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• 151****0119

  辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶需要到房屋所在地的房管局，一般有專門辦理過(guò)戶的營(yíng)業(yè)大廳。
  房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程：
  一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；
  二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；
  三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；
  1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；
  2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；
  3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；
  4.被繼承人的死亡證明；
  5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；
  6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；
  7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；
  四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；
  五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；
  六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。
  　　房產(chǎn)證過(guò)戶辦理所需材料：
  　?。?）登記申請(qǐng)書；
  　?。?）申請(qǐng)人身份證明；
  　?。?）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
  　?。?）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
  　　可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

  查看全文↓ 2018-10-07 20:15:58
• 151****5573

  這屬于正常的買賣過(guò)戶，需要交契稅等稅費(fèi)。
  需要交的稅：
  a.營(yíng)業(yè)稅 （稅率5.55% 賣方繳納）
  以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計(jì)算：
  第一種，房產(chǎn)滿五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi);第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。如果買入價(jià)比較低的話，日后出售時(shí)賣出價(jià)與買入價(jià)的差額會(huì)增大，再出售時(shí)則需要繳納更多的稅費(fèi)。
  b. 個(gè)人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）
  c. 印花稅 （稅率1%買賣雙方各半）不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收。
  d. 契稅 （基準(zhǔn)稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）
  征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購(gòu)買面積超過(guò)90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
  e.測(cè)繪費(fèi) 1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積 (08年4月后新政策房改房測(cè)繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）

  查看全文↓ 2018-10-07 20:15:51
• 143****1860

  可以找個(gè)律師叫男方做全程委托給女方
  到法院做財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移
  經(jīng)后這房子就是女方的了 想怎樣就怎樣
  **便宜的就是這樣了 也是**簡(jiǎn)單的方法
  300多快就可以搞定了
  其他方法也有 就是會(huì)麻煩點(diǎn)還要多花錢
  也要交一些稅之類的
  希望對(duì)你有幫助.

  查看全文↓ 2018-10-07 20:15:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶給女朋友需要什么手續(xù)?
  答

  結(jié)婚登記了嗎？如果沒(méi)登記，給對(duì)方，過(guò)戶太費(fèi)錢，公證比較便宜，如已登記，還完貸款可去掉你名，只寫她的名字八十塊錢就夠了追問(wèn)我己經(jīng)不可能和她在一起了，只是覺(jué)得以前虧欠她的太多了！所以才把新買的一套房子過(guò)戶給她，這樣的話怎樣過(guò)戶好一點(diǎn)！93個(gè)平方過(guò)戶要的到好多錢呢！如果是我這樣的情況能公證嗎！房款是一次性付清的！！追答你的房子是你自己掙來(lái)的嗎？，你有什么權(quán)利送人?房子都給人家了，過(guò)戶還是公證，問(wèn)對(duì)方好了，房子都給對(duì)方了，對(duì)方花多少錢過(guò)戶，也是愿意出的，不會(huì)你想出吧

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• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶給小孩需要什么手續(xù)
  答

  買賣過(guò)戶：帶身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理轉(zhuǎn)移登記。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶給孫子需要什么手續(xù)
  答

  可以選擇贈(zèng)與過(guò)戶、交易過(guò)戶和繼承過(guò)戶贈(zèng)與過(guò)戶（1）贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。（2）辦理公證。（3）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)2.交易過(guò)戶（1）簽訂合同（2）過(guò)戶（3）地稅部門核定契稅（4）房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)3.繼承過(guò)戶（1）房屋評(píng)估（2）繼承公證（3）繼承登記（4）規(guī)定需遞交的其它資料

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• 問(wèn) ??男女朋友共有房產(chǎn)如何過(guò)戶給一方？需要辦什么手續(xù)，交多少？
  答

  房產(chǎn)變更需要兩個(gè)人全部在場(chǎng)，但是要抓緊解決拖的越久房貸你要還，關(guān)鍵房產(chǎn)證是兩個(gè)人名字，拖到**后要是對(duì)方又改變主意又要房產(chǎn)那就又是麻煩事還得分。你這情況有點(diǎn)難辦首先確保他愿意陪你一起去更改，因?yàn)檫@個(gè)必須兩個(gè)人都在。去稅務(wù)中心，跑跑問(wèn)問(wèn)，具體該怎么個(gè)流程。一步一步慢慢來(lái)急也沒(méi)用。希望采納

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• 問(wèn) 父母給子女房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)
  答

  父母贈(zèng)送房產(chǎn)給子女目前是免稅的。簽訂房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議，辦理公證，然后到房產(chǎn)局過(guò)戶。

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