已有4個(gè)回答

• 145****2632

  　　理論上提前還房貸是能縮短房貸年限的。提前還部分房貸，能選擇兩種，一種是縮短還款年限，月還款額度不變;另一種是減少月還款，還款期限不變。而若在還款期未到之前即先行償還貸款能縮短還款年限，而保持月還款不變的話，申請(qǐng)人能省比較多的房貸利息。
  　　不過不同的銀行對(duì)于提前還房貸的規(guī)定不同的。一些銀行能使得申請(qǐng)人自己選擇，而有一些銀行，就算申請(qǐng)人提前還房貸想要縮短房貸的年限，也不能。這些銀行是指定了提前還房貸只能降低房貸的月還款，而還款期限不變的。
  　　因此，在借款人提前還房貸前，需要先詳細(xì)了解貸款行對(duì)于提前還貸的相關(guān)要求，因?yàn)椴煌馁J款行對(duì)于提前還房貸的規(guī)定也是不同的。

  查看全文↓ 2018-08-29 15:22:00
• 153****6724

  一、只要貸款人符合條件就可以縮減還款年限的。
  二、縮短還款年限是需要滿足以下兩方面的條件：
  1，借款人的個(gè)人征信記錄良好，無惡意逾期記錄；
  2，借款人的收入能力可以滿足縮短年限后的月供的**低要求以上，一般月均收入為月供的2倍以上；
  3，如果是延長(zhǎng)還款期限的話，還要看借款人的實(shí)際年齡是否符合銀行要求的**長(zhǎng)借款要求！

  查看全文↓ 2018-08-29 15:21:53
• 158****6862

  變更貸款期限在大多數(shù)銀行是被允許的，但是一些銀行可能不會(huì)同意，具體要借款人實(shí)際去申請(qǐng)變更貸款期限才能知道是否被允許。
  房貸貸款期限變更包括延長(zhǎng)期限和縮短期限。如果想要變更房貸的貸款期限，借款人可以向銀行提交期限調(diào)整申請(qǐng)書，且需要具備：貸款未到期、無拖欠本金、本期本金已歸還，這三個(gè)條件。
  另外，如果銀行同意期限調(diào)整，將重新為借款人計(jì)算分期還款的額度，利率將不會(huì)改變。

  查看全文↓ 2018-08-29 15:21:47
• 151****3047

  應(yīng)該可以的，具體看你貸的哪個(gè)銀行，我去年也把20年改10年了，就直接找了當(dāng)時(shí)你貸款時(shí)負(fù)責(zé)你的那個(gè)經(jīng)理，他告訴你該辦什么手續(xù)或是準(zhǔn)備什么東西就基本KO了，很簡(jiǎn)單。

  查看全文↓ 2018-08-29 15:21:41

相關(guān)問題

• 問 房貸20年可以改10年嗎? 20年的房貸能改成10年嗎？
  答

  變更貸款期限在大多數(shù)銀行是被允許的，但是一些銀行可能不會(huì)同意，具體要借款人實(shí)際去申請(qǐng)變更貸款期限才能知道是否被允許。房貸貸款期限變更包括延長(zhǎng)期限和縮短期限。如果想要變更房貸的貸款期限，借款人可以向銀行提交期限調(diào)整申請(qǐng)書，且需要具備：貸款未到期、無拖欠本金、本期本金已歸還，這三個(gè)條件。另外，如果銀行同意期限調(diào)整，將重新為借款人計(jì)算分期還款的額度，利率將不會(huì)改變。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸20年轉(zhuǎn)30年可以嗎？需要什么手續(xù)？
  答

  1、可以改，但是很麻煩，要把貸款二十年未還完的先還完，再按三十年再次申請(qǐng)貸款，麻煩且不劃算。2、建行貸二十年買樓可以改成三十年的。需要和銀行的辦理貸款人員聯(lián)系，重新申請(qǐng)辦理貸款業(yè)務(wù)，修改貸款手續(xù)，辦理貸款手續(xù)非常麻煩的，還需要對(duì)方愿意修改才能生效。3、按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸20年可以改為10年嗎？
  答

  根據(jù)合同約定，提前還款或調(diào)整期限可能涉及違約金。建議咨詢律師，評(píng)估法律風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)自身權(quán)益。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸10年可以改20年嗎
  答

  房貸10年通常不可以改20年，但是若是辦理縮短年限的時(shí)間往往是可以辦理的。銀行會(huì)要根據(jù)已貸款期間的還款信用情況進(jìn)行審核與評(píng)估，若是每月都能夠按時(shí)還款無拖欠且個(gè)人信用資質(zhì)無不良記錄，銀行是可以為其辦理縮短變更還款年限的。貸款年限減少也就是相當(dāng)于你通過提前還貸的方式來縮短自己貸款的年限和貸款的本金部分。除此之外，還可以選擇先提前還一部分貸款,然后還款后再選擇減少月供款,這樣便可以減輕壓力。還可以通過將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓.如果連續(xù)3個(gè)月或以上不歸還貸款的話,還款記錄就會(huì)進(jìn)入人民銀行的征信系統(tǒng),會(huì)對(duì)信用紀(jì)錄造成不良影響,直接影響到以后的貸款申請(qǐng)和信用卡申請(qǐng)。自己賣房子價(jià)格會(huì)高些，一旦銀行進(jìn)入法律程序，無法歸還貸款，就會(huì)將抵押房屋進(jìn)行拍賣，通常情況下，拍賣價(jià)格比市價(jià)會(huì)便宜許多。

• 問 ??房貸10年可以變20年嗎
  答

  理論上提前還房貸是能縮短房貸年限的。提前還部分房貸，能選擇兩種，一種是縮短還款年限，月還款額度不變;另一種是減少月還款，還款期限不變。而若在還款期未到之前即先行償還貸款能縮短還款年限，而保持月還款不變的話，申請(qǐng)人能省比較多的房貸利息?！　〔贿^不同的銀行對(duì)于提前還房貸的規(guī)定不同的。一些銀行能使得申請(qǐng)人自己選擇，而有一些銀行，就算申請(qǐng)人提前還房貸想要縮短房貸的年限，也不能。這些銀行是指定了提前還房貸只能降低房貸的月還款，而還款期限不變的?！　∫虼耍诮杩钊颂崆斑€房貸前，需要先詳細(xì)了解貸款行對(duì)于提前還貸的相關(guān)要求，因?yàn)椴煌馁J款行對(duì)于提前還房貸的規(guī)定也是不同的。　　下面是各家銀行針對(duì)提前還貸規(guī)定一覽【招商銀行】貸款不滿一年提前還款，收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息。 貸款滿一年后提前還款，收取不低于實(shí)際還款額一個(gè)月的利息。 【建設(shè)銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。 貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。 貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。 【農(nóng)業(yè)銀行】 貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個(gè)月減去還款月數(shù)。 貸款滿一年后提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過提前還款的，一年之后再申請(qǐng)者，也不收取違約金。 【工商銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。 貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。 【中國(guó)銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取**高不超過六個(gè)月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計(jì)算)。 貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金。【交通銀行】 部分提前還貸規(guī)定**低不能少于每月還款額的6倍，**高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。 全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，收取當(dāng)次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施。 【廣發(fā)銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取兩個(gè)月利息作為違約金。 貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。【光大銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取3%～6%的利息作為違約金，具體還要按照合同規(guī)定實(shí)施。 貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金?！酒职l(fā)銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取違約金的，合同規(guī)定多少就收取多少。 貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金?！旧畎l(fā)展銀行】 一般來說，還款超過兩年以后就可申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，具體情況需根據(jù)當(dāng)時(shí)合同的約定進(jìn)行。 貸款未滿兩年提前還款，需要支付簽訂合同時(shí)約定的違約金，如沒有約定就不收取。

  全部3個(gè)回答>