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• 138****6718

  結(jié)婚登記了嗎？如果沒(méi)登記，給對(duì)方，過(guò)戶太費(fèi)錢(qián)，公證比較便宜，如已登記，還完貸款可去掉你名，只寫(xiě)她的名字八十塊錢(qián)就夠了
  追問(wèn)
  我己經(jīng)不可能和她在一起了，只是覺(jué)得以前虧欠她的太多了！所以才把新買(mǎi)的一套房子過(guò)戶給她，這樣的話怎樣過(guò)戶好一點(diǎn)！93個(gè)平方過(guò)戶要的到好多錢(qián)呢！如果是我這樣的情況能公證嗎！房款是一次性付清的??！
  追答
  你的房子是你自己掙來(lái)的嗎？，你有什么權(quán)利送人?
  房子都給人家了，過(guò)戶還是公證，問(wèn)對(duì)方好了，房子都給對(duì)方了，對(duì)方花多少錢(qián)過(guò)戶，也是愿意出的，不會(huì)你想出吧

  查看全文↓ 2018-08-30 08:02:34
• 132****3893

  這屬于正常的買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，需要交契稅等稅費(fèi)。
  需要交的稅：
  a.營(yíng)業(yè)稅 （稅率5.55% 賣(mài)方繳納）
  以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計(jì)算：
  第一種，房產(chǎn)滿五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi);第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。如果買(mǎi)入價(jià)比較低的話，日后出售時(shí)賣(mài)出價(jià)與買(mǎi)入價(jià)的差額會(huì)增大，再出售時(shí)則需要繳納更多的稅費(fèi)。
  b. 個(gè)人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣(mài)方繳納）
  c. 印花稅 （稅率1%買(mǎi)賣(mài)雙方各半）不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收。
  d. 契稅 （基準(zhǔn)稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買(mǎi)方繳納）
  征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買(mǎi)方是首次購(gòu)買(mǎi)面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
  e.測(cè)繪費(fèi) 1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積 (08年4月后新政策房改房測(cè)繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元

  查看全文↓ 2018-08-30 08:02:27
• 142****9805

  以找個(gè)律師叫男方做全程委托給女方
  到法院做財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移
  經(jīng)后這房子就是女方的了 想怎樣就怎樣
  **便宜的就是這樣了 也是**簡(jiǎn)單的方法
  300多快就可以搞定了
  其他方法也有 就是會(huì)麻煩點(diǎn)還要多花錢(qián)
  也要交一些稅之類(lèi)的
  希望對(duì)你有幫助.

  查看全文↓ 2018-08-30 08:02:20
• 154****3724

  贈(zèng)與不省錢(qián)，析產(chǎn)合適~
  兩種方式供你選擇：
  一、若是以后不賣(mài)的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫(xiě)一份分家協(xié)議書(shū)（或到房管部門(mén)要一份），讓所有家人簽字同意析產(chǎn)到你名下，只需交納手續(xù)費(fèi)（每平6元和工本費(fèi)80元），但以后出售時(shí)需要交納20%所得稅~
  二、若是以后賣(mài)的話，建議現(xiàn)在走買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶程序，費(fèi)用如下：
  要根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積、買(mǎi)方是否首次購(gòu)房后對(duì)號(hào)交納：
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；
  3、契稅評(píng)估額1%-3%（面積90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次買(mǎi)1.5%，144平方以上3%）買(mǎi)方；
  4、所得稅1%（唯一住房可申請(qǐng)免除）；
  5、交易費(fèi)6/平方，買(mǎi)方；
  5、工本費(fèi)80元，買(mǎi)方（工本印花稅5元）；
  6、其他營(yíng)業(yè)稅5.6%（五年外可申請(qǐng)免除

  查看全文↓ 2018-08-30 08:02:15
• 147****4745

  1.你可以過(guò)戶給你女朋友,法律沒(méi)有一定要贈(zèng)與給親戚的規(guī)定
  2.這個(gè)你要選擇一下費(fèi)用,贈(zèng)與要按照房子原價(jià)征收20%的個(gè)人所得稅,這個(gè)占**大比例了,還有其他的費(fèi)用,這個(gè)費(fèi)用就少很多.交易的話,有時(shí)候反到實(shí)惠些,你的證出了滿2年,就只交契稅1.5%,個(gè)人所得稅1%,印花稅0.05%.出證不滿2年就要交納一個(gè)營(yíng)業(yè)稅5%.你選擇一個(gè)實(shí)惠的來(lái)辦.
  3.身份證,戶口本,房產(chǎn)證
  4.過(guò)戶后,房產(chǎn)證就是你女朋友的名字了
  5.關(guān)于戶口的遷入問(wèn)題,這就和購(gòu)房沒(méi)有必然的聯(lián)系了,如果你們當(dāng)?shù)氐膽艨诠芾碓试S購(gòu)房入戶的話,她要遷到這套房是沒(méi)問(wèn)題的.如果戶籍管理不允許,那就遷不進(jìn)來(lái),這一塊是歸口公安部門(mén)的戶籍管理.

  查看全文↓ 2018-08-30 08:02:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶給女朋友需要什么手續(xù)?
  答

  辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶需要到房屋所在地的房管局，一般有專門(mén)辦理過(guò)戶的營(yíng)業(yè)大廳。房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程：一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；4.被繼承人的死亡證明；5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。　　房產(chǎn)證過(guò)戶辦理所需材料：　?。?）登記申請(qǐng)書(shū)；　?。?）申請(qǐng)人身份證明；　?。?）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；　　（4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；　　可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶給小孩需要什么手續(xù)
  答

  買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶：帶身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理轉(zhuǎn)移登記。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶給孫子需要什么手續(xù)
  答

  可以選擇贈(zèng)與過(guò)戶、交易過(guò)戶和繼承過(guò)戶贈(zèng)與過(guò)戶（1）贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。（2）辦理公證。（3）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)2.交易過(guò)戶（1）簽訂合同（2）過(guò)戶（3）地稅部門(mén)核定契稅（4）房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)3.繼承過(guò)戶（1）房屋評(píng)估（2）繼承公證（3）繼承登記（4）規(guī)定需遞交的其它資料

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??男女朋友共有房產(chǎn)如何過(guò)戶給一方？需要辦什么手續(xù)，交多少？
  答

  房產(chǎn)變更需要兩個(gè)人全部在場(chǎng)，但是要抓緊解決拖的越久房貸你要還，關(guān)鍵房產(chǎn)證是兩個(gè)人名字，拖到**后要是對(duì)方又改變主意又要房產(chǎn)那就又是麻煩事還得分。你這情況有點(diǎn)難辦首先確保他愿意陪你一起去更改，因?yàn)檫@個(gè)必須兩個(gè)人都在。去稅務(wù)中心，跑跑問(wèn)問(wèn)，具體該怎么個(gè)流程。一步一步慢慢來(lái)急也沒(méi)用。希望采納

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 父母給子女房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)
  答

  父母贈(zèng)送房產(chǎn)給子女目前是免稅的。簽訂房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議，辦理公證，然后到房產(chǎn)局過(guò)戶。

  全部4個(gè)回答>