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• 156****0683

  物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。
  物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：
  1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； 　
  2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用； 　　
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用； 　　
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用； 　　
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用； 　　
  6、辦公費(fèi)用； 　　
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 　　
  8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用； 　　
  9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。 　　
  物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

  查看全文↓ 2018-08-29 14:57:35
• 156****2154

  小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括：
  
  1、居住小區(qū)區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生費(fèi)用，這樣大家都可以在一個(gè)衛(wèi)生的環(huán)境中居住。
  
  2 、居住小區(qū)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，公共的地方綠化做好了，居住的每個(gè)人都可以享受綠化的美。
  
  3、居住小區(qū)區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)費(fèi)用。
  
  4、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。
  
  5、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。
  
  6、辦公費(fèi)用。
  
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。

  查看全文↓ 2018-08-29 14:57:23
• 152****4877

  各地有各地的物業(yè)管理?xiàng)l例，拿北京舉例吧，有點(diǎn)長，慢慢看吧。
  《物業(yè)管理?xiàng)l例》中華人民共和國國務(wù)院 第504號(hào)
  第二條 。本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)房屋機(jī)配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境和相關(guān)秩序的活動(dòng)。
  關(guān)鍵詞：按照合同約定
  費(fèi)用通常包括9大項(xiàng)！具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)商品房和經(jīng)濟(jì)適房又有區(qū)分，通常情況下，商品房收費(fèi)為市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，而經(jīng)適房多為政府指導(dǎo)價(jià)（比如關(guān)于發(fā)布北京市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法（試行）和北京市經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通告
  

  查看全文↓ 2018-08-29 14:57:13

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)費(fèi)包括什么？請(qǐng)問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費(fèi)用。

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• 問 一般小區(qū)的物業(yè)費(fèi)包括什么？請(qǐng)問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  因物業(yè)公司未能完善小區(qū)服務(wù)、管理、維修、清理、都不到位小區(qū)業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)、物業(yè)公司撤離本小區(qū)、不再為我們服務(wù)、要求我們上繳物業(yè)費(fèi)、和滯納金、法院下達(dá)傳票、我因在外地沒能去上、給傳票上的聯(lián)系人打電話都無人接聽、現(xiàn)在下達(dá)一張判決書、讓我繳納物業(yè)費(fèi)和違約金、我很不平衡、如果說物業(yè)公司服務(wù)再不好、他們也服務(wù)了、補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)我能接受、但是違約金是他們物業(yè)公司沒有按照他們的承諾做、不屬于我先違約、我想問一下這個(gè)怎么處理、

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• 問 物業(yè)費(fèi)可以在網(wǎng)上交嗎？請(qǐng)問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  網(wǎng)上交物業(yè)費(fèi)方法很多，相對(duì)而言支付寶比較簡(jiǎn)單。1.打開支付寶，我們可以看到首頁就是生活繳費(fèi)的選項(xiàng)。選中生活繳費(fèi)。

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• 問 物業(yè)費(fèi)可以在網(wǎng)上交嗎？請(qǐng)問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  直接登錄安杰社區(qū)網(wǎng)或下載安杰生活管家手機(jī)客戶端，通過銀聯(lián)等不同支付渠道在線就可以完成物業(yè)費(fèi)支付。物業(yè)費(fèi)網(wǎng)上支付平臺(tái)是由北京安杰社區(qū)服務(wù)有限公司推出的為社區(qū)業(yè)主提供的在任何時(shí)間可以用手機(jī)，電腦，IPAD上網(wǎng)的地方就可以支付物業(yè)費(fèi)的網(wǎng)上支付平臺(tái)。物業(yè)費(fèi)網(wǎng)上支付平臺(tái)旨在創(chuàng)造一個(gè)全新的社區(qū)生活方式，充分利用銀聯(lián)等支付平臺(tái)，可以讓客戶在百忙之中，利用現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)的先進(jìn)科技，為客戶營造一個(gè)便捷的平臺(tái)，足不出戶就可以解決生活中的煩瑣事情。

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• 問 物業(yè)費(fèi)和水電煤的費(fèi)用有關(guān)嗎？請(qǐng)問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  水，每立方5元；電，每個(gè)字0.5元；煤氣，每立方3元；物業(yè)費(fèi)，每平米1、8元

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