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• 134****7179

  正好我也是剛通過(guò)中介買(mǎi)的房子，您的這個(gè)問(wèn)題我可以幫您解決： 買(mǎi)房過(guò)戶中介服務(wù)費(fèi)一般為：房?jī)r(jià)成交價(jià)的百分之2計(jì)算。
  
  例如：您買(mǎi)的房子成交價(jià)為20萬(wàn)，即中介費(fèi)需要4000元（中介純收入，中介費(fèi)由買(mǎi)方出，賣(mài)方不會(huì)承擔(dān)這個(gè)中介費(fèi)），換而言之，您要是通過(guò)中介買(mǎi)房，那中介費(fèi)就由您出，您要是通過(guò)中介賣(mài)房，對(duì)于您就是免費(fèi)。
  
  房屋交易過(guò)程中有兩筆費(fèi)用：買(mǎi)方繳納的稅+賣(mài)方繳納的稅。

  查看全文↓ 2018-08-28 10:43:02
• 135****0274

  新政策規(guī)定購(gòu)房超過(guò)2年以上便不收取營(yíng)業(yè)稅，其余的部分還是有收取的。交易稅費(fèi)如下：1、營(yíng)業(yè)稅（稅率5.65% 賣(mài)方繳納）
  根據(jù)財(cái)政部2015年3月30日《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》規(guī)定，自2015年3月31日起，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售，全額征收營(yíng)業(yè)稅。也就是說(shuō)，不再區(qū)分普通住宅和非普通住宅，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售均應(yīng)全額征收營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年（含2年）的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年（含2年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-08-28 10:42:52
• 151****8876

  評(píng)估額的1% 2年以內(nèi)的有營(yíng)業(yè)稅 成交額-房產(chǎn)原值X5.55% 2年以外的不收取 5年以外 并且名下為一一套房產(chǎn)不收取個(gè)人所得稅,一般都是賣(mài)方的稅有買(mǎi)方承擔(dān),做到房屋總值里面!需要雙方協(xié)商!·

  查看全文↓ 2018-08-28 10:42:43
• 141****4807

  新政策規(guī)定購(gòu)房超過(guò)2年以上便不收取營(yíng)業(yè)稅，其余的部分還是有收取的。交易稅費(fèi)如下：1、營(yíng)業(yè)稅（稅率5.65% 賣(mài)方繳納）
  根據(jù)財(cái)政部2015年3月30日《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》規(guī)定，自2015年3月31日起，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售，全額征收營(yíng)業(yè)稅。也就是說(shuō)，不再區(qū)分普通住宅和非普通住宅，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售均應(yīng)全額征收營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年（含2年）的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年（含2年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-08-28 10:42:24
• 156****3546

  這個(gè)費(fèi)用很好鑒定的，房產(chǎn)交易中心費(fèi)用都有表名的，一問(wèn)就知道了，是一手房的話，就只有契稅的，加一點(diǎn)登記費(fèi)、產(chǎn)證費(fèi)、配圖費(fèi)、貼花（這些都是小錢(qián)沒(méi)多少的）。

  查看全文↓ 2018-08-28 10:42:15

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• 問(wèn) 怎么投訴物業(yè)不合理收費(fèi)?
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">遇到這種情況，首先可以通過(guò)業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)進(jìn)行溝通，還可以通過(guò)居委會(huì)上告物業(yè)主管部門(mén)、房屋管理局(所)、建設(shè)局，實(shí)在解決不了的話，**后是民事訴訟。

• 問(wèn) 裝修中如果發(fā)現(xiàn)不合理收費(fèi)，如何處理？
  答

  如果發(fā)現(xiàn)不合理費(fèi)用，可與裝修公司簽減項(xiàng)目的單，減去該費(fèi)用就可以。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 裝修過(guò)程中如果發(fā)現(xiàn)不合理收費(fèi)，應(yīng)該怎樣解決？
  答

  根據(jù)合同具體內(nèi)容來(lái)辦，不是正規(guī)公司的合同就不太好解決了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶收費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?過(guò)戶費(fèi)包括什么?
  答

  房屋過(guò)戶費(fèi)的計(jì)算，根據(jù)是否已滿五年而有所有同。1、 已滿五年的，需要繳納的稅費(fèi)包括：（1）交易契稅：二手房成交價(jià)×1.5%(買(mǎi)方繳納)；（2）印花稅：二手房成交價(jià)×0.05%(買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納)；（3）交易費(fèi)：6元/平方米（賣(mài)方繳納）；（4）證件工本費(fèi)：80元；（5）個(gè)人所得稅：(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)×20%。2、如果未滿五年，那么應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括：（1）營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)×5.5%(買(mǎi)方繳納)；（2）交易契稅：二手房成交價(jià)×1.5%(買(mǎi)方繳納)；（3）印花稅：二手房成交價(jià)×0.05%(買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納)；（4）交易費(fèi)：6元/平方米（賣(mài)方繳納）；（5）證件工本費(fèi)：80元（買(mǎi)方繳納）；（6）個(gè)人所得稅：（成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....）×20%；（7）140平米以下視為非普通住宅，140平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3%繳納。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)不合理找哪部門(mén)投訴？有人知道嗎？
  答

  一、 (一)正常延期交付的處理 正常延期交付主要指由于施工遲延、相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。這種情況下，業(yè)主完全可以選擇等待，并要求開(kāi)發(fā)商按合同承擔(dān)延期交付房屋的違約責(zé)任，這里提醒業(yè)主，如合同約定的違約金不能彌補(bǔ)你的經(jīng)濟(jì)損失(以房屋的正常市場(chǎng)租金作為參照)，你可以要求開(kāi)發(fā)商賠償你的經(jīng)濟(jì)損失。 (二)非正常延期交付的處理 非正常延期交付主要指由于開(kāi)發(fā)商經(jīng)濟(jì)實(shí)力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無(wú)法辦理等，如不幸發(fā)生上述情況，建議業(yè)主立即退房，如開(kāi)發(fā)商負(fù)債已經(jīng)超過(guò)其資產(chǎn)，業(yè)主還可以向法院申請(qǐng)開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)，以**大限度的保護(hù)業(yè)主的利益。 (三)買(mǎi)受人的合同解除權(quán) 出賣(mài)人延期交房，屬于《合同法》第九十四條規(guī)定中“當(dāng)事人一方延期履行主要債務(wù)”的情形。按照該條第三項(xiàng)的規(guī)定，當(dāng)事人一方延期履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，當(dāng)事人可以解除合同。**高人民法院《商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解釋》第十五條進(jìn)一步對(duì)“合理期限”進(jìn)行了明確。按照**高人民法院《商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解釋》第十五條的規(guī)定，出賣(mài)人延期交房的，經(jīng)買(mǎi)受人催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;延期不行使的，解除權(quán)消滅。

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