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• 154****2929

  按照《婚姻法》司法解釋三的規(guī)定，房子產(chǎn)權(quán)歸你。
  如果婚后，你老婆參與還貸的，你要適當(dāng)補(bǔ)償她，本金及利息以及本金所應(yīng)的增殖部分。
  如果婚前就已經(jīng)完全買下來(lái)的，婚后不用還貸的，從法律的角度來(lái)說(shuō)，即使加名了，你老婆什么也沒(méi)有。但是人之所以為人，是因?yàn)槿耸怯懈星楹屠硇缘?，我個(gè)人建議還是要適當(dāng)補(bǔ)償一下，畢竟你們?cè)?jīng)的生活過(guò)，也有過(guò)感情，有美好的回憶。

  查看全文↓ 2018-08-30 11:21:01
• 157****8010

  婚姻法司法解釋三第十條規(guī)定
  夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
  依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
  結(jié)合你所述是事實(shí)，如果離婚時(shí)雙方對(duì)該財(cái)產(chǎn)處理達(dá)不成一致，法院很可能為判決房子屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，只是婚后共同還款部分及按照還款本金占總房款的比列補(bǔ)償房屋增值部分，算下來(lái)的話增值部分可能獲得的補(bǔ)償比列可能很低。另外，婚前你出的部分**，可能會(huì)被認(rèn)定為借款，由男方償還。

  查看全文↓ 2018-08-30 11:20:24
• 157****6222

  房產(chǎn)證是夫妻雙方名字，那么房屋產(chǎn)權(quán)屬于夫妻雙方共同房產(chǎn)，均分房屋產(chǎn)權(quán)的。
  　　離婚房屋分配：
  　　離婚后法院判決離婚后房產(chǎn)款是對(duì)半分，如果對(duì)方不賣房可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。
  　　由法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)和裁定持《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
  　　根據(jù)《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三十二條拍賣成交的，拍賣機(jī)構(gòu)可以按照下列比例向買受人收取傭金：拍賣成交價(jià)200萬(wàn)元以下的，收取傭金的比例不得超過(guò)5%;超過(guò)200萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的部分，不得超過(guò)3%;超過(guò)1000萬(wàn)元至5000萬(wàn)元的部分，不得超過(guò)2%;超過(guò)5000萬(wàn)元至1億元的部分，不得超過(guò)1%;超過(guò)1億元的部分，不得超過(guò)0.5%。
  采取公開(kāi)招標(biāo)方式確定拍賣機(jī)構(gòu)的，按照中標(biāo)方案確定的數(shù)額收取傭金。
  拍賣未成交或者非因拍賣機(jī)構(gòu)的原因撤回拍賣委托的，拍賣機(jī)構(gòu)為本次拍賣已經(jīng)支出的合理費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)。

  查看全文↓ 2018-08-30 11:20:12

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  我聽(tīng)說(shuō)婚前買的房子，婚后是可以加上老婆名字的。好像是要去房產(chǎn)局辦手續(xù)，把房產(chǎn)證上的名字改成兩個(gè)人的。這樣房子就變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。不過(guò)具體的流程我不太清楚，你可以咨詢一下專業(yè)人士。

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  可以在還清貸款后加名

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  我聽(tīng)說(shuō)是可以的，但具體怎么操作，還得咨詢專業(yè)人士。

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  怎么不想給妻子一點(diǎn)呢房產(chǎn)證上只有你的名字，你可以轉(zhuǎn)回你爸那邊，這樣就不屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，否則是算的。