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• 146****8671

  契稅需要攜帶：1.備案合同；2.銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票（發(fā)票聯(lián)）；3.身份證。繳納維修基金需要攜帶：1.備案合同；2.購(gòu)房的全額發(fā)票；3.2至4聯(lián)房屋維修基金交款通知單。

  查看全文↓ 2018-08-29 23:43:46
• 141****3992

  繳納契稅需要攜帶的資料及手續(xù)：
  
  　　備案合同、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票、身份證，到房產(chǎn)交易服務(wù)大廳地稅窗口繳納;
  
  　　繳納維修基金需要攜帶的資料及手續(xù)：
  
  　　備案合同、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票、2至4聯(lián)房屋維修基金交款通知單，到房產(chǎn)交易服務(wù)大廳維修基金窗口或盛京銀行維修基金代收網(wǎng)點(diǎn)繳納。市交易中心要求繳納契稅和維修基金需要房屋產(chǎn)權(quán)人必須到場(chǎng)。
  
  　　契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
  
  　　維修基金又稱“公共維修基金”“專(zhuān)項(xiàng)維修基金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢(qián)款至專(zhuān)項(xiàng)帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金。
  
  　　維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。
  
  　　維修基金與具體房屋相結(jié)合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時(shí)，維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。

  查看全文↓ 2018-08-29 23:43:29
• 146****6479

  買(mǎi)方身份證明、大房權(quán)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、評(píng)估報(bào)告、無(wú)房證明（首次購(gòu)房的）、發(fā)票、確權(quán)審批表~

  查看全文↓ 2018-08-29 23:43:12
• 153****1295

  您好，契稅需要攜帶：1.備案合同；2.銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票（發(fā)票聯(lián)）；3.身份證。繳納維修基金需要攜帶：1.備案合同；2.購(gòu)房的全額發(fā)票；3.2至4聯(lián)房屋維修基金交款通知單。

  查看全文↓ 2018-08-29 23:43:06

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• 問(wèn) 房屋維修基金交給房管局了嗎
  答

  我們小區(qū)交房七八年了，房屋漏雨物業(yè)不管，當(dāng)初繳的住房維修基金費(fèi)也不知道能不能用，懇求答案

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽合同是房管局出的么
  答

  查詢購(gòu)房網(wǎng)簽并不難，當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站上，一般會(huì)有一個(gè)合同備案查詢，只需輸入合同備案登記號(hào)和買(mǎi)受人證件號(hào)碼就能查詢合同備案情況了。購(gòu)房人在置業(yè)的過(guò)程中往往會(huì)偏重房屋價(jià)格、戶型、區(qū)位等，而忽視了合同的重要性，簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的目的是用條款來(lái)約束規(guī)范買(mǎi)賣(mài)雙方行為。因此業(yè)內(nèi)人士提醒廣大購(gòu)房人在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，對(duì)合同中的逐項(xiàng)條款要認(rèn)真考慮和思索，還要注意一些小細(xì)節(jié)才能更放心購(gòu)房置業(yè)。市民簽訂購(gòu)房合同應(yīng)注意：1、所購(gòu)商品房抵押情況和相關(guān)約定；(合同中第四條)；2、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款；(合同中第五條)；3、面積確認(rèn)及面積差異處理；(合同中第六條)；4、交房時(shí)間；(合同中第十條)；5、出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任及補(bǔ)充協(xié)議(合同中第十一條及補(bǔ)充協(xié)議)等，總之合同中每一條購(gòu)房人都應(yīng)該仔細(xì)查看，認(rèn)真閱讀。提醒：網(wǎng)簽系統(tǒng)在簽約的同時(shí)會(huì)要求購(gòu)房者設(shè)定一個(gè)合同密碼。購(gòu)房者要保護(hù)好自己的合同密碼，便于保護(hù)自身權(quán)益的同時(shí)方便以后進(jìn)行合同查詢等業(yè)務(wù)辦理。

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽合同房管局備案了嗎
  答

  從法律的角度上講，備案不是合同成立的必要條件。網(wǎng)簽合同備案可能是當(dāng)?shù)氐牟块T(mén)規(guī)定。

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽合同是房管局出的么
  答

  購(gòu)房網(wǎng)簽是指購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，要到網(wǎng)上簽約系統(tǒng)進(jìn)行登記處理，在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。房屋網(wǎng)簽的形式是網(wǎng)簽購(gòu)房合同。

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• 問(wèn) 怎樣查到我的房屋維修基金是否交到了房管局
  答

  房屋維修基金是房產(chǎn)代收，是房屋外墻面、樓頂防水等房屋主體保修期過(guò)后，可以申請(qǐng)維修的費(fèi)用；物業(yè)收的是變相收費(fèi)，是不合法的。物業(yè)在有收費(fèi)許可證的情況下，在收費(fèi)范圍內(nèi)的是合法的。物業(yè)由物業(yè)管理協(xié)會(huì)監(jiān)管。

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