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• 136****3161

  相對(duì)來說東戶戶型較好。首先兩梯四戶是不錯(cuò)的結(jié)構(gòu)，中間兩戶不通風(fēng)，且布置不夠理想，西曬會(huì)使你夏季感到非常熱。
  
  尤其是靠邊的單元，建議選擇中間單元比較安靜、干凈，東戶早上的陽光到下午就過去了，而且清晨太陽不會(huì)太曬，不知是多層還是高層還是小高層，11層以下選中間層左右都不錯(cuò)，高層建議不要選兩頭，太高風(fēng)大，而且夏天太熱。
  
  所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接。
  
  躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。
  
  一般標(biāo)準(zhǔn)
  
  1、采光要好，通風(fēng)流暢，**好能有穿堂風(fēng)，朝向的選擇通常以朝南**佳，朝東西次之，朝北**次，除了朝向，窗景也非常重要
  
  2、在選擇住房時(shí)要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。
  
  3、客廳臥室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨著，戶門不宜直接對(duì)著客廳
  
  4、客廳中的門盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊，還應(yīng)寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野
  
  5、臥室應(yīng)當(dāng)安靜、舒適、私密、安全，主次臥區(qū)分嚴(yán)格，主臥室**好有好的朝向，窗戶朝陽，采光通風(fēng)要好
  
  6、衛(wèi)生間干濕分離，與主臥室的位置要近，不宜正對(duì)客廳和餐廳，不宜與廚房緊連
  
  7、廚房直接對(duì)外采光、通風(fēng)
  
  8、陽臺(tái)**好與客廳相連，如果條件允許，陽臺(tái)應(yīng)大一些，能有兩個(gè)就更好了。
  
  9、面積較大的套型應(yīng)設(shè)有儲(chǔ)藏空間，儲(chǔ)藏室可不采光通風(fēng)。
  
  
  
  現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。 只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。

  查看全文↓ 2018-08-30 12:16:26
• 157****2692

  選通透的好。
  理由如下：
  通風(fēng)，兩邊的戶型南北通透，通風(fēng)比中間的全陽戶型好。
  景觀，山墻面的戶型因?yàn)橥鈮Χ?，所以窗多，視線更好，景觀更好。
  私密性，入口因?yàn)樵诒M端，相對(duì)的私密性要比中間的好一點(diǎn)，雖然這個(gè)影響非常小。
  保溫隔熱，過去山墻的房子不是很受歡迎是因?yàn)樯綁Φ膽粜蜔峁ば阅懿缓茫腥齻€(gè)面散熱，不過現(xiàn)在由于保溫材料的進(jìn)步，這個(gè)問題已經(jīng)變得不是那么嚴(yán)重了，雖然還是會(huì)有點(diǎn)影響，但是可以忽略了，當(dāng)然前提的保溫要做好，如果是北方的話采暖也要比較好，不能暖氣不熱。
  但有如下問題的時(shí)候就要多考慮了：
  之前說到的保溫的問題。
  要看整層的平面，如果中間戶的南墻比兩邊戶型的南墻突出南邊太多，那么會(huì)對(duì)兩邊戶型造成擋光的影響，可能會(huì)上午或下午都沒有陽光，至少?zèng)]有直射光。

  查看全文↓ 2018-08-30 12:16:14
• 146****1564

  相對(duì)來說東戶戶型較好。首先兩梯四戶是不錯(cuò)的結(jié)構(gòu)，中間兩戶不通風(fēng)，且布置不夠理想，西曬會(huì)使你夏季感到非常熱，尤其是靠邊的單元，建議選擇中間單元比較安靜、干凈，東戶早上的陽光到下午就過去了，而且清晨太陽不會(huì)太曬，不知是多層還是高層還是小高層，11層以下選中間層左右都不錯(cuò)，高層建議不要選兩頭，太高風(fēng)大，而且夏天太熱。

  查看全文↓ 2018-08-30 12:16:05

相關(guān)問題

• 問 兩梯四戶中，應(yīng)選擇東邊套、西邊套還是中間套？
  答

  聽說東邊套陽光足，西邊套涼快，中間套可能更安靜，我也不確定，還得看具體情況。

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• 問 ??電梯房 兩梯四戶 哪間好？買電梯房選一梯兩戶還是兩梯四戶?
  答

  同樣樓層樓房電梯數(shù)量不一樣，主要是電梯的使用頻率不一樣。這對(duì)于住戶來說，等電梯的時(shí)間也就不一樣。一梯兩戶和兩梯四戶使用頻率相同，但一梯四戶的使用頻率就要比前面高處一倍，電梯的磨損也要大一倍

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• 問 在兩梯四戶的住宅中，選擇東邊套、西邊套還是中間套更好？
  答

  聽說東邊套陽光好，西邊套不太熱。中間套性價(jià)比好像也不錯(cuò)。我再去了解下。

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• 問 請(qǐng)問電梯房 兩梯四戶 哪間好？
  答

  相對(duì)來說東戶戶型較好。首先兩梯四戶是不錯(cuò)的結(jié)構(gòu)，中間兩戶不通風(fēng)，且布置不夠理想，西曬會(huì)使你夏季感到非常熱，尤其是靠邊的單元，建議選擇中間單元比較安靜、干凈，東戶早上的陽光到下午就過去了，而且清晨太陽不會(huì)太曬，不知是多層還是高層還是小高層，11層以下選中間層左右都不錯(cuò)，高層建議不要選兩頭，太高風(fēng)大，而且夏天太熱。

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• 問 兩梯四戶中間戶選東還是西
  答

  兩梯四戶中間戶盡可能的選擇東邊的住戶，中間戶型的房屋整體來說布局效果會(huì)比較差，而且在房屋的整體布局上來說也不是特別理想，尤其是中間戶型當(dāng)中偏稀的房屋類型，在夏天會(huì)感覺到非常的炎熱，而偏東的住戶相對(duì)來說日照的時(shí)間會(huì)比較短。此外中間的戶型如果有窗戶對(duì)于家中的隱私?jīng)]有更好的保障，安全性也會(huì)比較差，特別是到家中有暗衛(wèi)或者是暗廚的情況，容易出現(xiàn)陰暗潮濕的問題。當(dāng)然中間戶型也有一定的好處，對(duì)比于邊戶來說價(jià)格上會(huì)有明顯的優(yōu)勢(shì)，而且東西兩戶來說，西邊會(huì)比東邊更要便宜，針對(duì)于資金比較少的購房者會(huì)更有利。不過中間戶型在冬天的時(shí)候室內(nèi)溫度比較高，而且在裝修的時(shí)候也會(huì)省去不少的防水材料，購房者可以根據(jù)自己的具體情況選擇適合自己的房屋類型。