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二手房過戶和按揭貸款需要那些費用,具體需要多少

138****8009 | 2018-08-29 05:31:49

已有4個回答

  • 148****0326

    第一,抵押登記費
    第二,評估費
    第三,貸款手續(xù)費
    第四,擔保費,各大銀行不一!

    查看全文↓ 2018-08-29 05:32:43
  • 146****3323

    購置二手房的費用包括以下幾種:
    1、二手房房費;
    2、若二手房辦理銀行按揭,則需要繳納:
    (1)銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰,不足 200 元的按 200 元征收。
    (2)按揭合同工本費 380 元 / 套。

    查看全文↓ 2018-08-29 05:32:38
  • 157****3909

    購置二手房的費用包括以下幾種:
    1、二手房房費;
    2、若二手房辦理銀行按揭,則需要繳納:
    (1)銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰,不足 200 元的按 200 元征收。
    (2)按揭合同工本費 380 元 / 套。
    (3)商品房案值評估費為總房價的 3 ‰~5 ‰。
    3、買房人應繳納稅費:
    (1)契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
    (2)交易費:3元/平方米
    (3)權屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內
    (4)測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定
    4、賣房人應繳納稅費:
    (1)交易費:3元/平方米
    (2)個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
    (3)營業(yè)稅:差價*5.5%(房產證未滿2年的)
    5、若二手房是通過中介,則需要再支付成交價的1%-3%的中介費

    查看全文↓ 2018-08-29 05:32:32
  • 132****3311

    二手房評估費是必須交的,除非你不做評估。但不做評估,銀行怎么知道該給你的貸多少款呢。
    目前評估費收費標準采取累進計費率:房屋總價100萬元以下(含100萬元)的,收取評估總價的0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
    至于服務費,則是中介收取的,一般按貸款額的0.8%~1.2%收取。

    查看全文↓ 2018-08-29 05:32:23

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  • 5.6的營業(yè)稅.1.93的綜合稅.2-4個點的契稅看面積來.這些都是大頭.其他一些小費用加一起3千多一點。

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  • 1、買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性,要注意產權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等。2、簽訂二手房買賣合同。3、找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。4、貸款的房子要辦理相關按揭業(yè)務。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的,則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中耗時間的階段,通常要40個工作日左右。5、按揭辦理下來后,要注意注銷該物業(yè)的他項權證。6、將合同交到房管部門產權交易相關辦事窗口,拿受理單。7、憑受理單到農稅繳納相關稅費,拿契稅完稅證。8、憑完稅契證到土管部門辦理國土證。9、憑完稅契證到房管部門辦理房產證。

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  • 房地產市場管理處要求房屋所有權過戶需要提供以下資料:1、房屋所有權證書2、房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供)3、房屋查檔證明(房地產交易中心提供)4、房地產評估報告5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)6、房屋買賣合同7、房地產過戶申請表、保證書。(房地產交易中心提供)8、買房的身份證

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  • 聽說過戶費挺復雜的,有契稅、個人所得稅,還有中介費。具體多少,我也不太清楚,得問專業(yè)人士。

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  • 過戶費用要算清,中介費、稅費別漏掉。多比較,找信譽好的中介,能省則省。

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