
全部4個(gè)回答> -
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一般情況下購(gòu)房者都會(huì)與開發(fā)商先簽訂草擬合同,草簽完成后,打印出來,雙方確認(rèn)無(wú)誤之后,再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同。在網(wǎng)簽之前,是否需要因合同內(nèi)容的約定確認(rèn)而紙簽合同,由買賣雙方根據(jù)需要決定?! ∪珖?guó)許多的地方已經(jīng)實(shí)行商品房合同網(wǎng)上簽約、遠(yuǎn)程申報(bào)。取得預(yù)售許可的開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)可在銷售現(xiàn)場(chǎng)與購(gòu)房人直接簽訂《石家莊市商品房買賣合同》,網(wǎng)上簽訂完成后,相關(guān)部門進(jìn)行備案審核,審核通過。合同網(wǎng)簽打印后,買賣雙方持有產(chǎn)生備案號(hào)的的紙質(zhì)合同。商品房合同打印紙一般為統(tǒng)一的綠色防偽紙?! ≠?gòu)房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門將您的買賣協(xié)議備案,并在互聯(lián)網(wǎng)上公示,一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣,是一種行政管理行為,但是不能代替過戶。
全部3個(gè)回答> -
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網(wǎng)簽購(gòu)房合同,又名購(gòu)房合同的網(wǎng)簽,其實(shí)就是和房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂房屋買賣合同后,在房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案,并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽購(gòu)房合同號(hào),可以通過這個(gè)網(wǎng)簽購(gòu)房合同號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。
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、購(gòu)房合同條款簽訂要謹(jǐn)慎網(wǎng)簽當(dāng)天會(huì)簽訂紙質(zhì)版的購(gòu)房合同,要注意以下幾點(diǎn):(1)一定要采用由房地產(chǎn)管理部門同意印制的合同標(biāo)準(zhǔn)文本,并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)認(rèn)真填寫。(2)要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中的權(quán)利和義務(wù)是否對(duì)等。(3)面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按照套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí),應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。(4)一定要確定交房日期,并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。網(wǎng)簽的過程很簡(jiǎn)單,但準(zhǔn)備工作與簽訂合同的過程需要格外注意。準(zhǔn)備好材料,簽好購(gòu)房合同,才能安心買房。
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